Câu hỏi:
Hiện tại tôi đang làm hồ sơ chuyển đổi quyền sử dụng đất ở trong giao dịch mua bán đất. Tình hình hiện tại là mọi giấy tờ yêu cầu từ ubnd quận và sở tnmt tôi đã nộp đủ và chờ nhận kết quả là gcn quyền sd đất mang tên tôi.
Hôm nay,theo lời hẹn của văn phòng nhận hồ sơ của ubnd quận,tôi đến để nhận kết quả. Một cán bộ phòng tnmt có cho tôi xem giấy cn quyền sd đất mới mang tên tôi. Tuy nhiên,cán bộ này có yêu cầu tôi phải nộp thêm 'giấy báo nộp thuế trước bạ và giấy báo đóng thuế đất hằng năm' của người bán (tôi là người mua).
Xin hỏi:
1.Tôi phải làm gì nếu người bán đất đã mất hết những giấy tờ trên do đã quá lâu kể từ khi họ mua mảnh đấy này
2.tại sao sở tnmt lại cần những giấy tờ trên,tôi có thể làm cam kết để không phải nộp những giấy tờ này không?
Xin cảm ơn.
Trả lời:
Giấy báo nộp thuế trước bạ và giấy báo đóng thuế đất hàng năm của người bán bị mất thì người đó có thể liên hệ Chi cục thuế nơi có đất để thực hiện thủ tục xin trích lục các loại giấy tờ trên.
Dựa trên những thông tin mà bạn cung cấp, tôi được hiểu hồ sơ của bạn đã qua bên thuế. Do vậy, sau khi trích lục xong các loại giấy tờ nêu trên bạn sẽ phải thực hiện nghĩa vụ về thuế tại Chi cục thuế nơi có đất trước, sau đó đem kết quả (biên lai thực hiện việc đóng thuế, …) liên hệ với Phòng tài nguyên và môi trường để nhận Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Về nguyên tắc, đây là các loại giấy tờ bắt buộc phải có khi thực hiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Do vậy, việc bạn làm bản cam kết không thể thay thế được các loại giấy tờ trên.
Chúng tôi trên mạng xã hội