Câu hỏi:
Vợ ông N mất sớm, ông N sống với người con trai ( sinh năm 1986) duy nhất. Do thửa đất của ông chưa được Cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng nhà ở và đất ở. Ông N đã đến cơ quan có thẩm quyền để làm thủ tục theo quy định. Sau khi xem xét các giấy tờ, cơ quan có thẩm quyền đã tiếp nhận hồ sơ và hẹn đến ngày 10/3/2015 nhận kết quả, nhưng ngày 05 /3/2015 ông N đột ngột qua đời. Vậy con ông N phải bổ sung giấy tờ gì để được nhận Giấy chứng nhận?
Trả lời:
Theo Khoản 4, Điều 79 Nghị định 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định: “
Trường hợp người đề nghị cấp Giấy chứng nhận đã chết trước khi được trao Giấy chứng nhận thì người được thừa kế quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật thừa kế nộp bổ sung giấy tờ về thừa kế theo quy định. Người được thừa kế có trách nhiệm thực hiện nghĩa vụ tài chính về quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật”.Đối chiếu với quy định nêu trên, theo quy định tại Điểm a Khoản 1 Điều 676 Bộ luật Dân sự năm 2005 (người thừa kế theo pháp luật ) thì trong trường hợp này ông N chỉ còn người con trai duy nhất
( hàng thừa kế thứ nhất) hưởng thừa kế theo pháp luật, nên con trai ông N phải nộp các giấy tờ có liên quan về thừa kế
( giấy chứng tử của ông N, giấy khai sinh của con ông N, sổ hộ khẩu...) theo quy định và thực hiện các nghĩa vụ tài chính để được nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng nhà ở và đất ở.
Chúng tôi trên mạng xã hội