Dịch vụ đăng bộ sang tên tặng cho nhà đất tại thành phố Thủ Đức

Hiện nay có trường hợp khi nhận tặng cho là quyền sử dụng đất, hai bên chỉ ký kết hợp đồng tặng cho mà không thực hiện thủ tục đăng bộ sang tên thì dễ dẫn đến tình trạng tranh chấp nhà đất về sau. Do đó để tránh những rủi ro, tranh chấp thì khi các bên ký kết hợp đồng tặng cho thì bên nhận tặng cho phải thực hiện thủ tục đăng bộ sang tên để đảm bảo quyền lợi của mình.

1. Trình tự thực hiện thủ tục tặng cho nhà đất tại Tp. Thủ Đức

Dưới đây là trình tự thủ tục tặng cho nhà đất tại Thành phố Thủ Đức theo quy định pháp luật.
Bước 1: Ký hợp đồng tặng cho tại phòng công chứng
Bên tặng cho và bên nhận tặng cho đến văn phòng công chứng tại tỉnh/ thành phố nơi có tài sản để giao kết hợp đồng chuyển nhượng, mua bán.
Trường hợp tặng cho nhà đất giữa vợ chồng; cha mẹ ruột, cha mẹ nuôi với con đẻ, con nuôi; giữa ông bà với cháu; giữa anh chị em với nhau thì phải có giấy tờ chứng minh quan hệ nhân thân của người cho và người nhận để làm căn cứ được miễn thuế.
Bước 2: Xác nhận vị trí thửa đất và kê khai thuế sử dụng đất phi nông nghiệp tại Ủy ban nhân dân phường nơi có nhà đất.
Việc xác nhận vị trí nhà đất và kê khai thuế phi nông nghiệp là căn cứ để Cơ quan thuế xác định giá đất và hệ số tính thuế đối với thửa đất được chuyển nhượng.
Bước 3: Nộp hồ sơ đăng bộ sang tên mua bán nhà đất tại Văn phòng đăng ký đất đia Thành phố Thủ Đức
Trong thời hạn 10 ngày kể từ ngày ký hợp đồng, bên nhận tặng cho phải thực hiện nộp hồ sơ đăng ký biến động và kê khai nộp thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ vào Văn phòng đăng ký đất đai Thành phố Thủ Đức. Quá thời hạn này người nộp thuế có thể bị Cơ quan thuế phạt chậm kê khai thuế.
Bước 4: Thực hiện nghĩa vụ tài chính với Cơ quan thuế
Căn cứ vào thông báo nộp thuế thu nhập cá nhân, thông báo nộp lệ phí trước bạ, bên nhận tặng cho có trách nhiệm đóng thuế (nếu không thuộc trường hợp miễn thuế) trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày nhận được thông báo thuế.
Bước 5: Nhận kết quả
Sau khi đóng thuế, phí, lệ phí người nhận tặng cho sẽ được nhận bản chính Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã được cập nhật sang tên người mới.
Thời gian để hoàn tất thủ tục đăng bộ sang tên mua bán nhà đất là từ 15 đến 20 ngày làm việc. Với kinh nghiệm xử lý hồ sơ, VPLS Tô Đình Huy sẽ tối ưu hóa thời gian nhanh nhất cho khách hàng tại Thành phố Thủ Đức.
Trên thực tế hiện nay, việc thực hiện thủ tục liên quan đến nhà đất thường gặp khá nhiều vướng mắc trong các khâu thủ tục hành chính ... Quý khách có thể liên hệ với chúng tôi - Văn phòng Luật sư Tô Đình Huy để được hướng dẫn các thủ tục đăng bộ sang tên tặng cho nhà đất tại thành phố Thủ Đức và tiến hành chuyển nhượng tặng một cách suôn sẻ.

2. Phạm vi công việc của Văn phòng chúng tôi

Văn phòng luật sư Tô Đình Huy sẽ cung cấp dịch vụ đăng bộ sang tên tặng cho nhà đất tại thành phố Thủ Đức với những công việc cụ thể như sau:

• Tư vấn cho các bên nắm rõ các quy định của pháp luật về tặng cho nhà đất;
• Tư vấn cho các bên về hình thức hợp đồng tặng cho nhà đất;
• Tư vấn cho các bên về quyền và nghĩa vụ của họ được hưởng trong hợp đồng;
• Tư vấn cho các bên về việc chuẩn bị các giấy tờ cần thiết, chuẩn bị hồ sơ tặng cho nhà đất;
• Tư vấn cho các bên về các vấn đề pháp lý liên quan khác và giải đáp các thắc mắc của khách hàng;
• Hỗ trợ soạn thảo, ký kết hợp đồng tặng cho nhà đất;
• Đại diện khách hàng thực hiện Thủ tục đăng bộ sang tên tặng cho nhà đất tại Văn phòng đăng ký đất đai Thành phố Thủ Đức;
• Thay mặt khách hàng thực hiện nghĩa vụ tài chính tại Cơ quan thuế;
• Theo dõi hồ sơ và các thông báo trả lời của các cơ quan liên quan;
• Nhận kết quả Giấy chứng nhận.

3. Thông tin liên hệ của Văn phòng Luật sư Tô Đình Huy