HỎI ĐÁP LUẬT ĐẤT ĐAI

Cách tính giá đất khi bồi thường

Câu hỏi:
Để tính tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất căn cứ vào giá đất cụ thể hay bảng giá đất? Giá đất cụ thể được sử dụng để làm căn cứ trong các trường hợp nào?
Trả lời:
Trả lời:
Theo quy định tại Điều 114 Luật Đất đai năm 2013, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định giá đất cụ thể. Cơ quan quản lý đất đai cấp tỉnh có trách nhiệm giúp Ủy ban nhân dân cấp tỉnh tổ chức việc xác định giá đất cụ thể. Trong quá trình thực hiện, cơ quan quản lý đất đai cấp tỉnh được thuê tổ chức có chức năng tư vấn xác định giá đất để tư vấn xác định giá đất cụ thể.
Căn cứ kết quả tư vấn xác định giá đất, cơ quan quản lý đất đai cấp tỉnh trình Hội đồng thẩm định giá đất xem xét trước khi trình Ủy ban nhân dân cùng cấp quyết định.
Hội đồng thẩm định giá đất gồm Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh làm Chủ tịch và đại diện của cơ quan, tổ chức có liên quan, tổ chức có chức năng tư vấn xác định giá đất.
Giá đất cụ thể được sử dụng để làm căn cứ trong các trường hợp sau đây:
a) Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân đối với phần diện tích đất ở vượt hạn mức; cho phép chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở đối với phần diện tích vượt hạn mức giao đất ở cho hộ gia đình, cá nhân. Tính tiền thuê đất đối với đất nông nghiệp vượt hạn mức giao đất, vượt hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân;
b) Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất không thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất; công nhận quyền sử dụng đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với tổ chức mà phải nộp tiền sử dụng đất;
c) Tính tiền thuê đất đối với trường hợp Nhà nước cho thuê đất không thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất;
d) Tính giá trị quyền sử dụng đất khi cổ phần hóa doanh nghiệp nhà nước mà doanh nghiệp cổ phần sử dụng đất thuộc trường hợp Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê; tính tiền thuê đất đối với trường hợp doanh nghiệp nhà nước cổ phần hóa được Nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm;
đ) Tính tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
Như vậy, để tính tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất thì căn cứ vào giá đất cụ thể, chứ không căn cứ vào bảng giá đất.

Bạn muốn tìm hiểu thêm các vấn đề liên quan. Hãy tham khảo các bài viết khác tại website chúng tôi hoặc gọi tổng đài tư vấn 0909 160684 để được luật sư tư vấn trực tiếp.

Những câu hỏi mới hơn

Trường hợp nào phải đấu giá quyền sử dụng đất?

Điều kiện tham gia đấu giá quyền sử dụng đất?

Sử dụng đất ổn đinh lâu dài trong trường hợp nào?

Quy định về thời gian giao đất

Thời hạn sử dụng đất khi chuyển mục đích

Thời hạn sử dụng đất có bị thay đổi khi chuyển nhượng không?

Hạn mức giao đất nông nghiệp là bao nhiêu?

Tranh chấp thừa kế đất cấp cho hộ gia đình

Đòi lại đất khi người trông coi đất tự ý bán đất?

Quy định về sử dụng đất nông nghiệp

Những câu hỏi cũ hơn

Sử dụng bảng giá đất trong trường hợp nào?

Có được chuyển nhượng đất do nhà nước hỗ trợ

Thế nào là sử dụng đất ổn định lâu dài?

Khung giá đất được điều chỉnh trong trường hợp nào?

Nguyên tắc định giá đất

Có được cấp giấy chứng nhận khi không có giấy tờ về sử dụng đất

Trường hợp nào không được cấp giấy chứng nhận

Có được hỗ trợ chuyển đổi nghề khi thu hồi đất

Có được hỗ trợ khi di dời mồ mả

Chi phí cải tạo nhà có được bồi thường khi bị thu hồi

QC

Gọi 0909160684 hoặc gởi yêu cầu trực tuyến

Chat Facebook
Chat Zalo
0978845617
Bạn đã không sử dụng Site, Bấm vào đây để duy trì trạng thái đăng nhập. Thời gian chờ: 60 giây