Đăng ký thay đổi nội dụng thế chấp nhà

Theo quy định tại Điều 12 Nghị định số 83/2010/NĐ-CP, tài sản đã đăng ký bảo đảm có thể được rút bớt không cần phải đăng ký mới mà chỉ cần đăng ký thay đổi nội dung giao dịch bảo đảm đã đăng ký. Khi có một trong các căn cứ sau đây, người yêu cầu đăng ký nộp hồ sơ đăng ký thay đổi nội dung giao dịch bảo đảm đã đăng ký:

- Rút bớt, bổ sung hoặc thay thế bên bảo đảm, bên nhận bảo đảm; thay đổi tên của bên bảo đảm, bên nhận bảo đảm;

- Rút bớt tài sản bảo đảm;

- Bổ sung tài sản bảo đảm mà không ký kết hợp đồng bảo đảm mới;

- Thay đổi thứ tự ưu tiên thanh toán theo thỏa thuận;

- Tài sản bảo đảm là tài sản hình thành trong tương lai đã hình thành, trừ trường hợp tài sản bảo đảm hình thành trong tương lai là hàng hóa luân chuyển trong quá trình sản xuất, kinh doanh hoặc tài sản bảo đảm hình thành trong tương lai là phương tiện giao thông cơ giới đã ghi số khung hoặc số máy khi đăng ký giao dịch bảo đảm;

- Yêu cầu sửa chữa sai sót nội dung đã kê khai trong đơn yêu cầu đăng ký;

- Thay đổi nội dung khác đã đăng ký.

Lưu ý: chỉ khi có một trong các căn cứ trên là đủ để người yêu cầu đăng ký nộp hồ sơ đăng ký thay đổi nội dung giao dịch bảo đảm đã đăng ký.