Văn phòng luật sư Tô Đình Huy
Chuyên trang pháp luật nhà đất
Xin quy luật sư cho biết một số thông tin về luật đất đai: tôi có một mãnh đất thổ vườn 300m2, tôi định lên thổ cư 50m2 nhưng sợ sau này có giải phóng mặt bằng làm lộ giao thông thì sẽ mất đất thổ cư. thứ nhất là giá trị đền bù rất thấp, thứ 2 nằm trong quy hoạch đất nông nghiệp không cho lên thổ cư, nên sau này sợ không lên được, vì 50m2 này đang chờ giải quyết có thể được. tóm lại ý tôi hỏi là...
Người có công với cách mạng khi chuyển đổi mục đích sử dụng đất có được miễn giảm tiền thuế không? Nếu được thì bao nhiêu.
Chào luật sư! Bạn trai tôi có mua 1 miếng đất 60m2 để xây nhà ở cho tôi và mẹ tôi, giấy mua bán đất có xác nhận của UB xã và giấp phạt xây nhà ở đều đứng tên bạn trai tôi. nhưng sau khi làm Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất , bạn trai tôi chuyển sang tên tôi thì không biết thủ tục như thế nào, tôi cần phải đóng những lệ phí nào và bao nhiêu? Xin luật sư tư vấn giúp. Xin cám ơn.
Chào luật sư ! Cho tôi hỏi năm 2009 gia đình tôi có chuyển đổi lô đất từ đất vườn sang đất thổ cư, tại thời điểm đó được UBND Q.12, TPHCm cho chuyển đổi mục đích sử dụng. Gia đình tôi đã thực hiện chuyển đổi và đến cuối năm gia đình tôi đã đóng tiền sử dụng đất cho chị cục thuế Q.12 nhưng khi tôi đưa biên lại tới phòng tài nguyên môi trường để nhận bìa đỏ thì tại đây họ trả lời là chưa cấp được...
Chào luật sư! Mong luật sư dành ít thời gian trả lời giúp tôi thắc mắc sau, Tôi có mảnh đất thổ vườn với diện tích 500 m2 ở quận 7 TPHCM (trong đó đã lên thổ cư được 200m2). Năm 2009, tôi đã làm thủ tục để lên đất thổ cư 300 m2 còn lại nhưng chưa có giấy báo thuế. Tôi nghe nói phần 300m2 này phải chịu thuế gấp đôi (200m2) và 100m2 còn lại phải theo giá thị trường. Nhà tôi đông con, vậy tôi có thể...
Chào các anh chị luật sư! Tôi có vấn đề sau xin trình bày mong luật sư tư vấn: Tôi muốn mua một mảnh đất. Người bán mảnh đất này là ông Thanh, trước đây ông Thanh mua mảnh đất này và nhờ ông Mâu đứng tên trên giấy tờ quyền sử dụng đất. Nay ông Thanh muốn bán đất cho tôi và ông Mâu cũng đồng ý hợp tác sang tên quyền sử dụng đất cho tôi. Tuy nhiên có vấn đề đã phát sinh trước đó là: Mẹ đẻ và các em...
Chào Luật sư! xin hãy giúp em dùm Em tên là Nguyễn Thị Tuyết Hạnh vợ chồng em có định mua một lô đất trong khu dân cư nhưng hiện tại lô đất bên bán đang trong quá trình làm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nhưng chưa biết thời điểm làm xong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.Vợ chồng em mua thì bên em và bên bán phải làm những giấy giờ gì thưa luật sư? Để phục vụ cho việc chuyển nhượng về sau.
Chào luật sư! Năm 1995, gia đình tôi có mua một mảnh đất với diện tích 105m2 trên thửa đất có diện tích 540 m2 gồm 200 m2 đất ở và 340 m2 đất vườn (thửa đất này đã có sổ đỏ) bằng giấy viết tay. Hiện nay, gia đình tôi muốn hợp pháp hóa thủ tục chuyển quyền sử dụng đất nhưng chủ nhà chỉ đồng ý chuyển quyền sử dụng đất vườn. Vậy tôi có thể chuyển quyền sử dụng đất vườn được không? Nếu được thì thủ...
Chào luật sư! Tôi muốn hỏi một số thắc mắc về đất đai. Gia đình tôi được cấp quyền sử dụng đất vào năm 1993 do Tỉnh Long An chứng nhận số: 9618 CNĐĐK, diện tích đất 2.272m2 thuộc diện đất thổ, tại Khu Vực 4, Thị Trấn Đông Thành Đức Huệ - Long An bằng giấy trắng đen có chữ ký, con dấu sống của cơ quan có thẩm quyền cấp. Hàng năm gia đình tôi nhận được thông báo nộp tiền thuế đất là 200m2 theo...
