Trả lời:
Trả lời:
 
Theo quy định tại Nghị quyết 01/2003/NQ-HĐTP về việc hướng dẫn áp dụng pháp luật trong việc giải quyết một số loại tranh chấp dân sự, hôn nhân và gia đình do Hội đồng thẩm phán Toà án nhân dân tối cao ban hành, quy định về trường hợp:  Thừa kế trong trường hợp chưa có đăng ký kết hôn: “Trường hợp quan hệ vợ chồng được xác lập trước ngày 03/01/1987, nếu có một bên chết trước, thì bên vợ hoặc chồng còn sống được hưởng di sản của bên chết để lại theo quy định của pháp luật về thừa kế”
Như vậy trong trường hợp của bạn, khi mẹ bạn chết thì bố của bạn vẫn có quyền được hưởng phần di sản do mẹ bạn để lại.
Trong trường hợp bố bạn sống chung với người vợ thứ 2 nhưng không có đăng ký kết hôn, theo quy định của luật hôn nhân và gia đình : Từ sau ngày 01 tháng 01 năm 2003 mà họ không đăng ký kết hôn thì pháp luật không công nhận họ là vợ chồng.
Hiện tại bố và mẹ bạn đã mất, phần di sản của bố bạn để lại người vợ thứ hai sẽ không được hưởng, nhưng người con vẫn thuộc hang thừa kế thứ nhất theo quy định tại Điều 676 BLDS:
Điều 676. Người thừa kế theo pháp luật
1. Những người thừa kế theo pháp luật được quy định theo thứ tự sau đây:
a) Hàng thừa kế thứ nhất gồm: vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết;
2. Những người thừa kế cùng hàng được hưởng phần di sản bằng nhau.
Như vậy, bạn có thể làm thủ tục kê khai di sản thừa kế tại phòng công chứng.
Nếu phần diện tích chia cho người em sau này đủ diện tích tách thửa bạn có thể để người em này đứng trên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, phần còn lại bạn đứng tên. Hoặc bạn có thể thỏa thuận bạn đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho toàn bộ mảnh đất trên với tư cách là đại diện đồng sở hữu.
Sau khi thực hiện thủ tục khai nhận di sản thừa kế, bạn liên hệ với phòng tài nguyên và môi trường để thực hiện thủ tục sang tên.