Tư vấn và dịch vụ tư vấn thừa kế nhà đất

1.Những quy định pháp luật cần biết khi thừa kế nhà đất

1.1. Quyền thừa kế là gì?

Theo Điều 609 Bộ luật dân sự 2015 quy định về quyền thừa kế, cá nhân có quyền như sau:

Cá nhân có quyền lập di chúc để định đoạt tài sản của mình;

Để lại tài sản của mình cho người thừa kế theo pháp luật;

Hưởng di sản theo di chúc hoặc theo pháp luật.

Từ quy định trên có thể hiểu rằng, thừa kế là việc điều chỉnh dịch chuyển tài sản của người chết sang cho người khác theo di chúc hoặc thừa kế theo pháp luật, đồng thời thực hiện về phạm vi, quyền nghĩa vụ và phương thức bảo vệ các quyền nghĩa vụ của người thừa kế.

1.2. Thời điểm, địa điểm mở thừa kế nhà đất

Việc xác định thời điểm và địa điểm mở thừa kế nhà đất có ý nghĩa pháp lý đặc biệt quan trọng, nội dung này được quy định cụ thể trong Điều 611 Bộ luật Dân sự 2015 quy định:

Thời điểm mở thừa kế là thời điểm người có tài sản chết. Trường hợp Tòa án tuyên bố một người là đã chết thì thời điểm mở thừa kế là ngày được xác định tại khoản 2 Điều 71 của Bộ luật này.

Địa điểm mở thừa kế là nơi cư trú cuối cùng của người để lại di sản;

Nếu không xác định được nơi cư trú cuối cùng thì địa điểm mở thừa kế là nơi có toàn bộ di sản hoặc nơi có phần lớn di sản

Có thể hiểu rằng, thời điểm mở thừa kế là khi người để lại di sản chết, địa điểm mở thừa kế là nơi cư trú cuối cùng hoặc nơi có di sản. Xác định đúng hai yếu tố này giúp bảo đảm việc thừa kế đúng pháp luật và đúng thẩm quyền.

1.3. Có những loại thừa kế nào?

Theo quy định của Bộ luật Dân sự 2015 thì thừa kế được chia thành 2 loại:

• Thừa kế theo di chúc: là sự thể hiện ý chí của cá nhân nhằm chuyển tài sản của mình cho người khác sau khi chết. ( Điều 624 đến Điều 648 Bộ luật Dân sự 2015.)

• Thừa kế theo pháp luật: là thừa kế theo hàng thừa kế, điều kiện và trình tự thừa kế do pháp luật quy định.( Từ Điều 649 đến Điều 655 Bộ luật Dân sự 2015).

Pháp luật quy định hai hình thức thừa kế là thừa kế theo di chúc và thừa kế theo pháp luật nhằm bảo đảm vừa tôn trọng ý chí của người để lại di sản, vừa bảo vệ quyền lợi hợp pháp của các thân nhân.
>>> Tham khảo thêm: Dịch vụ soạn thảo di chúc thừa kế đất đai

2. Những rủi ro khi không nhờ luật sư tư vấn và dịch vụ tư vấn thừa kế nhà đất

Trên thực tế, nhiều vụ tranh chấp thừa kế nhà đất kéo dài không xuất phát từ sự cố ý, mà bắt nguồn từ sự thiếu hiểu biết pháp luật hoặc chủ quan trong quá trình chuẩn bị hồ sơ, giấy tờ, những điều đó dễ dẫn đến những tranh chấp phát sinh do:

•  Không lập di chúc hoặc di chúc không hợp pháp;

•  Không hiểu rõ quyền và nghĩa vụ của người thừa kế;

•  Nhà đất đứng tên chung, chưa hoàn tất thủ tục pháp lý;

•  Có người thừa kế ở nước ngoài hoặc mất năng lực hành vi dân sự;

•  Phân chia tài sản không rõ ràng, không công bằng.

