Trả lời:

Chúng tôi xin được trả lời câu hỏi của bạn như sau:

Để thực hiện quyển chuyển nhượng quyền sử dụng đất, thì bạn cần phải đáp ứng các điều kiện sau: theo quy định tại Điều 106 Luật đất đai 2003.
-  Có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
-  Đất không có tranh chấp;
-  Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án;
-  Trong thời hạn sử dụng đất.
Và theo quy định tại Điều 66, Nghị định 84/2007/ND-CP

Điều 66. Thời hạn thống nhất thực hiện các giao dịch về quyền sử dụng đất bằng Giấy chứng nhận

1. Kể từ ngày 01 tháng 01 năm 2008, người sử dụng đất phải có Giấy chứng nhận mới được thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, tặng cho quyền sử dụng đất, thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều này.
2. Trường hợp trước ngày 01 tháng 11 năm 2007 người sử dụng đất đã nộp hồ sơ xin cấp Giấy chứng nhận theo đúng quy định của pháp luật mà chưa được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận và người sử dụng đất có một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại các khoản 1, 2 và 5 Điều 50 của Luật Đất đai thì vẫn được thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, tặng cho quyền sử dụng đất, thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất.
Bạn xem nhà bạn có thuộc trường hợp tại Khoản 2 Điều 66 hay không, nếu không bạn phải hoàn thiện thủ tục xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mới thực hiện được quyền chuyển nhượng của mình.