Câu hỏi:
Kính gửi Quý Anh/Chị
Vui lòng cho tôi hỏi: Tôi ( Cty TNHH) thuê 1 miếng đất 200m tại Huyện Tân Uyên, Tỉnh Bình Dương với giá 20tr/năm mà chủ sở hữu đang xin chuyển mục đích sử dụng 200m này từ ĐẤT TRỒNG CÂY LÂU NĂM sang ĐẤT Ở ĐÔ THỊ có giấy hẹn của PHÒNG TÀI NGUYÊN VÀ NÔI TRƯỜNG - VĂN PHÒNG ĐĂNG KÝ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT đến ngày 23/07/2012 nhận lại giấy chứng nhận Quyền Sử Dụng Đất.
Ghi chú:
- Chủ sở hữu xin nợ tiền thuế chuyển mục đích từ Cây Lâu Năm sang Đất ở đô thị, như vậy tôi có xây dựng nhà kho tại miếng đât thuê này trong thời gian chờ nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được không? nếu được thì tôi cần làm những thủ tục gì?
Rất mong nhận được sự tư vấn và hổ trợ của các Anh/Chị!
Trả lời:
Trả lời: Theo Nghị định 17/2006/NĐ- CP ngày 27/01/2006 về sửa đổi, bổ sung một số điều của các nghị định hướng dẫn thi hành Luật Đất đai và Nghị định số 187/2004/NĐ-CP về việc chuyển công ty nhà nước thành công ty cổ phần khi hộ gia đình, cá nhân thực hiện các giao dịch về quyền sử dụng đất như chuyển nhượng, cho thuê, thế chấp, bảo lãnh, góp vốn, tặng, cho quyền sử dụng đất đối với người ngoài diện thừa kế theo quy định của pháp luật dân sự, hoặc được bồi thường về đất khi nhà nước thu hồi thì phải nộp cho nhà nước số tiền sử dụng đất còn nợ.
Khi tiến hành việc chuyển nhượng, thì người sử dụng đất phải nộp tiền sử dụng đất còn nợ. Bạn có thể liên hệ với chi cục thuế để biết thêm thông tin về số tiền thuế phải nộp.
Như vậy, trong trường hợp nợ tiền sử dụng đất vẫn có thể xây dựng, tuy nhiên bạn phải chờ nhận Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và liên hệ UBND nơi có đất để làm các thủ tục xin phép xây dựng trước khi xây dựng.
Chúng tôi trên mạng xã hội