Để trách những sai làm phổ biến khi thừa kế nhà đất và những tranh chấp không mong muốn xảy ra quý khách hàng nên lựa chọn luật sư tư vấn và dịch vụ tư vấn thừa kế nhà đất uy tín để giúp khách hàng hiểu rõ quyền và nghĩa vụ của mình, bảo đảm các thủ tục được thực hiện đúng pháp luật, hạn chế rủi ro, tiết kiệm thời gian, chi phí và bảo vệ tối đa quyền, lợi ích hợp pháp trong suốt quá trình thừa kế.
>>> Tham khảo thêm: Tranh chấp về quyền thừa kế đất đai

3. Phạm vi tư vấn và dịch vụ tư vấn thừa kế nhà đất của Văn phòng Luật sư Tô Đình Huy

Với đội ngũ luật sư giàu kinh nghiệm trong lĩnh vực đất đai - thừa kế, Văn phòng Luật sư Tô Đình Huy thực hiện tư vấn và dịch vụ tư vấn thừa kế nhà đất toàn diện, bên cạnh đó còn đồng hành cùng khách hàng bằng sự thấu hiểu, trách nhiệm và bảo mật tuyệt đối, các công việc bao gồm:

Hướng dẫn soạn thảo di chúc hợp pháp

Văn phòng Luật sư Tô Đình Huy sẽ thực hiện tư vấn các nội dung sau:

• Tư vấn về người lập di chúc và các quyền của người lập di chúc;

• Tư vấn về gửi giữ di chúc, công bố di chúc;

• Tư vấn các điều kiện có hiệu lực, đối tượng di chúc; hình thức, nội dung di chúc;

• Tư vấn về người thừa kế không phụ thuộc nội dung di chúc; hậu quả pháp lý khi di chúc bị thất lạc, hư hại.

Quy trình thực hiện công việc bao gồm các bước sau đây:

• Tiếp nhận yêu cầu từ khách hàng;

• Tư vấn các quy định pháp luật liên quan đến thừa kế, pháp luật đất đai và di chúc;

• Trên cơ sở thông tin, hồ sơ khách hàng cung cấp, tiến hành soạn bản thảo di chúc;

• Gửi bản thảo đến khách hàng thông qua cách thức thuận tiện nhất: gửi trực tiếp; chuyển phát thư; gửi qua mail; fax; và các phương tiện dữ liệu điện tử khác;

• Tiếp nhận thông tin phản hồi, chỉnh sửa bản thảo; Ghi nhận các nội dung, hoàn thiện di chúc;

• Tư vấn, hỗ trợ khách hàng thực hiện công chứng, chứng thực, làm chứng di chúc;

• Hỗ trợ khách hàng lưu giữ, công bố di chúc.

Tư vấn thay đổi/hủy bỏ di chúc

Quý khách hàng mong muốn thay đổi một số nội dung trong di chúc, chúng tôi sẽ tiến hành tư vấn các nội dung sau:

• Tư vấn thủ tục thay đổi di chúc;

• Tư vấn quyền và nghĩa vụ của người lập di chúc;

• Tư vấn thủ tục công chứng, chứng thực, gửi giữ di chúc ;

• Tư vấn thủ tục công bố di chúc;

• Tư vấn giải thích nội dung di chúc;

Còn đối với nội dung tư vấn hủy bỏ di chúc mà Chúng tôi thực hiện:

• Tư vấn thủ tục hủy bỏ di chúc;

• Tư vấn quyền và nghĩa vụ của người hủy bỏ di chúc;

• Tư vấn thủ tục công chứng, chứng thực văn bản hủy bỏ di chúc ;

• Tư vấn thủ tục công bố văn bản hủy bỏ di chúc;

• Tư vấn soạn thảo văn bản hủy bỏ di chúc;

Thực hiện thủ tục khai nhận thừa kế

Có hai trường hợp xảy ra khi khai nhận di sản thừa kế bao gồm:

• Người duy nhất được hưởng di sản theo pháp luật;

• Những người cùng được hưởng di sản theo pháp luật nhưng thỏa thuận không phân chia di sản đó. Tức là họ chấp nhận cùng đứng tên đồng sở hữu đối với toàn bộ di sản thừa kế.

Để tạo điều kiện thuận lợi và đảm bảo quyền lợi hợp pháp, tránh rủi ro cho những người được hưởng di sản thừa kế và thực hiện thủ tục nhanh chóng, chúng tôi với đội ngũ luật sư chuyên nghiệp sẽ cung cấp cho Quý khách hàng các công việc cụ thể như sau:

• Tư vấn pháp luật về điều kiện hưởng di sản thừa kế nhà đất, thủ tục khai nhận, thỏa thuận phân chia di sản thừa kế, các điều kiện để được đứng tên sở hữu nhà đất khi nhận thừa kế nhà đất và các quy định pháp luật có liên quan, quyền và nghĩa vụ (thuế, phí, lệ phí) khi thực hiện các thủ tục trên;

