Đất sử dụng lâu đời có được cấp sổ đỏ không ?

Trả lời:
Trả lời:
Theo quy định tại điểm b khoản 1 Điều 50 luật đất đai năm 2003 quy định:
Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất ổn định, được Uỷ ban nhân dân xã, phường, thị trấn xác nhận không có tranh chấp mà có một trong các loại giấy tờ sau đây thì được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và không phải nộp tiền sử dụng đất:
b) Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư đang sử dụng đất Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tạm thời được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp hoặc có tên trong sổ đăng ký ruộng đất, sổ địa chính;
Theo thông tin bạn cung cấp thì trong bản đồ địa chính năm 1994 đứng tên của bố bạn thì được xem là người có giấy tờ hợp lệ về đất đai. Nghĩa là trong trường hợp này người sử dụng đất được công nhận quyền sử dụng đất, nên bố bạn hoàn toàn có quyền nộp hồ sơ yêu cầu cấp GCNQSDĐ mà không cần phải có biên bản chấp thuận của các thành viên khác trong gia đình.
Ông bà của bạn đã mất từ trước năm 1994, đến nay đã hết thời hiệu khởi kiện để yêu cầu chia di sản thừa kế, nên chú của bạn không có quyền khởi kiện ra Tòa án để chia thừa kế.
Tuy nhiên, theo Nghị quyết 02 ngày 10- 8- 2004 của Hội đồng thẩm phán TANDTC, nếu trong thời hạn 10 năm kể từ thời điểm mở thừa kế (thời điểm ông của bạn chết) mà các đồng thừa kế không có tranh chấp về quyền thừa kế và có văn bản cùng xác nhận là đồng thừa kế hoặc sau khi kết thúc thời hạn 10 năm mà các đồng thừa kế không có tranh chấp về hàng thừa kế và đều thừa nhận di sản do người chết để lại chưa chia thì di sản đó chuyển thành tài sản chung của các thừa kế. Khi có tranh chấp và yêu cầu tòa án giải quyết thì không áp dụng thời hiệu khởi kiện về quyền thừa kế mà áp dụng các quy định của pháp luật về chia tài sản chung để giải quyết.
Nếu bố bạn được cấp GCNQSD đất thì tài sản này hai chú của bạn sẽ không có quyền yêu cầu chia tài sản, bố bạn hoàn toàn có quyền định đoạt tài sản để tặng cho hay đăng ký làm đất tâm linh.
Trân trọng!