Tư vấn luật nhà đất| Dịch vụ nhà đất

Bạn đang ở chuyên mục Hỏi đáp pháp luật trực tuyến. Đây là chuyên mục tư vấn trực tuyến miễn phí phục vụ cộng đồng. Các câu hỏi gửi qua chuyên mục sẽ được các luật sư biên tập và đăng tải trên website chúng tôi. Các câu hỏi trình bày không rõ ý, sai chính tả sẽ bị từ chối. Bạn sẽ nhận được câu trả lời trong khoảng từ 2-5 ngày. Nếu cần trả lời khẩn cấp, vui lòng gọi tổng đài tư vấn 1900 6279. Xin cảm ơn!
......................................................................................................................................


In ra
Lưu bài này

Nhờ đứng tên mua nhà giùm đòi lại được không ?

1 Câu hỏi:
Kính gởi văn phòng luật sư! Em có một vấn đề cần Anh/Chị tư vấn như sau: Ông A mua 1 ngôi nhà năm 1995. Giấy tờ mua bán bằng giấy tay nhưng không có công chứng hay xác nhận của bất cứ cơ quan nào. Hiện ngôi nhà trên chưa có GCNQSDĐ. Ông A sống độc thân và chết năm 2014. Ông A có 7 anh em ruột, trong đó có 2 người đã chết trước ông A. Ông A không để lại di chúc. Hiện nay Em đang giữ tờ mua bán viết tay do Ông A để lại cho Em toàn quyền sở hữu vì em sống kế nhà ông A nhưng chỉ nói miệng mà không có công chứng và không di chúc. Nay 4 người anh chi ruột đòi bán để chia thừa kế là đúng hay sai? Tôi có thể làm GCNQSDĐ ngôi nhà trên do tôi đứng tên được không? Vấn đề thứ 2 của Em như sau: Ông A mua 1 mãnh đất năm 1992 cũng bằng giấy viết tay nhưng không có công chứng hay xác nhận của bất cứ cơ quan nào. Lúc mua Ông A chỉ đứng tên giấy phép xây dựng nhà, đồng hồ điện… nên nhờ Ông B (Em ruột Ông A) đứng GCNQSDĐ được cấp năm 1993. Từ năm 1993 đến 2014 Ông A, Em và Ông C là 3 anh em ruột trực tiếp sinh sống và quản lí mãnh đất trên. Năm 2014 Ông A chết, nên Ông B đòi lấy hết mãnh đất này vì Ông B đứng tên GCNQSDĐ. Vậy cho em hỏi là em có thể làm gì trong tình huống này. Nếu mọi việc đưa ra tòa thì tòa án sẽ xử như thế nào? Chân thành cảm ơn.
1 Trả lời:
Văn phòng luật sư Tô Đình Huy trả lời:
Vấn đề 1: Nhà do ông A mua năm 1995,  mặc dù bằng giấy tay không có công chứng nhấn nhận nhưng vẫn chứng minh được là do ông A mua. Hơn nữa, trong quá trình sử dụng nhà chắc chắn ông A cũng có kê khai và đóng thuế với Nhà nước. Vì vậy, bạn không thể tùy tiện kê khai và đề nghị cấp GCNQSDD, QSHNO cho bạn được. Ông A chết lúc độc thân và không có di chúc để lại nên người thừa kế của ông A gồm có 5 người anh, chị, em ruột lúc còn sống, cha mẹ (nếu còn sống). Các anh em của ông a đòi chia thừa kế là hoàn toàn phù hợp và còn thời hiệu để yêu cầu Tòa án giải quyết.
Vấn đề 2: Nếu không chứng minh được việc ông B đứng tên trên GCN là đứng dùm cho ông A thì toàn bộ quyền sử dụng đất là của ông B. Đối với phần nhà thì có thể chứng minh là của ông A vì ông A đứng tên trên giấy phép xây dựng. Các đồng thừa kế có thể khởi kiện ra Tòa để yêu cầu chia phần giá trị căn nhà.
Đề được tư vấn chi tiết hơn, bạn vui lòng gọi tổng đài tư vấn 1900 6279 để gặp luật sư tư vấn trực tiếp.
Trân trọng.

Bạn muốn tìm hiểu thêm các vấn đề liên quan. Hãy tham khảo các bài viết khác tại website chúng tôi hoặc gọi tổng đài tư vấn 1900 6279 để được luật sư tư vấn trực tiếp.

Nơi đặt câu hỏi
 
Mọi vướng mắc về vấn đề pháp lý liên quan đến pháp luật các lĩnh vực pháp luật các anh/chị có thể liên hệ Tổng đài tư vấn pháp luật 1900 6279 để được tư vấn trực tiếp hoặc số 0909 160684 (Ls Phụng) hoặc 097 88 456 17 (Ls Huy) để hẹn gặp luật sư và báo phí dịch vụ. Chúng tôi tư vấn và nhận hồ sơ tại nhà đối với khách hàng sử dụng dịch vụ các quận nội thành TP.HCM

Tư vấn luật trực tuyến

                        
    

                         

Bộ đếm

  • Đang truy cập: 115
  • Khách viếng thăm: 23
  • Máy chủ tìm kiếm: 92
  • Hôm nay: 3409
  • Tháng hiện tại: 52790
  • Tổng lượt truy cập: 4927505

Thông tin liên hệ

VĂN PHÒNG TẠI  TP HỒ CHÍ MINH
Tầng lửng, Tòa nhà Kim Hoa Real, Số 441/15B Đường Điện Biên Phủ, P.25, Q.Bình Thạnh, Tp.Hồ Chí Minh
Tel/Fax: 028. 
38 991104 - 35 126565
Di động: 0909 160684 - 0978845617
Email:  info@luatsuhcm.com

ĐẠI DIỆN TẠI HÀ NỘI

Tầng 18, Tòa nhà N105, Ngõ 105 Đường Nguyễn Phong Sắc, Quận Cầu Giấy, Hà Nội
Cell: 1900 6279
Email: lschinh@luatsuhcm.com

Quảng cáo