• Tư vấn hồ sơ, trình tự thực hiện thủ tục khai nhận, thỏa thuận phân chia di sản thừa kế và thủ tục cấp Giấy chứng nhận (sổ hồng/sổ đỏ) cho người được hưởng di sản thừa kế;

• Tiếp nhận hồ sơ và hướng dẫn khách hàng chuẩn bị các hồ sơ liên quan;

• Kiểm tra tính pháp lý các giấy tờ của khách hàng;

• Soạn thảo văn bản khai nhận, thỏa thuận phân chia di sản thừa kế theo từng trường hợp cụ thể;

• Hỗ trợ khách hàng công chứng văn bản khai nhận, thỏa thuận phân chia di sản thừa kế và các giấy tờ có liên quan;

• Liên hệ đo vẽ hiện trạng nhà đất và kiểm tra hiện trạng nhà đất trong trường hợp cần thiết lập bản vẽ mới để đổi sổ hồng/sổ đỏ/ giấy chứng nhận mới;

• Soạn thảo các giấy tờ liên quan và hoàn thiện hồ sơ đăng bộ sang tên để cấp sổ hồng/sổ đỏ/ giấy chứng nhận cho người được thừa kế;

•  Đại diện nộp hồ sơ đăng bộ sang tên nhà đất cho cho người được thừa kế;

• Đại diện theo dõi hồ sơ, làm việc với các cơ quan, cán bộ thụ lý và thông báo kết quả hồ sơ đã nộp cho khách hàng;

• Đại diện khai thuế và thực hiện các thủ tục liên quan đến thuế;

• Nhận Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà (sổ hồng, sổ đỏ) và bàn giao lại cho Quý khách.

• Tư vấn các trường hợp có quyền từ chối nhận di sản thừa kế;

• Tư vấn các trường hợp không được từ chối nhận di sản thừa kế;

• Hình thức của văn bản từ chối nhận di sản;

• Tư vấn thời điểm từ chối nhận di sản;

• Thủ tục thông báo đến những người có liên quan.

Giải quyết tranh chấp thừa kế nhà đất

Nhằm hướng đến những giải pháp giải quyết tối ưu hơn, đảm bảo quyền và lợi ích đến quý khách hàng, chúng tôi cung cấp dịch vụ giải quyết tranh chấp thừa kế nhà đất bao gồm:

• Tư vấn pháp luật về thừa kế, quyền của người thừa kế, tư vấn pháp luật đất đai, căn cứ xác lập quyền sử dụng đất thừa kế, tư vấn quy định về giải quyết tranh chấp theo quy định;

• Nhận diện loại tranh chấp, xác định nguyên nhân, nguồn gốc tranh chấp, cơ sở pháp lý giải quyết tranh chấp;

• Tư vấn, xác định tính pháp lý, cơ sở bảo vệ quyền lợi của khách hàng; xác định các quyền, phần quyền của người thừa kế, tư vấn về những nghĩa vụ phát sinh trong quan hệ thừa kế (nếu có);

• Tư vấn các phương thức giải quyết tranh chấp khả thi, đưa ra phương án giải quyết giúp khách hàng lựa chọn thực hiện;

• Tư vấn trình tự, thủ tục, cơ quan có thẩm quyền giải quyết tranh chấp; dự kiến thời gian, chi phí theo quy định pháp luật;

• Tư vấn, hướng dẫn khách hàng thu thập tài liệu, chứng cứ phục vụ quá trình giải quyết tranh chấp bao gồm các tài liệu về nhân thân, tài liệu về nguồn gốc sử dụng đất, tài liệu, chứng cứ ghi nhận quyền thừa kế,…

• Tư vấn, tham gia hòa giải, đàm phán, thương lượng; đưa ra yêu cầu bảo vệ quyền lợi khách hàng;

• Tư vấn, hỗ trợ soạn thảo, chuẩn bị hồ sơ, giấy tờ cần thiết trong thủ tục giải quyết tranh chấp tại cơ quan có thẩm quyền;

• Đại diện khách hàng đưa ra các yêu cầu, bảo vệ quyền lợi trong quá trình giải quyết tranh chấp;

• Theo dõi kết quả giải quyết tranh chấp; đưa ra các biện pháp đảm bảo thi hành quyết định giải quyết tranh chấp.

