1. Khái niệm tranh chấp đất đai theo luật đất đai 2024
Theo quy định mới nhất về tranh chấp đất đai, quy định tại Khoản 47 điều 3 của luật đất đai năm 2024:
“ Tranh chấp đất đai là tranh chấp về quyền, nghĩa vụ của người sử dụng đất giữa hai hoặc nhiều bên trong quan hệ đất đai.”
Những tranh chấp này thường xoay quanh việc ai có quyền sử dụng mảnh đất đó, quyền lợi của họ trong việc sử dụng đất, hoặc nghĩa vụ của họ đối với đất đai, như việc bảo vệ đất đai hoặc trả phí sử dụng đất.
2. Các dạng tranh chấp đất đai thường gặp
Các dạng tranh chấp đất đai thường gặp bao gồm:
- Tranh chấp về quyền sử dụng đất
Đây là tranh chấp giữa các bên về việc ai có quyền sử dụng mảnh đất, có thể là tranh chấp giữa các thành viên trong gia đình, giữa người sử dụng đất với tổ chức, cá nhân khác, hoặc tranh chấp về quyền đòi lại đất của người trước kia đã mất quyền sử dụng đất.
- Tranh chấp ranh giới thửa đất
Tranh chấp này xảy ra khi các chủ thể sử dụng đất có sự không đồng nhất về đường ranh giới giữa các thửa đất liền kề. Điều này có thể dẫn đến việc xác định quyền sở hữu, sử dụng đất đối với những khu đất giáp ranh.
- Tranh chấp lối đi chung
Tranh chấp này liên quan đến việc sử dụng chung các lối đi hoặc đường đi qua các mảnh đất của nhau, đặc biệt là trong trường hợp không có lối đi riêng biệt dẫn đến sự tranh cãi về quyền lợi trong việc sử dụng các lối đi chung này.
- Tranh chấp về việc chuyển nhượng, thừa kế đất đai
Tranh chấp liên quan đến việc mua bán, tặng cho, thừa kế quyền sử dụng đất có thể xảy ra khi các bên không thống nhất về giá trị, điều kiện, hay quyền lợi phát sinh từ các giao dịch liên quan đến đất đai.
- Tranh chấp về đất đai bị thu hồi
Tranh chấp này thường xảy ra khi Nhà nước thu hồi đất của cá nhân, tổ chức để phục vụ các dự án phát triển, nhưng các bên không đồng ý với quyết định thu hồi hoặc mức bồi thường không hợp lý.
- Tranh chấp về việc sử dụng đất không đúng mục đích
Tranh chấp này liên quan đến việc người sử dụng đất không thực hiện đúng mục đích đã được cấp phép, ví dụ như sử dụng đất nông nghiệp để xây dựng nhà ở hoặc các mục đích khác không phù hợp với quy hoạch đất đai.
- Tranh chấp về việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Các tranh chấp này xảy ra khi có sự không thống nhất về việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) giữa các bên, hoặc khi có tranh cãi về việc ai mới là người có quyền hợp pháp sở hữu đất.
Ngoài ra còn các dạng tranh chấp khác, những dạng tranh chấp này có thể xảy ra phức tạp tùy vào từng tình huống cụ thể, gây ảnh hưởng đến quyền lợi và lợi ích hợp pháp của các bên liên quan.
3. Các yếu tố ảnh đến giá thuê luật sư giải quyết tranh chấp đất đai
Các yếu tố ảnh hưởng đến giá thuê luật sư giải quyết tranh chấp đất đai có thể bao gồm:
- Mức độ phức tạp của vụ án có thể ảnh hưởng đến giá thuê luật sư giải quyết tranh chấp đất đai
Nếu vụ tranh chấp đất đai phức tạp, có nhiều bên liên quan, hoặc yêu cầu luật sư phải nghiên cứu và giải quyết nhiều vấn đề pháp lý phức tạp, chi phí dịch vụ sẽ cao hơn. Các tranh chấp liên quan đến việc thu hồi đất, xác định ranh giới, hoặc quyền sử dụng đất có thể đòi hỏi nhiều công sức và thời gian của luật sư.
