Tư vấn luật nhà đất| Dịch vụ nhà đất

Bạn đang ở chuyên mục Hỏi đáp pháp luật trực tuyến. Đây là chuyên mục tư vấn trực tuyến miễn phí phục vụ cộng đồng. Các câu hỏi gửi qua chuyên mục sẽ được các luật sư biên tập và đăng tải trên website chúng tôi. Các câu hỏi trình bày không rõ ý, sai chính tả sẽ bị từ chối. Bạn sẽ nhận được câu trả lời trong khoảng từ 2-5 ngày. Nếu cần trả lời khẩn cấp, vui lòng gọi tổng đài tư vấn 1900 6279. Xin cảm ơn!
......................................................................................................................................


In ra
Lưu bài này

Ủy ban tự ý cắt bỏ đất ra ngoài sổ đỏ

Câu hỏi:
Gia đình tôi được UBND xã cấp một mảnh đất để ở và tăng gia sản xuất từ năm 1983, đến tháng 5 năm 1994 được UBND xã đồng ý và xác nhận cho nhượng lại cho hộ khác 125m2 trong khi chưa có trích lục đất (Gia đình mua đất tự làm thủ tục xin cấp sổ đỏ, và đã làm sổ đỏ cùng thời điểm trên). Đến 30 tháng 6 năm 1994 nhà nước đã đo thửa đất còn lại và cấp sổ đỏ cho gd tôi là 1145m2 trong đó có 200m2 đất ở và 945m2 đất vườn. Đến nay gia đình tôi có nhu cầu bán 100m2 đất trong đó có cả đất ở và đất vườn, khi địa chính xã đo trích thửa để làm thủ tục chuyển nhượng lại tự ý cắt của gia đình tôi diện tích 125m2 mà không có văn bản gì cả. Họ bảo là đất thừa, trong khi đó căn cứ theo trích lục đất, diện tích đất nhà tôi hoàn toàn không thừa. Vậy việc làm của địa chính xã như vậy có đúng không? Diện tích đất nhà tôi đã được cấp có hợp pháp không? Có liên quan gì đến diện tích mảnh đất đã được xã cho phép sang nhượng trước khi được cấp trích lục không?
Trả lời:
Chào bạn!
Năm 1994 gia đình bạn đã được UBND xã đồng ý và xác nhận cho nhượng lại cho hộ khác 125m2  và hộ gia đình này cũng đã làm sổ đỏ đối với phần diện tích đất trên. Như vậy phần diện tích đất trên đã độc lập với thửa đất nhà bạn.
Do bạn không nói rõ, phần địa chính xã cắt của gia đình bạn 125m2  là cắt phần mà trước đây đã bán hay là cắt phần nằm trong thửa đất của bạn sau này.
Nếu họ cắt phần mà gia đình bạn đã nhượng lại từ năm 1994 là có cơ sở nhưng cách giải thích là đất thừa là không chính xác.
Nếu họ cắt trong phần đất sau khi đã nhượng rồi thì bạn xem là họ cắt chuyển qua cho người mua mới hay không cấp cho ai, trường hợp này bạn nên khiếu nại lên UBND cấp huyện để được xem xét giải quyết.
 
 

Bạn muốn tìm hiểu thêm các vấn đề liên quan. Hãy tham khảo các bài viết khác tại website chúng tôi hoặc gọi tổng đài tư vấn 1900 6279 để được luật sư tư vấn trực tiếp.

Nơi đặt câu hỏi
 
Mọi vướng mắc về vấn đề pháp lý liên quan đến pháp luật các lĩnh vực pháp luật các anh/chị có thể liên hệ qua số 0909 160684 (Ls Phụng) hoặc 097 88 456 17 (Ls Huy) để hẹn gặp luật sư và báo phí dịch vụ. Chúng tôi tư vấn và nhận hồ sơ tại nhà đối với khách hàng sử dụng dịch vụ các quận nội thành TP.HCM

Bộ đếm

  • Đang truy cập: 419
  • Khách viếng thăm: 411
  • Máy chủ tìm kiếm: 8
  • Hôm nay: 64488
  • Tháng hiện tại: 2521362
  • Tổng lượt truy cập: 23197478

Thông tin liên hệ

VĂN PHÒNG TẠI  TP HỒ CHÍ MINH
A-10-11 Centana Thủ Thiêm, số 36 Mai Chí Thọ, Phường An Phú, Q.2, Tp.Hồ Chí Minh
Tel/Fax: 028. 38 991104 - 35 126565
Di động: 0909 160684 - 0978845617
Email:  info@luatsuhcm.com

ĐẠI DIỆN TẠI HÀ NỘI

Tầng 18, Tòa nhà N105, Ngõ 105 Đường Nguyễn Phong Sắc, Quận Cầu Giấy, Hà Nội
Cell: 
 0967388898
Email: lschinh@luatsuhcm.com

Quảng cáo


Dịch vụ