Tư vấn luật nhà đất| Dịch vụ nhà đất

Bạn đang ở chuyên mục Hỏi đáp pháp luật trực tuyến. Đây là chuyên mục tư vấn trực tuyến miễn phí phục vụ cộng đồng. Các câu hỏi gửi qua chuyên mục sẽ được các luật sư biên tập và đăng tải trên website chúng tôi. Các câu hỏi trình bày không rõ ý, sai chính tả sẽ bị từ chối. Bạn sẽ nhận được câu trả lời trong khoảng từ 2-5 ngày. Nếu cần trả lời khẩn cấp, vui lòng gọi tổng đài tư vấn 1900 6279. Xin cảm ơn!
......................................................................................................................................


In ra
Lưu bài này

Quyền khởi kiện bồi thường đất

Câu hỏi:
Xin chào Luật sư! Tôi rất cảm động khi Chuyên mục Luật sư trả lời thư trước cho tôi. Nay gia đình tôi lại gặp một việc là bị tranh chấp đất đai. Rất mong Chuyên mục Luật sư tư vấn cho gia đình tôi,hiện gia đình tôi rất là hoang mang sự việc như sau: Ngày 7/2/1992 Bố chồng tôi mua 1 căn nhà ngói 2 gian và dt đất là 221 m2 của ông Nguyễn Văn Thành với số tiền là 8 triệu đồng. Việc mua bán nhà, đất được lập văn bản bằng giấy bán nhà, đất do ông Nguyễn Văn Thành viết tay ký, không có xác nhận của chính quyền địa phương và bố chồng tôi đã quản lý nhà, đất từ đó đến nay và sau khi bán đất xong ông Thành đã bỏ vào Nam sinh sống, vợ ông cũng đã có gia đình riêng. Nguồn gốc ngôi nhà, do ông Nguyễn Văn TRung ( Bố đẻ ông Thành)quản lý với dt 360m2 thổ cư và 530m2 đất nông nghiệp và tất cả dt đất trên đều đã bán hết cho các hộ.( Bố chồng tôi mua được 2 mảnh: 1mảnh 317m2 có xác nhận của ủy ban nhân dân xã. Sau đó mua tiếp mảnh thứ 2 là 221m2 không có xác nhận của UBND xã) Năm 1987 ông Trung chết, bà Trần thị Ty là vợ kế ông Trung không có con chung và mất năm 1992.Ông Trung sinh được 2 người con với vợ cả là: Bà Nguyễn Thị Thái (làm ruộng) và Ông Nguyễn Văn Thành. Ngày 1/10/2011 ông Thành chết và chị gái ông Thành là bà Nguyễn Thị Thái Thái kéo cả đoàn mấy chục người bất ngờ tấn công mạnh mẽ và phá cửa xông vào gian nhà mà bố chồng tôi đã mua để vào ở nhằm chiếm đoạt nhà đất của gia đình tôi., bố mẹ chồng tôi già yếu không chống đỡ được vì con cái và họ hàng ở xa, sự việc quá bất ngờ cho nên gia đình tôi chỉ biết gửi đơn tới các cấp và rất tin tưởng vào pháp luật nhà nước. Gia đình tôi đã gửi đơn kêu cứu tới UBND xã, nhưng xã chỉ hòa giải, việc hòa giải không thành. Gia đình tôi gửi đơn tới Tòa án nhân dân huyện để khởi kiện, nhưng tòa án bác đơn của bố chồng tôi với lý do: Đơn khiếu kiện thuộc trường hợp người khởi kiện không có quyền khởi kiện vì nhà đất bố chồng tôi mua của ông Thành không phải nhà đất của ông Thành nên bố chồng tôi chưa phải là chủ sở hữu nhà đất nói trên. Gia đình tôi rất là hoang mang, tôi tha thiết mong Chuyên mục Luật sư tư vấn giúp gia đình tôi, vì chúng tôi chưa hiểu gì về luật pháp trong trường hợp này ntn Tôi có một số câu hỏi mong Chuyên mục Luật sư tư vấn giúp tôi: 1. Tòa án nhân dân huyện trả lời như vậy có đúng không? 2. Nếu tòa án không giải quyết thì vụ việc nhà tôi cấp thẩm quyền nào giải quyết? Và mức độ giải quyết đến đâu? 3. Bà Nguyễn Thị Thái nhảy vào phá cửa chiếm nhà đất như vậy có đúng không? Gia đình tôi phải nhờ cấp thẩm quyền nào để buộc bà Thái phải ra khỏi nhà, đất này khi đang có tranh chấp( nghìa là cả 2 bên đều không sdụng nhà đất này trong thời gian tranh chấp). Vì bà Thái đã ở trên đất nhà tôi và tự ý phá hết hoa màu ,cây trái lâu năm, khoan giếng…đổ bê tông ngăn lối không cho gia đình tôi sang mảnh đất này và chửi bới hết sức thậm tệ và xúc phạm gia đình tôi rất nhiều lần. 4. Bà Thái có quyền tranh chấp nhà, đất khi việc mua bán đã được 20 năm và ông bố đã chết từ lâu. Đã hết quyền thừa kế chưa? (Hiện nay bà Thái không có giấy tờ gì về mảnh đất nói trên mà chỉ dựa vào nguồn gốc đất của xã lưu trong hồ sơ.) 5. Theo Pháp luật thì vụ việc này sẽ phân xử như thế nào? 6. Gia đình tôi có lấy lại được mảnh đất này hay k? có phải bồi thường cho bà Thái hay không? Nếu có thì bồi thường như thế nào ? theo điều luật nào??? Gia đình tôi tha thiết mong nhận được câu trả lời của Chuyên mục Luật sư.
Trả lời:
Trong trường hợp của bạn theo quy định tại Điều 167, Điều 168 Bộ luật tố tụng dân sự:
Điều 167. Thủ tục nhận đơn khởi kiện
Toà án phải nhận đơn khởi kiện do đương sự nộp trực tiếp tại Toà án hoặc gửi qua bưu điện và phải ghi vào sổ nhận đơn. Trong thời hạn năm ngày làm việc, kể từ ngày nhận được đơn khởi kiện, Toà án phải xem xét và có một trong các quyết định sau đây:
1. Tiến hành thủ tục thụ lý vụ án nếu vụ án thuộc thẩm quyền giải quyết của mình;
2. Chuyển đơn khởi kiện cho Toà án có thẩm quyền và báo cho người khởi kiện, nếu vụ án thuộc thẩm quyền giải quyết của Toà án khác;
3. Trả lại đơn khởi kiện cho người khởi kiện, nếu việc đó không thuộc thẩm quyền giải quyết của Toà án.
Như vậy, Tòa án phải nhận đơn khởi kiện của gia đình bạn, sau khi nhận đơn nếu xét thấy chưa có đủ điều kiện khởi kiện thì ra quyết đinh trả lại đơn khởi kiện.
Hành vi của bà Nguyễn Thị Thái là hành vi trái pháp luật. Vì khi có tranh chấp đất đai xảy ra, hai bên phải tự thoả thuận với nhau. Nếu không tự thoả thuận được thì có thể nhờ UBND xã, phường, thị trấn hoà giải hoặc yêu cầu tòa án giải quyết.  Nếu hành vi của bà Thái xâm phạm đến tài sản của bố mẹ chồng bạn ( hoa màu, cây trái lâu năm…) thì bố mẹ chồng bạn có thể kiện yêu cầu đòi bồi thường thiệt hại.
Riêng đối với việc tranh chấp quyền sử dụng đất nêu trên, cần căn cứ vào các chứng cứ hồ sơ chứng minh việc mua bán đất của bố chồng bạn và ông Thành. Giấy tờ chứng minh quyền sở hữu của ông Thành đối với phần đất trên, mới có thể chứng minh được việc bố chồng bạn  mua phần đất trên là hợp pháp.

