Trả lời:
Thứ nhất, theo quy định của pháp luật về đất đai nếu không đủ điều kiện để tách thửa thì nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất không thể nào được cấp Giấy chứng nhận riêng. Tuy nhiên, vẫn được cấp sổ chung với thửa đất liền kề hoặc thửa đất lớn được. Do vậy, việc trả lời của cán bộ xã như vậy là không có cơ sở.
Thứ hai, do bạn nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất bằng giấy tay, hiện nay pháp luật không công nhận, tuy nhiên nếu không có tranh chấp và giấy tay được ký kết trước ngày 1/07/2004 thì bạn vẫn có thể đề nghị được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được ( căn cứ điều 11 nghị định 84/2007/ND-CP). Ngoài trường hợp nêu trên, bạn phải yêu cầu chủ đất cũ làm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sau đó mới thực hiện việc chuyển nhượng cho bạn được.