Tư vấn luật nhà đất| Dịch vụ nhà đất

Bạn đang ở chuyên mục Hỏi đáp pháp luật trực tuyến. Đây là chuyên mục tư vấn trực tuyến miễn phí phục vụ cộng đồng. Các câu hỏi gửi qua chuyên mục sẽ được các luật sư biên tập và đăng tải trên website chúng tôi. Các câu hỏi trình bày không rõ ý, sai chính tả sẽ bị từ chối. Bạn sẽ nhận được câu trả lời trong khoảng từ 2-5 ngày. Nếu cần trả lời khẩn cấp, vui lòng gọi tổng đài tư vấn 1900 6279. Xin cảm ơn!
......................................................................................................................................


In ra
Lưu bài này

Xác định cách tính thuế đất vượt hạn mức

Câu hỏi:
Tôi đã có sổ hồng tháng 4/2010 nhưng ghi nợ tiền sử dụng đất. Hiện nay TPHCM đã ban hành hệ số điều chỉnh để tính nhưng tôi hỏi chi cục thuế thì được trả lời là những trường hợp làm hồ sơ trước ngày 1/3/2012 lại đang phải chờ hướng dẫn thêm gì đó và nếu muốn nộp tôi phải làm cam kết gì đó nữa. Xin hỏi về trường hợp nợ tiền sử dụng đất vượt hạn mức (vì đất tôi là mảnh thứ 2) cho hồ sơ nộp trước ngày 1/3/2012 như thế nào, có nhân hệ số hay không?
Trả lời:
Căn cứ khoản 8 điều 2 Nghị định 120/2010/NĐ-CP ngày 30/12/2010 có quy định về trường hợp bổ sung khoản 4, khoản 5 vào điều 15 Nghị định 198/2004/NĐ-CP thì trường hợp khi được ghi nợ tiền sử dụng đất, người sử dụng đất được trả nợ dần khi có khả năng về tài chính trong thời hạn tối đa là 5 năm, giá đất mà người sử dụng đất phải nộp tiền sử dụng đất là giá đất tại thời điểm cấp giấy chứng nhận. Sau 5 năm mà chưa trả hết nợ tiền sử dụng đất thì người sử dụng đất phải nộp tiền sử dụng đất theo giá đất tại thời điểm trả nợ.
Đối với trường hợp đã được ghi nợ tiền sử dụng đất trước ngày 01 tháng 3 năm 2011 mà chưa thanh toán nợ thì nay được áp dụng quy định về thanh toán nợ tại Nghị định này; trong thời hạn tối đa là 5 năm kể từ ngày 01 tháng 3 năm 2011, người sử dụng đất được thanh toán nợ tiền sử dụng đất theo giá đất tại thời điểm cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; sau 5 năm mà chưa trả hết nợ tiền sử dụng đất thì người sử dụng đất phải nộp tiền sử dụng đất theo giá đất do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định tại thời điểm trả nợ.
Như vậy, việc bạn xin ghi nợ tiền sử dụng đất trước ngày 1/3/2011 thì trong thời hạn 5 năm kể từ ngày 1/3/2011 bạn phải nộp tiền sử dụng đất theo quy định nêu trên mà không phụ thuộc vào việc bạn đã được ghi nợ mấy mảnh đất.
Theo quy định tại 1.5.2 thông tư 93/2011/TT-BTC về tính tiền sử dụng đất quy định: Việc xác định diện tích trong hạn mức để tính tiền sử dụng đất theo quy định tại điểm này chỉ được tính cho một thửa đất; trường hợp hộ gia đình, cá nhân có nhiều thửa đất thì người sử dụng đất được lựa chọn một thửa đất để xác định diện tích trong hạn mức.
 

Bạn muốn tìm hiểu thêm các vấn đề liên quan. Hãy tham khảo các bài viết khác tại website chúng tôi hoặc gọi tổng đài tư vấn 1900 6279 để được luật sư tư vấn trực tiếp.

Nơi đặt câu hỏi
 
Mọi vướng mắc về vấn đề pháp lý liên quan đến pháp luật các lĩnh vực pháp luật các anh/chị có thể liên hệ qua số 0909 160684 (Ls Phụng) hoặc 097 88 456 17 (Ls Huy) để hẹn gặp luật sư và báo phí dịch vụ. Chúng tôi tư vấn và nhận hồ sơ tại nhà đối với khách hàng sử dụng dịch vụ các quận nội thành TP.HCM

Bộ đếm

  • Đang truy cập: 380
  • Khách viếng thăm: 368
  • Máy chủ tìm kiếm: 12
  • Hôm nay: 5008
  • Tháng hiện tại: 2461882
  • Tổng lượt truy cập: 23137998

Thông tin liên hệ

VĂN PHÒNG TẠI  TP HỒ CHÍ MINH
A-10-11 Centana Thủ Thiêm, số 36 Mai Chí Thọ, Phường An Phú, Q.2, Tp.Hồ Chí Minh
Tel/Fax: 028. 38 991104 - 35 126565
Di động: 0909 160684 - 0978845617
Email:  info@luatsuhcm.com

ĐẠI DIỆN TẠI HÀ NỘI

Tầng 18, Tòa nhà N105, Ngõ 105 Đường Nguyễn Phong Sắc, Quận Cầu Giấy, Hà Nội
Cell: 
 0967388898
Email: lschinh@luatsuhcm.com

Quảng cáo


Dịch vụ