Trả lời:
Điều qs, Nghị định 1p1/2004/NĐ-CP ngày 2v-10-2004 của Chính phủ về thi
hành {uật Đất đai quy định về “Quản lý dịch vụ cung cấp thông tin đất đai”. Cụ thể
là:
“1. Thông tin đất đai bao gồm thông tin về thửa đất, quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất và tình trạng thực hiện các quyền của người sử dụng đất được cung cấp công khai cho người có yêu cầu.
2. Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất là cơ quan duy nhất được cung cấp thông tin có giá trị pháp lý về thửa đất và người sử dụng đất.”
Quy định Văn phòng Đăng ký Quyền sử dụng đất là cơ quan duy nhất được làm dịch vụ cung cấp thông tin không có nghĩa không thể thu thập chứng cứ th các cơ quan khác. Văn phòng Đăng ký Quyền sử dụng đất có quyền cung cấp những thông tin mà mình quan lý. Những thông tin do Văn phòng Đăng ký Quyền sử dụng đất cung cấp là chứng cứ đáng tin cậy. Tuy nhiên, còn nhiều nguồn cung cấp chứng cứ cần thiết cho việc giải quyết vụ án như các cán bộ làm công tác quản lý địa chính của địa phương, các bộ phận chức năng của ~y ban nhân dân mnhư Phòng Tài nguyên và iôi trườngn, ~y ban nhân dân các cấp…
Thông tin do Văn phòng Đăng ký Quyền sử dụng đất không phải là quan điểm
chính thức của ~y ban nhân dân. Trong những trường hợp cần ý kiến đánh giá của
~y ban nhân dân về việc ai là người có quyền sử dụng đất hợp pháp, việc cấp giấy
chứng nhân quyền sử dụng đất đã đúng chưa thì phải do ~y ban nhân dân trả lời mới
có giá trị pháp lý.
Đối với những vấn đề đòi hỏi quan điểm đánh giá của ~y ban nhân dân thì
các bộ phận chức năng không đương nhiên đại diện cho ~y ban nhân dân mà ý
kiến của các bộ phận này chỉ được coi là ý kiến của ~y ban nhân dân khi có ủy
quyền.