Bạn muốn tìm hiểu thêm các vấn đề liên quan. Hãy tham khảo các bài viết khác tại website chúng tôi hoặc gọi tổng đài tư vấn 1900 6279 để được luật sư tư vấn trực tiếp.

Nơi đặt câu hỏi
 
Mọi vướng mắc về vấn đề pháp lý liên quan đến pháp luật các lĩnh vực pháp luật các anh/chị có thể liên hệ qua số 0909 160684 (Ls Phụng) hoặc 097 88 456 17 (Ls Huy) để hẹn gặp luật sư và báo phí dịch vụ. Chúng tôi tư vấn và nhận hồ sơ tại nhà đối với khách hàng sử dụng dịch vụ các quận nội thành TP.HCM

Bộ đếm

  • Đang truy cập: 384
  • Khách viếng thăm: 364
  • Máy chủ tìm kiếm: 20
  • Hôm nay: 70875
  • Tháng hiện tại: 2453394
  • Tổng lượt truy cập: 23129510

Thông tin liên hệ

VĂN PHÒNG TẠI  TP HỒ CHÍ MINH
A-10-11 Centana Thủ Thiêm, số 36 Mai Chí Thọ, Phường An Phú, Q.2, Tp.Hồ Chí Minh
Tel/Fax: 028. 38 991104 - 35 126565
Di động: 0909 160684 - 0978845617
Email:  info@luatsuhcm.com

ĐẠI DIỆN TẠI HÀ NỘI

Tầng 18, Tòa nhà N105, Ngõ 105 Đường Nguyễn Phong Sắc, Quận Cầu Giấy, Hà Nội
Cell: 
 0967388898
Email: lschinh@luatsuhcm.com

Quảng cáo


Dịch vụ