Đất đang ghi nợ thuế có quyền sang nhượng ?

Văn phòng đăng ký QSDĐ thuộc Phòng TN&MT nơi có đất có trách nhiệm chỉnh lý xoá số tiền nợ đã ghi trên GCNQSDĐ trong các trường hợp hộ gia đình, cá nhân đã nộp đủ tiền sử dụng đất còn nợ cho Nhà nước.

Vì vậy, lưu ý bạn rằng “tặng cho QSDĐ đối với người ngoài diện thừa kế theo quy định của pháp luật dân sự không phải là không hợp pháp, mà việc tặng cho này không thể tiến hành được khi người tặng cho còn nợ thuế đối với Nhà nước. Muốn thực hiện thì phải trả khoản tiền thuế đang nợ với nhà nước xong mới thực hiện tặng cho được.

Còn nếu tặng cho QSDĐ đối với con cái, vợ chồng - những người nằm trong diện thừa kế thì vẫn có thể làm thủ tục tặng cho được.

Như vậy theo quy định của điều luật trên, khi nợ thuế tiền sử dụng đất, thì bạn của bạn vẫn không thể làm thủ tục chuyển nhượng hay tặng cho quyền sử dụng đất đối với bạn - người không thuộc diện thừa kế của nhau.

Việc làm di chúc hay giấy ủy quyền không đảm bảo an toàn cho bạn khi nhận chuyển nhượng quyền sử dung đất vì một khi người bán đất cho bạn có ý định lấy đất lại thì người đó vẫn có thể làm thủ tục hủy di chúc đã lập và hủy cả ủy quyền đã lập. Khi đó người bán có thể khởi kiện bạn và yêu cầu trả lại đất cho họ.

Chúng tôi khuyên bạn không nên thực hiện việc nhận chuyển nhượng không an toàn như vậy.

Để được tư vấn chi tiết hoặc hỗ trợ dịch vụ pháp lý, bạn vui long lien hệ tong đài 19006279 gặp luật sư phụng.

Trân trọng,