Hợp đồng ủy quyền bán tài sản

Câu hỏi:
Lời đầu tiên tôi xin được chúc sức khoẻ Luật sư Tôi có câu hỏi nhờ Luật sư giúp đỡ: Hiện tại tôi có khách hàng vay tại ngân hàng chúng tôi đã quá hạn từ lâu, mặc dù đã áp dụng nhiều biện pháp để thu hồi nợ quá hạn nhưng không hiệu quả do khách hàng vay chây ỳ không có thiện chí trả nợ. Vậy xin hỏi luật sư trong trường hợp này chúng tôi: 1/ Lập Hợp đồng uỷ quyền xử lý tài sản ( bên uỷ quyền là khách hàng vay va bên nhận uỷ quyền là Ngân hàng) để ngân hàng vô điều kiện xử lý tài sản của khách hàng vay thu hồi nợ có được không? Nếu được thì khi ngân hàng tìm khách hàng để bán tài sản đó có cần lập Hợp đồng chuyển quyền sử dụng đất nữa không, nếu lập Hợp đồng CQSDĐ có cần chữ ký của chủ sở hữu tài sản nữa không ( khách hàng vay quá hạn). vì trong Hợp đồng uỷ quyền xữ lý tài sản chúng tôi cũng đưa vào nội dung là Ngân hàng toàn quyền xử lý tài sản) để tránh trường hợp khi bán tài sản rồi khách hàng vay không ký Hợp đồng CQSDĐ cho người mua tài sản để làm thủ tục tiếp theo với chính quyền Với những nội dung trên Kính mong Luật sư phúc đáp cho tôi để có cơ sở khi đưa ra quyết định của mình. Trân trong!