Câu hỏi:
E hiện đang ở trên căn nhà của gia đinh chồng.căn nhà này hiện tại đứng tên 2 chủ sở hữu đó là bà nội của chồng, và cô của chồng( cô tức là con ruột của bà nội).chồng e có nói với e rằng bây giờ sẽ làm thủ tục sang tên qua cho chồng e. chồng e bảo e đi kí giấy xác nhận là tài sản riêng của chồng nhưng e không đồng ý.
Về phía bà nội: sẽ làm hợp đồng trao tặng riêng cho chồng e(e không có phần), chông e giải thích không đứng tên cả 2 vợ chồng được là vì Chồng là cháu ruột của bà nội nên khi trao tặng cho mình chồng e sẽ chỉ đóng 1 lần thuế.còn nếu sang tên cho cả 2 vợ chồng(e là cháu dâu không cùng huyết thống) thì sẽ đóng tiền thuế gấp 4 lần rất là tốn kém.cho e hỏi lý do như vậy là có đúng không?
Về phía cô chồng: chồng e bảo vì cô koo cùng huyết thống nên ko làm hợp đồng trao tặng được nên hợp thức hoá bằng cách mua lại đất của cô,mà mua đát của cô thì e phải xác nhận la tài sản riêng thì mới mới nhập 2 sổ làm một được.
E rất là bất bình với cách sống của chồng nên em không đồng ý ký
Ý của chồng e là e xác nhận để làm ra sổ cho nhanh.con nếu có cả 2 vc đứng tên thì sẽ koo hợp lệ.
Cho e hỏi là chồng e đưa ra những điều kiện về thuế , đóng phí thuế cao khi đứng tên 2 vợ chồng thi có hợp lý ko?
Và những ý kiến đưa ra để sở hữu tài sản như vậy co phai la để sau này ly hôn e khỏi phải tranh chấp tài sản của gia đình chồng phải không a!
E mong luật sư giải thích để e hiểu rõ được vấn đề ạ!
Em xin cảm ơn
Trả lời:
Trả lời: Theo quy định tại khoản 4điều 4 Luật thuế thu nhập cá nhân về trường hợp được miễn thuế thu nhập cá nhân đối với trường hợp tặng cho bất động sản:
Điều 4.
4. Thu nhập từ nhận thừa kế, quà tặng là bất động sản giữa vợ với chồng; cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ; cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi; cha chồng, mẹ chồng với con dâu; cha vợ, mẹ vợ với con rể; ông nội, bà nội với cháu nội; ông ngoại, bà ngoại với cháu ngoại; anh, chị, em ruột với nhau.
Do giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đứng tên của bà nội và cô của bạn, nên khi làm hợp đồng tặng cho chồng của bạn được miễn thuế thu nhập cá nhân phần của bà tặng cho, nhưng phần của người cô tặng cho thì chồng bạn không được miễn thuế. Riêng bạn sẽ không được miễn thuế nếu được tặng cho.
Tuy nhiên, mức thuế phải đóng không phải đóng gấp 4 lần. Bạn có thể tham khảo tại điều 18 của luật thuế thu nhập cá nhân:
Điều 18. Thu nhập chịu thuế từ thừa kế, quà tặng
- Thu nhập chịu thuế từ thừa kế, quà tặng là phần giá trị tài sản thừa kế, quà tặng vượt trên 10 triệu đồng mà đối tượng nộp thuế nhận được theo từng lần phát sinh.
2. Thời điểm xác định thu nhập chịu thuế được quy định như sau:
a) Đối với thu nhập từ thừa kế là thời điểm đối tượng nộp thuế nhận được thừa kế;
b) Đối với thu nhập từ quà tặng là thời điểm tổ chức, cá nhân tặng cho đối tượng nộp thuế hoặc thời điểm đối tượng nộp thuế nhận được thu nhập.
Nếu bạn công nhận đây là tài sản riêng của người chồng, thì sau này khi ly hôn đây là tài sản không thuộc sở hữu chung của bạn và chồng bạn vì vậy bạn không thể tranh chấp tài sản này.
Chúng tôi trên mạng xã hội