Trả lời:
Căn cứ vào quyết định số 19/2009/QĐ-UBND ngày 25/02/2009 của UBND TP Hồ Chí Minh có quy định thì đối với khu vực quận 12 thì diện tích tối thiểu để tách thửa và diện tích còn lại sau khi tách thửa đối với đất ở đã có nhà hiện hữu là 50m² và chiều rộng mặt tiền không nhỏ hơn 4m.
Như vậy, nếu bạn muốn có sổ riêng thì phải đảm bảo các quy định nêu trên và chị của bạn phải thực hiện thủ tục tặng cho lại quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà đối với căn nhà của bạn đang sử dụng.
Còn đối với trường hợp xin số nhà, do bạn không phải là chủ sở hữu ( không đứng tên trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ) nên chị của bạn sẽ thực hiện thủ tục xin cấp số nhà. Cụ thể, chị của bạn phải nộp Đơn đăng ký cấp số nhà (kèm các chứng từ có liên quan) gửi Ủy ban nhân dân quận 12 để được cấp số nhà mới