HỎI ĐÁP LUẬT ĐẤT ĐAI

Trường hợp nào phải đấu giá quyền sử dụng đất?

Câu hỏi:
Pháp luật quy định những trường hợp nào phải đấu giá quyền sử dụng đất và những trường hợp nào không đấu giá quyền sử dụng đất? Trường hợp đất đưa ra đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật mà không có người tham gia hoặc trường hợp chỉ có một người đăng ký tham gia đấu giá hoặc đấu giá không thành thì giải quyết như thế nào?
Trả lời:
Trả lời:
Điều 118 Luật Đất đai năm 2013 quy định các trường hợp đấu giá quyền sử dụng đất và các trường hợp không đấu giá quyền sử dụng đất như sau:
1. Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất theo hình thức đấu giá quyền sử dụng đất trong các trường hợp sau đây :
a) Đầu tư xây dựng nhà ở để bán hoặc cho thuê hoặc cho thuê mua;
b) Đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng để chuyển nhượng hoặc cho thuê;
c) Sử dụng quỹ đất để tạo vốn cho đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng;
d) Sử dụng đất thương mại, dịch vụ; đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp;
đ) Cho thuê đất thuộc quỹ đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích công ích để sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối;
e) Giao đất, cho thuê đất đối với đất Nhà nước thu hồi do sắp xếp lại, xử lý trụ sở làm việc, cơ sở hoạt động sự nghiệp, cơ sở sản xuất, kinh doanh mà tài sản gắn liền với đất thuộc sở hữu nhà nước;
g) Giao đất ở tại đô thị, nông thôn cho hộ gia đình, cá nhân;
h) Giao đất, cho thuê đất đối với các trường hợp được giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất.
2. Các trường hợp không đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất, cho thuê đất bao gồm:
a) Giao đất không thu tiền sử dụng đất;
b) Sử dụng đất được miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất quy định tại Điều 110 của Luật này;
c) Sử dụng đất quy định tại các điểm b, g khoản 1 và khoản 2 Điều 56 của Luật này;
d) Sử dụng đất vào mục đích hoạt động khoáng sản;
đ) Sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở tái định cư, nhà ở xã hội và nhà ở công vụ;
e) Giao đất ở cho cán bộ, công chức, viên chức chuyển nơi công tác theo quyết định điều động của cơ quan có thẩm quyền;
g) Giao đất ở cho hộ gia đình, cá nhân có hộ khẩu thường trú tại xã mà không có đất ở và chưa được Nhà nước giao đất ở;
h) Giao đất ở cho hộ gia đình, cá nhân có hộ khẩu thường trú tại thị trấn thuộc vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn mà không có đất ở và chưa được Nhà nước giao đất ở;
i) Các trường hợp khác do Thủ tướng Chính phủ quyết định.
Trường hợp đất đưa ra đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định tại mục 1 nêu trên mà không có người tham gia hoặc trường hợp chỉ có một người đăng ký tham gia đấu giá hoặc đấu giá ít nhất là 02 lần nhưng không thành thì Nhà nước thực hiện việc giao đất, cho thuê đất mà không phải đấu giá quyền sử dụng đất. Như vậy, đối với trường hợp đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật lần một không thành thì tiếp tục đưa ra đấu ra lần hai, nếu lần hai không thành thì Nhà nước có thể thực hiện việc giao đất, cho thuê đất mà không phải đấu giá quyền sử dụng đất.

Bạn muốn tìm hiểu thêm các vấn đề liên quan. Hãy tham khảo các bài viết khác tại website chúng tôi hoặc gọi tổng đài tư vấn 0909 160684 để được luật sư tư vấn trực tiếp.

Những câu hỏi mới hơn

Điều kiện tham gia đấu giá quyền sử dụng đất?

Sử dụng đất ổn đinh lâu dài trong trường hợp nào?

Quy định về thời gian giao đất

Thời hạn sử dụng đất khi chuyển mục đích

Thời hạn sử dụng đất có bị thay đổi khi chuyển nhượng không?

Hạn mức giao đất nông nghiệp là bao nhiêu?

Tranh chấp thừa kế đất cấp cho hộ gia đình

Đòi lại đất khi người trông coi đất tự ý bán đất?

Quy định về sử dụng đất nông nghiệp

Sử dụng quỹ đất nông nghiệp vào mục đích công ích

Những câu hỏi cũ hơn

Cách tính giá đất khi bồi thường

Sử dụng bảng giá đất trong trường hợp nào?

Có được chuyển nhượng đất do nhà nước hỗ trợ

Thế nào là sử dụng đất ổn định lâu dài?

Khung giá đất được điều chỉnh trong trường hợp nào?

Nguyên tắc định giá đất

Có được cấp giấy chứng nhận khi không có giấy tờ về sử dụng đất

Trường hợp nào không được cấp giấy chứng nhận

Có được hỗ trợ chuyển đổi nghề khi thu hồi đất

Có được hỗ trợ khi di dời mồ mả

QC

Gọi 0909160684 hoặc gởi yêu cầu trực tuyến

Chat Facebook
Chat Zalo
0978845617
Bạn đã không sử dụng Site, Bấm vào đây để duy trì trạng thái đăng nhập. Thời gian chờ: 60 giây