1. Một số trường hợp tranh chấp nhà ở, công trình
Nhà ở, công trình thường có giá trị cao, ảnh hưởng đến sự phát triển kinh tế-xã hội,... nên thường xảy ra các tranh chấp phát sinh từ nhiều vấn đề khác nhau trong cuộc sống. Một số tranh chấp liên quan như:
- Tranh chấp về quyền sở hữu: các nhà ở, công trình thường yêu cầu về Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất để chứng minh quyền sở hữu của mình đối với nhà ở, công trình đó nên tranh chấp phát sinh về việc xác định ai là người có quyền sở hữu nếu chưa được Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
- Tranh chấp về thừa kế: phân chia tài sản, đặc biệt là quyền sử dụng đất cũng thường phát sinh mâu thuẫn dẫn đến khởi kiện yêu cầu Tòa án giải quyết việc chia tài sản cho hợp lý
- Tranh chấp về hợp đồng: thường xảy ra khi các hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp, cho thuê, cho thuê lại được giao kết giữa các bên nhưng không thực hiện đúng quyền, nghĩa vụ đã giao kết dẫn đến mâu thuẫn và xảy ra tranh chấp.
Còn nhiều trường hợp phát sinh khác dẫn đến tình trạng khởi kiện yêu cầu Tòa án giải quyết và buộc các bên phải tuân thủ theo quy định của pháp luật.
2. Quy định về giải quyết tranh chấp nhà ở, công trình
Tranh chấp đất đai là tranh chấp về quyền, nghĩa vụ của người sử dụng đất giữa hai hoặc nhiều bên trong quan hệ đất đai. Đối với tranh chấp về nhà ở thì việc giải quyết tranh chấp về nhà ở căn cứ theo Điều 194 Luật Nhà ở 2024 có một số quy định sau:
- Nhà nước khuyến khích các bên giải quyết tranh chấp về nhà ở thông qua hòa giải.
- Tranh chấp về quyền sở hữu, quyền sử dụng nhà ở của tổ chức, cá nhân, tranh chấp liên quan đến giao dịch về nhà ở, quản lý vận hành nhà chung cư do Tòa án, trọng tài thương mại giải quyết theo quy định của pháp luật.
- Tranh chấp về quản lý, sử dụng nhà ở thuộc tài sản công được giải quyết như sau:
- Ủy ban nhân dân cấp tỉnh giải quyết đối với nhà ở được giao cho địa phương quản lý;
- Bộ Xây dựng giải quyết đối với nhà ở được giao cho cơ quan trung ương quản lý, trừ nhà ở do Bộ Quốc phòng, Bộ Công an quản lý;
- Bộ Quốc phòng, Bộ Công an giải quyết đối với nhà ở do Bộ Quốc phòng, Bộ Công an quản lý;
- Tòa án giải quyết theo quy định của pháp luật về tố tụng hành chính.
- Tranh chấp về kinh phí quản lý vận hành nhà chung cư, quản lý, sử dụng kinh phí bảo trì do Ủy ban nhân dân cấp huyện nơi có nhà ở đó hoặc Tòa án, trọng tài thương mại giải quyết theo quy định của pháp luật.
3. Văn phòng Luật sư Tô Đình Huy cung cấp dịch vụ Giải quyết tranh chấp nhà ở, công trình
Văn phòng Luật sư Tô Đình Huy cung cấp dịch vụ Giải quyết tranh chấp nhà ở, công trình theo quy định hiện hành, bao gồm:
- Tư vấn xác định quan hệ tranh chấp, cơ sở pháp lý của yêu cầu giải quyết tranh chấp, quyền và nghĩa vụ của các bên trong tranh chấp;
- Tư vấn các biện pháp giải quyết tranh chấp theo quy định hiện hành: thương lượng, hòa giải, giải quyết tại tòa án. Đánh giá tính phù hợp, đưa ra những đề xuất cho khách hàng;
- Tư vấn trình tự thủ tục, thời gian, cơ quan có thẩm quyền giải quyết, chi phí giải quyết tranh chấp theo quy định pháp luật;
- Nghiên cứu hồ sơ, tài liệu; đánh giá tính pháp lý của các giao dịch; tư vấn căn cứ, chứng cứ bảo vệ quyền lợi hợp pháp của khách hàng; tư vấn cách thức tiến hành giải quyết tranh chấp;
- Hỗ trợ, chuẩn bị hồ sơ, giấy tờ cần thiết; hướng dẫn, hỗ trợ khách hàng thu thập tài liệu, chứng cứ phục vụ giải quyết tranh chấp;
- Đại diện hoặc tham gia bảo vệ quyền lợi khách hàng trong quá trình giải quyết tranh chấp;
- Tư vấn các biện pháp bảo đảm tính thực thi kết quả giải quyết tranh chấp.
4. Thông tin liên hệ của Văn phòng Luật sư Tô Đình Huy
Nếu Quý khách hàng đang gặp phải vấn đề pháp lý liên quan đến tư vấn và thực hiện thủ tục Giải quyết tranh chấp nhà ở, công trình, đừng ngần ngại, hãy liên hệ với chúng tôi qua Hotline: 0909160684 LS. Phụng, 0978845617 LS. Huy để nhận được sự tư vấn và thực hiện thủ tục Giải quyết tranh chấp nhà ở, công trình nhanh nhất, với mức phí phù hợp nhất và được hỗ trợ kịp thời.
Số hotline được Luật sư tiếp nhận và xử lý trên phạm vi toàn quốc.
Thời gian làm việc từ 08 giờ sáng đến 21 giờ tối trong khoảng thời gian từ Thứ 2 đến Thứ 7 trong tuần.
Ngoài phương thức hỗ trợ qua số hotline cho dịch vụ tư vấn và thực hiện thủ tục Giải quyết tranh chấp nhà ở, công trình, chúng tôi còn tư vấn và hỗ trợ trực tiếp và trực tuyến qua Zalo: 0909160684 LS. Phụng, 0978845617 LS. Huy, và Email: info@luatsuhcm.com.
Quý khách có nhu cầu sử dụng vụ của Văn phòng Luật sư Tô Đình Huy xin vui lòng liên hệ để nhận được dịch vụ tư vấn tốt nhất, chuyên nghiệp, uy tín và hiệu quả.
VĂN PHÒNG LUẬT SƯ TÔ ĐÌNH HUY
Trụ sở: A10-11 Toà nhà Centana, Số 36 Mai Chí Thọ, Phường An Phú, Tp. Thủ Đức, Tp. Hồ Chí Minh
Điện thoại: 0283. 8991104/ Fax: 0283. 8991104
Di động: 0909160684 hoặc 090 7676470
Email: info@luatsuhcm.com/ lsphung@luatsuhcm.com
Chúng tôi trên mạng xã hội