Câu hỏi:
Hiện tại tôi đang sống và làm việc tại Biên Hòa, Đồng Nai. Trước đây vào năm 2008 tôi có mua 1 lô đất diện tích 100m2 tại Khu Phố 4 Phường Trảng Dài, Biên Hòa, Đồng Nai, cách đây 3 năm tôi đã xây nhà, ở và làm sổ tạm trú dài hạn tại đây. Khi mua đất chỉ viết giấy tay và ký kết của 2 bên mua bán, không có chứng thực của phường. Đất của tôi mua là phần đuôi của 2 thửa đất khác nhau (1 là của chủ đất và 1 là của con gái chủ đất), 2 thửa này chỉ có giấy chứng nhận cấp và sử dụng đất do nhà nước cấp, chưa có sổ đỏ vì mặt tiền của 2 thửa này là đường nhựa đang có quy hoạch mở rộng thêm, còn lô đất tôi mua nằm trong hẻm (bên hông của thửa chủ đất là đường mà chủ đất tự lập phân lô bán (lô đất chủ nhà dài 35m )) không thuộc quy hoạch mở rộng đường. Từ bên cạnh nhà tôi trở vô phía trong hẻm tất cả các lô song song với lô đất của tôi đều đã làm sổ (nhà nước làm cũng có và tự lên sở địa chính làm cũng có), vì khi nhà nước tách thửa và làm sổ tôi chưa ở và không biết được thông tin. Tôi có lên phường hỏi cán bộ đại chính về việc muốn tách thửa nhưng họ nói phải là đất mua trước năm 2007 gì đó mới giải quyết, nếu sau thời gian đó thì chờ tới đợt khác. Người chủ cũng đã từng đi làm sổ đỏ và định kết hợp tách thửa cho tôi nhưng không được vì phải đợi quy hoạch mở rộng đường. Vậy cho tôi hỏi trường hợp của tôi được quyền tách thửa hay không? Nếu được thì làm các thủ tục gì và tiến hành như thế nào? Tôi có thể viết lại giấy tay mua bán đất với thời gian là trước năm 2007 và ra phường xác nhận được không? Nếu được thì tôi có được quyền tách thửa và xin làm giấy tờ đất với lý do không nắm bắt kịp thông tin và bây giờ làm bổ xung được hay không? Xin chân thành cảm ơn và mong được hồi âm!