HỎI ĐÁP LUẬT ĐẤT ĐAI

Sử dụng bảng giá đất trong trường hợp nào?

Câu hỏi:
Ngoài khung giá đất do Chính phủ ban hành, các địa phương còn xây dựng bảng giá đất. Xin hỏi, bảng giá đất được sử dụng làm căn cứ trong các trường hợp nào?
Trả lời:
Trả lời:
Theo quy định tại Điều 114 Luật Đất đai năm 2013, căn cứ nguyên tắc, phương pháp định giá đất và khung giá đất, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh xây dựng và trình Hội đồng nhân dân cùng cấp thông qua bảng giá đất trước khi ban hành. Bảng giá đất được xây dựng định kỳ 05 năm một lần và công bố công khai vào ngày 01 tháng 01 của năm đầu kỳ.
Trong thời gian thực hiện bảng giá đất, khi Chính phủ điều chỉnh khung giá đất hoặc giá đất phổ biến trên thị trường có biến động thì Ủy ban nhân dân cấp tỉnh điều chỉnh bảng giá đất cho phù hợp.
Trước khi trình Hội đồng nhân dân cùng cấp thông qua bảng giá đất ít nhất 60 ngày, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh gửi dự thảo bảng giá đất đến cơ quan có chức năng xây dựng khung giá đất xem xét, trường hợp có chênh lệch lớn về giá đất giáp ranh giữa các tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương thì báo cáo Thủ tướng Chính phủ quyết định.
Bảng giá đất được sử dụng để làm căn cứ trong các trường hợp sau đây:
a) Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân đối với phần diện tích trong hạn mức; cho phép chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở đối với phần diện tích trong hạn mức giao đất ở cho hộ gia đình, cá nhân;
b) Tính thuế sử dụng đất;
c) Tính phí và lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai;
d) Tính tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai;
đ) Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý và sử dụng đất đai;
e) Tính giá trị quyền sử dụng đất để trả cho người tự nguyện trả lại đất cho Nhà nước đối với trường hợp đất trả lại là đất Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, công nhận quyền sử dụng đất có thu tiền sử dụng đất, đất thuê trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê.

Bạn muốn tìm hiểu thêm các vấn đề liên quan. Hãy tham khảo các bài viết khác tại website chúng tôi hoặc gọi tổng đài tư vấn 0909 160684 để được luật sư tư vấn trực tiếp.

Những câu hỏi mới hơn

Cách tính giá đất khi bồi thường

Trường hợp nào phải đấu giá quyền sử dụng đất?

Điều kiện tham gia đấu giá quyền sử dụng đất?

Sử dụng đất ổn đinh lâu dài trong trường hợp nào?

Quy định về thời gian giao đất

Thời hạn sử dụng đất khi chuyển mục đích

Thời hạn sử dụng đất có bị thay đổi khi chuyển nhượng không?

Hạn mức giao đất nông nghiệp là bao nhiêu?

Tranh chấp thừa kế đất cấp cho hộ gia đình

Đòi lại đất khi người trông coi đất tự ý bán đất?

Những câu hỏi cũ hơn

Có được chuyển nhượng đất do nhà nước hỗ trợ

Thế nào là sử dụng đất ổn định lâu dài?

Khung giá đất được điều chỉnh trong trường hợp nào?

Nguyên tắc định giá đất

Có được cấp giấy chứng nhận khi không có giấy tờ về sử dụng đất

Trường hợp nào không được cấp giấy chứng nhận

Có được hỗ trợ chuyển đổi nghề khi thu hồi đất

Có được hỗ trợ khi di dời mồ mả

Chi phí cải tạo nhà có được bồi thường khi bị thu hồi

Đất không có sổ có được bồi thường khi bị thu hồi?

QC

Gọi 0909160684 hoặc gởi yêu cầu trực tuyến

Chat Facebook
Chat Zalo
0978845617
Bạn đã không sử dụng Site, Bấm vào đây để duy trì trạng thái đăng nhập. Thời gian chờ: 60 giây