Trả lời:
Chào bạn!
Đối với việc tách thử đất, chỉ dựa vào diện tích đất được ghi trong sổ đỏ chứ không căn cứ vào phần diện tích đất thực tế. Do bạn không nói rõ bạn đang ở đâu, và phần diện tích đất mà bạn có là bao nhiêu nên chúng tôi không không biết được đất của bạn có thuộc đủ điều kiện được tách thửa hay không. Bạn có thể tham khảo thêm trong quyết định của UBND tỉnh về diện tích tối thiểu được tách thửa.
Trước khi tách thửa bạn có thể làm thủ tục hợp thửa để được cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Về thủ tục tách thửa, bạn nộp một bộ hồ sơ tại phòng tài nguyên môi trường để được giải quyết. Hồ sơ gồm:

• Đơn xin tách thửa
• Giấy chứng nhận hoặc một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại các khoản 1, 2 và 5 Điều 50 của Luật Đất đai; trường hợp tách thửa, hợp thửa do nhận quyền sử dụng đất quy định tại điểm k và điểm l khoản 1 Điều 99 Nghị định số 181/2004/NĐ-CP thì phải có thêm văn bản quy định tại điểm a khoản 1 Điều 140 Nghị định số 181/2004/NĐ-CP.