Thế chấp bìa đỏ vay tiền

Câu hỏi:
Hỏi: Em tên là Vũ, 21 tuổi.Chuyện gia đình em khá rắc rối mong luật sư giúp em. Cách đây vài năm, ba em có thế chấp nhà cho ngân hàng. Khi đó, ba ép mẹ em kí tên để đi vay tiền và số tiền sau đó ông cũng xài hết. Gần đây, mẹ đã đi vay tiền trả ngân hàng và lấy sổ bìa đỏ về mẹ em tự cất giữ. Xong rồi mẹ định bán 1 ít đất để trả số tiền mới vay đưa ngân hàng. Khi đã có người hỏi mua mẹ em đã hỏi ý kiến ba và ông đồng ý bán. Nhưng chưa kịp bán thì cách đây mấy tháng ông nói mẹ đưa sổ bìa đỏ để ông đi chứng giấy tờ gì đó. Mẹ em đưa và ông lại đi mất tăm, hôm nay khi về mẹ hỏi thì ông nói ông cầm rồi. Khó khăn trong nhà từ ông mà ra và hình như ông cũng ko nghĩ cho mẹ con em. Mong luật sư có thể đưa lời khuyên và giúp mẹ con em về mặt pháp luật ạ. Xin chân thành cảm ơn luật sư và em chúc luật sư cùng gia đình năm mới đầy niềm vui và sức khỏe ạ.