- Kinh nghiệm và uy tín của luật sư cũng ảnh hưởng đến giá thuê luật sư giải quyết tranh chấp đất đai
Các luật sư có nhiều kinh nghiệm và uy tín trong lĩnh vực tranh chấp đất đai sẽ tính phí cao hơn, vì họ có khả năng xử lý vụ án nhanh chóng và hiệu quả, giúp khách hàng đạt được kết quả tốt hơn. Những luật sư có danh tiếng thường có mức phí dịch vụ cao hơn do sự tin tưởng của khách hàng.
- Thời gian và công sức cần thiết cho vụ việc cũng ảnh hưởng đến giá thuê luật sư giải quyết tranh chấp đất đai
Mức độ thời gian và công sức mà luật sư cần bỏ ra để giải quyết vụ tranh chấp đất đai cũng ảnh hưởng đến chi phí. Nếu vụ án yêu cầu nhiều buổi làm việc, thu thập tài liệu, hoặc tham gia vào nhiều phiên tòa, phí sẽ cao hơn.
- Độ khó của các tài liệu, chứng cứ liên quan gây ảnh hưởng đến giá thuê luật sư giải quyết tranh chấp đất đai
Trường hợp tranh chấp yêu cầu thu thập và phân tích nhiều chứng cứ, tài liệu phức tạp (như giấy tờ liên quan đến quyền sở hữu đất đai, tài sản gắn liền với đất), chi phí dịch vụ sẽ tăng lên vì luật sư phải dành nhiều thời gian và công sức để nghiên cứu, chuẩn bị hồ sơ.
Nhìn chung, giá thuê luật sư giải quyết tranh chấp đất đai sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố, và người có nhu cầu thuê luật sư cần xem xét kỹ các yếu tố này để lựa chọn dịch vụ phù hợp với yêu cầu và ngân sách của mình.
4. Giá thuê luật sư giải quyết tranh chấp đất đai
Chúng tôi xin đề xuất bảng giá các dịch vụ tư vấn liên quan đến tranh chấp đất đai để Quý khách hàng tham khảo, so sánh và cân nhắc trọng việc lựa chọn dịch vụ:
| STT |
DỊCH VỤ |
CHI PHÍ |
| 1 |
Tư vấn trực tuyến qua điện thoại, zalo |
Miễn phí |
| 2 |
Dịch vụ luật sư tư vấn chuyên sâu tại văn phòng |
600.000 đồng/ giờ |
| 3 |
Soạn thảo đơn khởi kiện |
Từ 3.000.000 đồng |
| 4 |
Đại diện đàm phán, hòa giải |
Từ 1.000.000 đồng/giờ |
| 5 |
Đại diện hòa giải bắt buộc tại UBND |
Từ 3.000.000 đồng |
| 6 |
Tranh tụng tại Tòa án |
| - |
Giai đoạn tiền tố tụng |
Từ 5.000.000 đồng |
| - |
Giai đoạn sơ thẩm |
Từ 35.000.000 đồng |
| - |
Giai đoạn phúc thẩm |
Từ 45% chi phí sơ thẩm |
| 7 |
Tranh chấp đất đai trọn gói |
Chi phí theo từng vụ việc |
Do việc tính toán chi phí đối với từng trường hợp trong thực tế là khác nhau. Vì vậy, Quý khách hàng vui lòng liên hệ với Văn phòng Luật sư Tô Đình Huy – Hotline 0978845617 để có thông tin về chi phí phù hợp.
