Luật sư tư vấn khai nhận di sản thừa kế tại Tp. Thuận An - tỉnh Bình Dương

1. Vì sao cần thực hiện khai nhận di sản thừa kế kể từ bây giờ?

Không phải mọi trường hợp thừa kế đều cần khai nhận di sản. Việc thực hiện thủ tục này thường phát sinh trong một số trường hợp phổ biến dưới đây:

- Có di chúc hợp pháp

Khi người để lại tài sản có lập di chúc hợp pháp, người thừa kế cần tiến hành khai nhận di sản để được công nhận quyền sở hữu đối với tài sản được chỉ định trong di chúc.

- Thừa kế theo pháp luật

Trong trường hợp không có di chúc hoặc di chúc không hợp lệ, việc khai nhận di sản sẽ được thực hiện theo quy định của pháp luật về hàng thừa kế.

- Thực hiện sang tên tài sản

Việc khai nhận di sản là bước cần thiết trước khi tiến hành các thủ tục như sang tên nhà đất, chuyển quyền sở hữu xe hoặc rút tiền trong tài khoản ngân hàng của người đã mất.

>>> Tham khảo thêm: Khai nhận di sản thừa kế: thời hạn và thủ tục

2. Khai nhận di sản thừa kế tại thành phố Thuận An cần chuẩn bị những giấy tờ gì?

Hồ sơ khai nhận di sản thừa kế tại thành phố Thuận An thông thường sẽ gồm những giấy tờ sau đây:

• Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất theo Mẫu số 18 ban hành kèm theo Nghị định số 151/2025/NĐ-CP;

>> Tải tại đây: Mẫu số 18 Nghị định 151/2025/NĐ-CP

• Các tờ khai về thông tin thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ,…

• Giấy chứng nhận đã cấp;

• Văn bản phân chia di sản đã được công chứng, chứng thực; 

• Mảnh trích đo địa chính (đối với trường hợp cấp đổi Giấy chứng nhận mới);

• Các giấy tờ chứng minh nhân thân khác

Tùy vào từng trường hợp cụ thể, khi tư vấn tại Văn phòng Luật sư Tô Đình Huy với các luật sư và chuyên viên có kinh nghiệm, Quý khách hàng sẽ được hướng dẫn tận tình. Tư vấn của luật sư giúp cho Quý khách hàng chuẩn bị được một bộ hồ sơ hoàn chỉnh, tránh trường hợp bổ sung nhiều lần và bị trả lại hồ sơ khi thực hiện thủ tục khai nhận di sản thừa kế. 

3. Quy trình khai nhận di sản thừa kế tại thành phố Thuận An

Để có thể xác lập quyền sở hữu đối với phần di sản được hưởng thì người nhận thừa kế tại Thành phố Thuận An cần phải trải qua các bước sau: 

- Bước 1: Nộp hồ sơ tại công chứng

Sau khi chuẩn bị hồ sơ đầy đủ, người hưởng thừa kế tiến hành nộp hồ sơ đến văn phòng công chứng hoặc Ủy ban nhân dân để khai nhận di sản

- Bước 2: Niêm yết tại địa phương (15 ngày)

• Trường hợp di sản gồm cả bất động sản và động sản hoặc di sản chỉ gồm có bất động sản thì việc niêm yết được thực hiện theo quy định tại Khoản này và tại Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có bất động sản.

• Trường hợp di sản chỉ gồm có động sản, nếu trụ sở của tổ chức hành nghề công chứng và nơi thường trú hoặc tạm trú có thời hạn cuối cùng của người để lại di sản không ở cùng một tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương thì tổ chức hành nghề công chứng có thể đề nghị Ủy ban nhân dân cấp xã nơi thường trú hoặc tạm trú có thời hạn cuối cùng của người để lại di sản thực hiện việc niêm yết.

- Bước 3: Ký văn bản thỏa thuận phân chia di sản tại phòng công chứng/văn phòng công chứng

• Nếu có dự thảo Văn bản khai nhận di sản: thực hiện kiểm tra các nội dung trong văn bản đảm bảo không có điều khoản vi phạm pháp luật, trái đạo đức xã hội…

• Nếu chưa có dự thảo Văn bản khai nhận di sản: thực hiện soạn thảo theo đề nghị của người khai nhận di sản. Sau khi soạn thảo xong, người thừa kế đọc lại nội dung, đồng ý và sẽ được Công chứng viên hướng dẫn ký vào Văn bản khai nhận di sản thừa kế.

- Bước 4: Nộp hồ sơ đăng ký biến động

Theo quy định tại Nghị định 151/2025/NĐ-CP, cá nhân, cộng đồng dân cư, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài nộp hồ sơ đến Trung tâm Phục vụ hành chính công hoặc Văn phòng đăng ký đất đai hoặc Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai.

Đối với khai di sản thừa kế Thành phố Thuận An, thực hiện hiện đăng ký biến động tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai số 25.