Như vậy, trên đây là tư vấn và dịch vụ tư vấn thừa kế nhà đất mà Văn phòng Luật sư Tô Đình Huy cung cấp đến quý khách hàng. Bên cạnh đó, nếu quý khách hàng gặp những vấn đề khác liên quan đến thừa kế nhà đất thì đừng ngần ngại liên hệ Văn phòng Luật sư chúng tôi để được tư vấn, hướng dẫn giải quyết vấn đề nhanh chóng, hợp lý.
>>> Tham khảo thêm: Thủ tục khởi kiện tranh chấp thừa kế

4. Vì sao lựa chọn Văn phòng Luật sư Tô Đình Huy để tư vấn và dịch vụ tư vấn thừa kế nhà đất

Văn phòng Luật sư Tô Đình Huy là đơn vị đã có bề dày hoạt động, với đội ngũ Luật sư được đào tạo bài bản, chính quy và có chuyên môn sâu trong việc tư vấn và thực hiện tư vấn và dịch vụ tư vấn thừa kế nhà đất. Với đội ngũ Luật sư có nhiều năm kinh nghiệm trong các hoạt động thực tiễn, cung cấp các dịch vụ pháp lý và đặc biệt là kinh nghiệm thực tế về tư vấn và thực hiện tư vấn và dịch vụ tư vấn thừa kế nhà đất và các vấn đề liên quan, chúng tôi đã cung cấp dịch vụ pháp lý tốt nhất về tư vấn và thực hiện tư vấn và dịch vụ tư vấn thừa kế nhà đất và mang lại sự hài lòng cho nhiều khách hàng.

Ngoài vấn đề chuyên môn, chúng tôi luôn thực hiện dịch vụ tư vấn và thực hiện Tư vấn và dịch vụ tư vấn thừa kế nhà đất với tinh thần, trách nhiệm và sự tận tâm cao nhất, xây dựng niềm tin, sự an tâm và an toàn pháp lý cho khách hàng.

Đồng thời, chúng tôi luôn ý thức tuân thủ Quy tắc đạo đức và ứng xử nghề Luật sư trong quá trình thực hiện tư vấn và thực hiện tư vấn và dịch vụ tư vấn thừa kế nhà đất trong mối quan hệ với khách hàng, đồng nghiệp và các cơ quan Nhà nước, các cá nhân có liên quan trong quá trình thực hiện tư vấn và thực hiện tư vấn và dịch vụ tư vấn thừa kế nhà đất.

Chúng tôi cam kết và chịu trách nhiệm bảo mật tất cả các khoản mục, điều kiện của hợp đồng/thỏa thuận nào được thiết lập, ký kết và tất cả giấy tờ, tài liệu, thông tin mà Văn phòng Luật sư có được từ tư vấn và thực hiện tư vấn và dịch vụ tư vấn thừa kế nhà đất. Văn phòng Luật sư cam kết không công bố hay truyền đạt các vấn đề liên quan đến hợp đồng và công việc này đến Bên thứ ba nào khác mà không có sự đồng ý bằng văn bản của khách hàng, trừ trường hợp cơ quan Nhà nước yêu cầu.
>>> Tham khảo thêm: Luật sư chuyên đất đai, nhà ở

5. Thông tin liên hệ của Văn phòng Luật sư Tô Đình Huy

Nếu Quý khách hàng đang gặp phải vấn đề pháp lý liên quan đến tư vấn và dịch vụ tư vấn thừa kế nhà đất, đừng ngần ngại, hãy liên hệ với chúng tôi qua Hotline 0909160684 để nhận được sự tư vấn về vấn đề này và được hỗ trợ kịp thời.

- Số hotline được Luật sư tiếp nhận và xử lý trên phạm vi toàn quốc.

- Thời gian làm việc từ 08 giờ sáng đến 21 giờ tối trong khoảng thời gian từ Thứ 2 đến Thứ 7 trong tuần.

Ngoài phương thức hỗ trợ qua số hotline cho dịch vụ pháp lý liên quan đến thừa kế nhà đất, chúng tôi còn tư vấn và hỗ trợ trực tiếp và trực tuyến qua Zalo: 0978845617, và Email [info@luatsuhcm.com]

Chúng tôi hiểu rằng, pháp lý liên quan đến Tư vấn và dịch vụ tư vấn thừa kế nhà đất có thể ảnh hưởng lớn đến cuộc sống và công việc, thời gian, chi phí của bạn. Hãy để đội ngũ Luật sư của chúng tôi đồng hành và hỗ trợ bạn giải quyết các vấn đề pháp lý một cách hiệu quả và chuyên nghiệp nhất.

Chúng tôi luôn sẵn sàng lắng nghe, thấu hiểu và đồng hành cùng Quý khách hàng trên mỗi bước đường pháp lý.