1. Cách thức đòi lại nhà cho ở nhở
Cho ở nhờ hay cho mượn nhà đất là việc một người có nhà đất cho người khác mượn hay ở nhờ trên nhà đất mà người đó làm chủ, tức là mục đích chỉ cho phép họ ở nhờ có thể là trong một khoảng thời gian nhất định và sau khi hết thời gian đã thỏa thuận thì người ở nhờ phải trả lại đất được cho ở nhờ. Tuy nhiên, trong thực tế đã xuất hiện rất nhiều trường hợp khi được cho ở nhờ sau một khởi thời gian nhiều năm thì lại không trả đất cho người làm chủ, vấn đề thường thường phát sinh khi đất được chia thừa kế và chưa được Cấp giấy chứng nhận. Điều này làm cho người chủ sở hữu thực sự gặp khó khăn khi đòi lại đất và cách đòi lại như thế nào để phù hợp với quy định của pháp luật.
Việc cho ở nhờ đất chính là cho mượn tài sản sử dụng trong một thời gian nhất định, vậy thì người cho mượn muốn đòi lại tài sản thì cần phải căn cứ vào việc thỏa thuận trước đó có quy định về thời gian mượn hay không, nếu không thì giải quyết như thế nào. Căn cứ theo Điều 499 Bộ luật dân sự 2015 quy định về quyền của bên cho mượn tài sản như sau:
1. Đòi lại tài sản ngay sau khi bên mượn đạt được mục đích nếu không có thỏa thuận về thời hạn mượn; nếu bên cho mượn có nhu cầu đột xuất và cấp bách cần sử dụng tài sản cho mượn thì được đòi lại tài sản đó mặc dù bên mượn chưa đạt được mục đích, nhưng phải báo trước một thời gian hợp lý.
2. Đòi lại tài sản khi bên mượn sử dụng không đúng mục đích, công dụng, không đúng cách thức đã thỏa thuận hoặc cho người khác mượn lại mà không có sự đồng ý của bên cho mượn.
3. Yêu cầu bồi thường thiệt hại đối với tài sản do bên mượn gây ra.
Căn cứ theo quy định của pháp luật, nếu có thỏa thuận về thời gian hoặc không nhưng bên mượn có quyền đòi lại tài sản khi có nhu cầu đột xuất hoặc cấp bách và phải thông báo trước một thời gian hợp lý. Hoặc nếu thấy bên mượn sử dụng không đúng mục đích ban đầu là ở nhờ thì có quyền đòi lại tài sản. Vậy cách thức thứ nhất để đòi lại tài sản là thông báo với người ở nhờ về việc muốn lấy lại đất.
Cách thức thứ hai là khởi kiện yêu cầu trả lại đất cho ở nhờ. Đây là cách giải quyết đòi lại đất cho ở nhờ khi tranh chấp xảy ra, cụ thể là khởi kiện yêu cầu Tòa án giải quyết. Quy trình, thủ tục khởi kiện thường khá phức tạp và để giải quyết vấn đề mang lại lợi ích cho mình phù hợp với pháp luật thì cần phải có những Luật sư am hiểu pháp luật đưa ra hướng giải quyết và thực hiện các thủ tục tại Tòa một cách nhanh chóng.
2. Văn phòng Luật sư Tô Đình Huy cung cấp dịch vụ Giải quyết tranh chấp dòi lại đất cho ở nhờ.
Văn phòng Luật sư Tô Đình Huy cung cấp dịch vụ Giải quyết tranh chấp đòi lại đất cho ở nhờ theo quy định hiện hành, bao gồm:
- Tư vấn quy định pháp luật về giải quyết tranh chấp đất đai, quyền của người sử dụng đất, quyền được đòi lại đất;
- Xác định cơ sở pháp lý cho yêu cầu giải quyết tranh chấp; nguồn gốc đất, quá trình xác lập quyền, sử dụng đất;…
- Nhận hồ sơ, giấy tờ do khách hàng cung cấp; đánh giá hồ sơ, giấy tờ, phân tích những ưu – hạn chế về quyền lợi của khách hàng, từ đó định hướng cách thức giải quyết tranh chấp phù hợp;
- Xác định hồ sơ, chứng cứ phục vụ quá trình giải quyết tranh chấp; hướng dẫn, hỗ trợ khách hàng thu thập, củng cố chứng cứ;
- Tư vấn cách thức giải quyết, thủ tục, thời hạn, cơ quan có thẩm quyền giải quyết trong từng trường hợp cụ thể; Tư vấn hướng lựa chọn cơ quan giải quyết phù hợp, đảm bảo quyền lợi cho khách hàng;
- Tư vấn, hỗ trợ soạn thảo đơn yêu cầu/đơn khởi kiện giải quyết tranh chấp; chuẩn bị, hoàn thiện hồ sơ kèm theo các yêu cầu liên quan;
- Thay mặt khách hàng nộp đơn yêu cầu, tham gia các phiên hòa giải, giải quyết tranh chấp, đưa ra ý kiến bảo vệ cho đương sự tại cơ quan có thẩm quyền;
- Trong trường hợp giải quyết thông qua tòa án, chúng tôi đại diện liên hệ, làm việc với cơ quan thi hành án nhằm đảm bảo kết quả giải quyết được thực thi hiệu quả, đúng pháp luật;
- Thực hiện các yêu cầu khác liên quan đến hoạt động giải quyết tranh chấp.
3. Thông tin liên hệ của Văn phòng Luật sư Tô Đình Huy
Nếu Quý khách hàng đang gặp phải vấn đề pháp lý liên quan đến tư vấn và thực hiện thủ tục giải quyết tranh chấp đòi lại đất cho ở nhờ, đừng ngần ngại, hãy liên hệ với chúng tôi qua Hotline: 0909160684 LS. Phụng, 0978845617 LS. Huy để nhận được sự tư vấn và thực hiện thủ tục giải quyết tranh chấp đòi lại đất cho ở nhờ nhanh nhất, với mức phí phù hợp nhất và được hỗ trợ kịp thời.
Số hotline được Luật sư tiếp nhận và xử lý trên phạm vi toàn quốc.
Thời gian làm việc từ 08 giờ sáng đến 21 giờ tối trong khoảng thời gian từ Thứ 2 đến Thứ 7 trong tuần.
Ngoài phương thức hỗ trợ qua số hotline cho dịch vụ tư vấn và thực hiện thủ tục giải quyết tranh chấp đòi lại đất cho ở nhờ, chúng tôi còn tư vấn và hỗ trợ trực tiếp và trực tuyến qua Zalo: 0909160684 LS. Phụng, 0978845617 LS. Huy, và Email: info@luatsuhcm.com.
Quý khách có nhu cầu sử dụng vụ của Văn phòng Luật sư Tô Đình Huy xin vui lòng liên hệ để nhận được dịch vụ tư vấn tốt nhất, chuyên nghiệp, uy tín và hiệu quả.
VĂN PHÒNG LUẬT SƯ TÔ ĐÌNH HUY
Trụ sở: A10-11 Toà nhà Centana, Số 36 Mai Chí Thọ, Phường An Phú, Tp. Thủ Đức, Tp. Hồ Chí Minh
Điện thoại: 0283. 8991104/ Fax: 0283. 8991104
Di động: 0909160684 hoặc 090 7676470
Email: info@luatsuhcm.com/ lsphung@luatsuhcm.com
Chúng tôi trên mạng xã hội