>> Địa chỉ Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai số 25: Khu phố Chợ, phường Lái Thiêu, TP. Thuận An.

- Bước 5: Cơ quan tiếp nhận xử lý hồ sơ

• Kiểm tra các điều kiện thực hiện quyền theo quy định của Luật Đất đai; trường hợp không đủ điều kiện thực hiện quyền thì thông báo lý do và trả hồ sơ cho người yêu cầu đăng ký.

• Gửi Phiếu chuyển thông tin để xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai theo Mẫu số 19 ban hành kèm theo Nghị định số 151/2025/NĐ-CP đến cơ quan thuế để xác định và thông báo thu nghĩa vụ tài chính đối với trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật.

>> Tải tại đây: Mẫu số 19 Nghị định 151/2025/NĐ-CP

- Bước 6: Thực hiện nghĩa vụ tài chính

• Trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ tài chính thì thực hiện các công việc quy định tại điểm này sau khi nhận được thông báo của cơ quan thuế về việc hoàn thành nghĩa vụ tài chính.

- Bước 7: Trả kết quả

Trao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất hoặc chuyển Giấy chứng nhận tới Ủy ban nhân dân cấp xã để trao cho người được cấp.

5. Dịch vụ khai nhận di sản thừa kế tại thành phố Thuận An của Văn phòng luật sư Tô Đình Huy cung cấp những gì?

Việc sử dụng dịch vụ pháp lý từ luật sư giúp khách hàng tiết kiệm thời gian và hạn chế rủi ro trong quá trình thực hiện thủ tục thừa kế.

- Tư vấn pháp lý chính xác

Luật sư sẽ phân tích trường hợp cụ thể, xác định đúng quy định pháp luật áp dụng và hướng dẫn khách hàng thực hiện thủ tục phù hợp.

- Chuẩn bị hồ sơ đầy đủ

Khách hàng được hỗ trợ soạn thảo và hoàn thiện hồ sơ theo đúng yêu cầu của cơ quan công chứng và cơ quan nhà nước.

- Đại diện làm việc với cơ quan có thẩm quyền

Luật sư có thể thay mặt khách hàng làm việc với cơ quan công chứng, cơ quan đăng ký đất đai và các cơ quan liên quan để hoàn tất thủ tục.

- Tiết kiệm thời gian và chi phí

Nhờ kinh nghiệm thực tiễn, luật sư giúp rút ngắn thời gian xử lý hồ sơ và tránh những chi phí phát sinh không cần thiết.

Ngoài ra, Văn phòng luật sư cung cấp dịch vụ khai nhận di sản thừa kế tại phường Thuận An trọn gói, hỗ trợ khách hàng từ bước tư vấn đến hoàn tất thủ tục sang tên tài sản. Các dịch vụ bao gồm:

• Tư vấn quy định pháp luật về thừa kế

• Soạn thảo văn bản khai nhận di sản thừa kế

• Hỗ trợ chuẩn bị và kiểm tra hồ sơ

• Đại diện khách hàng làm việc với tổ chức công chứng

• Hỗ trợ sang tên quyền sở hữu tài sản sau khi khai nhận

Chúng tôi cam kết mang đến giải pháp pháp lý nhanh chóng – minh bạch – đúng quy định pháp luật, giúp khách hàng yên tâm khi giải quyết các vấn đề thừa kế.

>>> Tham khảo thêm: Thủ tục khai di sản thừa kế nhà đất gồm những gì?

6. Thông tin liên hệ

Nếu Quý khách hàng đang gặp phải vấn đề pháp lý liên quan đến khai nhận di sản thừa kế tại thành phố Thuận An, tỉnh Bình Dương, đừng ngần ngại, hãy liên hệ với chúng tôi qua Hotline 0909160684 để nhận được sự tư vấn và được hỗ trợ kịp thời. 

• Số hotline được Luật sư tiếp nhận và xử lý trên phạm vi toàn quốc. 
• Thời gian làm việc từ 08 giờ sáng đến 21 giờ tối trong khoảng thời gian từ Thứ 2 đến Thứ 7 trong tuần. 
• Ngoài phương thức hỗ trợ qua số hotline cho dịch vụ khai nhận di sản thừa kế tại thành phố Thuận An, tỉnh Bình Dương, chúng tôi còn tư vấn và hỗ trợ trực tiếp và trực tuyến qua Zalo: 0978845617, và Email [info@luatsuhcm.com] 

Chúng tôi hiểu rằng, vấn đề pháp lý khai nhận di sản thừa kế tại thành phố Thuận An, tỉnh Bình Dương có thể ảnh hưởng lớn đến cuộc sống và công việc, thời gian, chi phí của bạn. Hãy để đội ngũ Luật sư của chúng tôi đồng hành và hỗ trợ bạn giải quyết các vấn đề pháp lý một cách hiệu quả và chuyên nghiệp nhất. Chúng tôi luôn sẵn sàng lắng nghe, thấu hiểu và đồng hành cùng Quý khách hàng trên mỗi bước đường pháp lý.