Trả lời:
Vấn đề của bạn chúng tôi xin trả lời như sau:
Căn cứ điều 106 luật đất đai 2003 có quy định thì để được tặng cho quyền sử đất khi đáp ứng điều kiền sau:

• Đất có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
• Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án;
• Trong thời hạn sử dụng đất.

Như vậy, Theo quy định, mặc dù đất đai của bạn nằm trong khu vực quy hoạch nhưng nếu chưa có quyết định thu hồi đất của cơ quan có thẩm quyền và đáp ứng điều kiện nêu trên thì bạn vẫn có quyền tặng, cho. Việc cán bộ Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất trả lời như vậy là không đúng với quy định của pháp luật.
Về thủ tục tặng cho quyền sử dụng đất: căn cứ điều 129 luật đất đai 2003 có quy định thì thủ tục tặng cho quyền sử dụng đất được thực hiện như sau:
Điều 129. Trình tự, thủ tục đăng ký thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất
1. Việc nộp hồ sơ thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất được quy định như sau:
a) Hồ sơ thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất nộp tại văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất; trường hợp hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất tại nông thôn thì nộp tại Uỷ ban nhân dân xã nơi có đất để chuyển cho văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất;
b) Hồ sơ thừa kế quyền sử dụng đất gồm di chúc hoặc biên bản phân chia thừa kế hoặc bản án, quyết định giải quyết tranh chấp về thừa kế quyền sử dụng đất của Toà án nhân dân đã có hiệu lực pháp luật và giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; trường hợp người được nhận thừa kế là người duy nhất thì hồ sơ thừa kế gồm đơn đề nghị và giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Hồ sơ tặng cho quyền sử dụng đất gồm văn bản cam kết tặng cho hoặc hợp đồng tặng cho hoặc quyết định của tổ chức tặng cho quyền sử dụng đất và giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Văn bản cam kết tặng cho hoặc hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân, người Việt Nam định cư ở nước ngoài phải có chứng thực của Uỷ ban nhân dân xã, phường, thị trấn nơi có đất hoặc chứng nhận của công chứng nhà nước.
2. Trong thời hạn không quá mười ngày làm việc, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất có trách nhiệm thẩm tra hồ sơ, chuyển hồ sơ đến cơ quan quản lý đất đai thuộc Uỷ ban nhân dân cấp có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất để làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Trường hợp bên nhận quyền sử dụng đất phải thực hiện nghĩa vụ tài chính mà nghĩa vụ tài chính đó được xác định theo số liệu địa chính thì văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất gửi số liệu địa chính đến cơ quan thuế để xác định nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật; văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thông báo cho bên nhận quyền sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính.
Trong thời hạn không quá năm ngày làm việc, kể từ ngày thực hiện xong nghĩa vụ tài chính, người nhận quyền sử dụng đất nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại nơi đã nộp hồ sơ.
 
Các nghĩa vụ tài chính:

• Thuế thu nhập cá nhân: căn cứ vào khoản 4 điều 4 luật thuế thu nhập cá nhân năm 2007 có quy định thì thu nhập từ việc tặng cho quyền sử dụng đất giữa bố mẹ vợ của bạn với vợ chồng bạn là thu nhập được miễn thuế. Do vậy, vợ chồng của bạn không phải chịu thuế thu nhập cá nhân trong trường hợp này.
• Lệ phí trước bạ: căn cứ vào khoản 10 điều 4 nghị định số 45/2011/NĐ-CP ngày 17/06/2011 có quy định thì việc tặng cho quyền sử dụng đất giữa bố mẹ vợ của bạn cho vợ chồng bạn thuộc trường hợp không phải nộp lệ phí trước bạ.