Trả lời:
Chào bạn!
Theo quy định của pháp luật về đất đai, để thực hiện việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất thì người sử dụng đất phải có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Do vậy, trong trường hợp của bạn, để viêc chuyển nhượng được hợp pháp thì vợ chồng bạn cần chờ đến thời điểm bên chuyển nhượng được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Vợ chồng bạn là bên nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất do vậy các giấy tờ của bạn cần chuẩn bị là:

1. 01 bản photo hộ khẩu và chứng minh nhân dân của vợ chồng bạn;
2. 01 bản photo giấy chứng nhận kết hôn của vợ chồng bạn.

Bên chuyển nhượng cần phải chuẩn bị các giấy tờ:

1. 01 bản photo hộ khẩu và chứng minh nhân dân;
2. 01 bản photo giấy chứng nhận kết hôn hoặc giấy xác nhận tình trạng hôn nhân;
3. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ( photo và bản chính để đối chiếu)

Các loại giấy tờ trên các bên cần phải chuẩn bị để thực hiện việc công chứng hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại Phòng công chứng.
Các loại giấy tờ hồ sơ khi đăng ký quyền sử dụng đất bao gồm:

1. Bản chính + Bản sao công chứng giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của bên chuyển nhượng hoặc bản sao giấy tờ hợp lệ về đất;
2. Bản chính Sơ đồ thửa đất+ bản photo;
3. Bản chính Chứng từ nộp tiền thuế đất + bản photo;
4. Bản chính Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất hoặc giấy tờ hợp lệ tương ứng + bản photo.

Thân!