4. Các dịch vụ luật sư giải quyết tranh đất đai chấp VPLS Tô Đình Huy cung cấp
Dưới đây là một số dịch vụ luật sư có thể cung cấp trong việc giải quyết tranh chấp đất đai tại Văn phòng Luật sư Tô Đình Huy bao gồm:
a. Tư vấn pháp lý về đất đai
Cung cấp các tư vấn pháp lý về quyền sử dụng đất, thủ tục chuyển nhượng, thừa kế, cho thuê đất, hoặc các giao dịch liên quan đến đất đai. Giải đáp các vấn đề liên quan đến pháp luật đất đai như quyền sử dụng đất, nghĩa vụ tài chính liên quan đến đất đai, quyền và nghĩa vụ của các bên trong giao dịch đất đai.
b. Tư vấn và hỗ trợ trong các tranh chấp đất đai
Tư vấn giải quyết tranh chấp về quyền sở hữu đất, quyền sử dụng đất, tranh chấp ranh giới thửa đất, tranh chấp lối đi chung, tranh chấp về hợp đồng mua bán đất, và tranh chấp đất đai trong thừa kế. Hỗ trợ xác định quyền và nghĩa vụ của các bên liên quan trong tranh chấp đất đai.
c. Soạn thảo và kiểm tra hợp đồng liên quan đến đất đai
Soạn thảo hợp đồng mua bán, chuyển nhượng quyền sử dụng đất, hợp đồng cho thuê đất, hợp đồng thừa kế đất đai, hoặc các hợp đồng khác có liên quan. Kiểm tra các hợp đồng đất đai để đảm bảo tính hợp pháp và bảo vệ quyền lợi cho khách hàng.
d. Đại diện khách hàng trong các tranh chấp đất đai tại tòa án
Đại diện cho khách hàng trong các phiên tòa tranh chấp đất đai, từ khởi kiện, tham gia giải quyết tranh chấp cho đến thực hiện phán quyết của tòa án. Đại diện khách hàng trong việc giải quyết tranh chấp liên quan đến việc thu hồi đất, đền bù giải phóng mặt bằng hoặc các quyết định hành chính liên quan đến đất đai.
e. Thủ tục hành chính về đất đai
Tư vấn và hỗ trợ thực hiện các thủ tục hành chính liên quan đến đất đai như cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ), thay đổi mục đích sử dụng đất, đăng ký quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất. Giải quyết tranh chấp về hồ sơ và các thủ tục hành chính đất đai không đúng quy định hoặc bị sai sót.
f. Giải quyết tranh chấp về bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
Tư vấn và đại diện khách hàng trong các vụ kiện về bồi thường, hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi đất cho các dự án, khiếu nại về mức bồi thường hoặc quyền lợi bị thiệt hại.
Các dịch vụ trên chỉ mang tính chất tham khảo và có thể thay đổi hoặc mở rộng tùy thuộc vào chính sách và phạm vi dịch vụ của VPLS Tô Đình Huy. Nếu bạn cần thông tin chi tiết về các dịch vụ cụ thể, hãy liên hệ trực tiếp với văn phòng để được tư vấn thêm.
5. Thông tin liên hệ VPLS Tô Đình Huy
Nếu Quý khách hàng đang gặp phải vấn đề pháp lý liên quan đến thuê luật sư giải quyết tranh chấp đất đai, hãy liên hệ với chúng tôi qua Hotline: 0909160684 LS. Phụng, 0978845617 LS. Huy để nhận được sự thông tin chi tiết về dịch vụ, với mức phí phù hợp nhất và được hỗ trợ kịp thời. Số hotline được Luật sư tiếp nhận và xử lý trên phạm vi toàn quốc.
Thời gian làm việc từ 08 giờ sáng đến 21 giờ tối trong khoảng thời gian từ Thứ 2 đến Thứ 7 trong tuần.
Ngoài phương thức hỗ trợ qua số hotline cho dịch vụ tư vấn hồ sơ khởi kiện vi phạm bản quyền, chúng tôi còn tư vấn và hỗ trợ trực tiếp và trực tuyến qua Zalo: 0909160684 LS. Phụng, 0978845617 LS. Huy, và Email: info@luatsuhcm.com.
Quý khách có nhu cầu sử dụng vụ của Văn phòng Luật sư Tô Đình Huy xin vui lòng liên hệ để nhận được dịch vụ tư vấn tốt nhất, chuyên nghiệp, uy tín và hiệu quả.
Chúng tôi trên mạng xã hội