Khởi kiện đất chưa có sổ đỏ được không ?

Câu hỏi:
Xin hỏi luật sư: Gia đình tôi và hàng xóm cùng được phân đất của cơ quan. Nhà tôi xây tường rào giáp ranh từ năm 1990. Năm 2003 cơ quan địa chính xuống làm thủ tục cấp bìa đỏ, 6/2003 cả hai gia đình được cấp sổ đỏ. Trước khi cấp sổ đỏ hai gia đình sống hòa thuận không có kiện cáo gì. Sau khi có sổ đỏ đến nay hàng rào giữa hai gia đình vẫn giữ nguyên hiện trạng. Sau khi có sổ đỏ, tháng 4/2004 gia đình hàng xóm kiện tôi ra phường là nhà tôi lấn chiếm đất, phường không hòa giải được, đề nghị hai gia đình đưa nhau ra tòa. Sau một thời gian gia đình hàng xóm cũng không thấy kiện ra tòa. Đến tháng 6/2008 gia đình hàng xóm đập hàng rào nhà tôi. Tôi viết đơn ra phường vì gia đình hàng xóm phá hoại tài sản công dân. Tháng 7/2008 phường hòa giải giữa hai gia đình, bắt gia đình hàng xóm phải xây lại hàng rào nhà tôi và đề nghị hai gia đình đưa nhau ra tòa. (gia đình hàng xóm đã xây lại hàng rao như ban đầu). Sau đó tháng 7/2008 gia đình hàng xóm khởi kiện tôi ra tòa án, đến nay tòa án đang thụ lý chưa xử. Và thực tế sau khi nhân sổ đỏ, nhà hàng xóm kiện thì tôi mới biết đất gia đình tôi thừa với sổ đỏ, gia đình hàng xóm thiếu so với sổ đỏ. Vậy xin hỏi luật sư: - năm 2004 sau khi hòa giải ở phường không thành, phường đề nghị ra toàn nhưng gia đình hàng xóm không khởi kiên. Mà tới năm 2008 sau khi đập bờ rào nhà tôi thì họ mới khởi kiên. Vây xin hỏi về thủ tục thời gian tòa thụ lý vụ án có đúng không? - Trước khi làm sổ đỏ năm 2003: hàng rào tôi xây năm 1990 và hai gia đình sống hòa thuận. Đến năm 2004 họ kiện tôi lấn đất có đúng không. - thực tế hiện nay đất gia đình tôi thừa với sổ đỏ, gia đình hàng xóm thiếu so với sổ đỏ tôi phải xử lý như thế nào? Rất mong nhận được sự phúc đáp của luật sư. Xin chân thành cảm ơn!