Chào luật sư! Tôi đang sống tại thành phố Hải Dương, Tỉnh Hải Dương. Năm 1998 tôi có đầu thầu thùng vũng ao hồ của uỷ ban nhân dân phường (có hợp đồng mượn đất để sản xuất kinh doanh do UBND phường ký), để làm nhà bán hàng và sản xuất kinh doanh. đến năm 1999 tôi đã san lấp toàn bộ ao hồ và thùng vũng trên. đến năm 2011 uỷ ban nhân dân thành phố Hải Dương thu hồi đất để làm khu dân cư. vậy theo...
Luật sư cho em hỏi! Hiện tại bố em đang muốn mua 1 mảnh đất có sổ đỏ với diện tích là 150 m2 giá thỏa thuận giữa bên mua và bên bán là 4.200.000 /m2 Vậy thủ tục mua bán phải làm những gì và em phải nộp những khoản thuế gì ?
Chào luật sư! Tôi muốn hỏi về một số vấn đề mua bán đất như sau: Năm 2003, anh trai tôi có bán cho bà hàng xóm miếng đất của Bà nội tôi. Lúc đó bà nội tôi còn khỏe mạnh, và bà nội tôi có 4 người con nhưng anh trai tôi không hề hỏi ý kiến ai mà tự ý viết giấy tay bán đất (Anh trai tôi không phải là chủ sở hữu mảnh đất, khi viết giấy không ghi rõ diện tích đất, khi bán viết giấy viết tay và không...
Chào luật sư, Tôi có vấn đề như sau mong luật sư giải đáp giúp tôi! Chị tôi có miếng đất ở tỉnh Long An đã có sổ đỏ, nay đất đó thuộc diện qui hoạch chờ đền bù giải tỏa . Nay chị tôi đã định cư nước ngoài muốn sang tên cho tôi hiện còn ở VN để có thể nhận tiền đền bù , hoặc bán cho người khác thì giấy bán đó có sử dụng để nhận tiền đền bù hay không
Bố mẹ chồng tôi sinh được ba người con trai. Khi bố mẹ chồng tôi còn sống đã chia đất cho các con (từ năm 1950). Chồng tôi là con thứ hai nên được thửa đất nằm ở giữa liền với cái ao có diện tích 436m2 rộng hơn hai thửa đất còn lại. Phía bên trái là phần đất của anh cả, phía bên phải là của chú út. Còn phần dưới thửa đất thì không giáp nhà ai mà giáp đường làng. Hiện nay diện tích đất này chưa...
Thực hiện kế hoạch giải phóng mặt bằng để làm đường của UBND thành phố, gia đình tôi thuộc diện phải chuyển tái định cư tại một quận mới. Được biết Nhà nước có chính sách hỗ trợ di dời đối với những trường hợp như gia đình chúng tôi. Vấn đề này được quy định như thế nào?
Việc di chuyển mồ mả trong trường hợp Nhà nước thu hồi đất được bồi thường như thế nào?
Vợ chồng tôi làm nhà và sinh sống trên thửa đất của cha ông để lại đã hơn 10 năm. Thực hiện chủ trương của tỉnh về phát triển khu công nghiệp tại địa phương, gia đình chúng tôi phải di dời và được hỗ trợ tái định cư tại địa điểm khác. Tuy nhiên, do điều kiện kinh tế khó khăn, chúng tôi rất lo lắng không biết sẽ xoay sở như thế nào để đủ tiền xây dựng nhà trên thửa đất mới, liệu chúng tôi có được...
Ông A thừa kế 500 m2 đất nông nghiệp, nhưng không trực tiếp sản xuất nông nghiệp. Vậy khi Nhà nước thu hồi để sử dụng vào mục đích công ích thì ông A có được bồi thường hay không?
Ông H sử dụng đất do nhận chuyển nhượng từ ông T, có hợp đồng và Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mang tên ông T, nhưng hiện chưa làm thủ tục chuyển quyền sử dụng đất. Vậy ông T hay ông H sẽ là người được hưởng bồi thường thiệt hại khi Nhà nước thu hồi đất đó để sử dụng vào mục đích công cộng?
Khi không có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyết định giao đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền theo quy định của pháp luật về đất đai thì người sử dụng đất phải có các giấy tờ nào mới được Nhà nước bồi thường thiệt hại khi thu hồi đất?
Chúng tôi trên mạng xã hội