HỎI ĐÁP LUẬT ĐẤT ĐAI

Thủ tục tách thửa đất có sổ đỏ chung

Câu hỏi:
Tôi có mua 1 miếng đất diện tích 5x20 tại Khu Phước Tân, Biên Hòa, Đồng Nai. Đất có sổ đỏ chung, thuộc đất thổ cư, Vậy xin hỏi Luật sư tôi có thể tách được sổ ra đứng tên mình được không? Xin luật sư tư vấn giúp
Trả lời:
Theo Quyết định số: 51/2014/QĐ -UBND tỉnh Đồng Nai về diện tích tối thiểu tách thửa trên địa bàn tỉnh Đồng Nai. Đối với mảnh đất bạn dự định mua có diện tích 100 m2 tại xã Phước Tân, Biên Hòa, Đồng Nai. Tại điều 5 - Các xã thuộc thành phố Biên Hòa và các phường thuộc thị xã Long Khánh: Diện tích tối thiểu được tách thửa lớn hơn hoặc bằng năm mươi lăm mét vuông (55m2). Như vậy, thửa đất trên đủ điều kiện tách thửa.

Trình tự thủ tục tách thửa

Nghị Định 43/2014/NĐ-CP tại Điều 75. Trình tự, thủ tục thực hiện tách thửa hoặc hợp thửa đất

1. Người sử dụng đất nộp 01 bộ hồ sơ đề nghị tách thửa hoặc hợp thửa.

2. Văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm thực hiện các công việc sau:

a) Đo đạc địa chính để chia tách thửa đất;

b) Lập hồ sơ trình cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người sử dụng đất đối với thửa đất mới tách, hợp thửa;

c) Chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai; trao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người được cấp hoặc gửi Ủy ban nhân dân cấp xã để trao đối với trường hợp nộp hồ sơ tại cấp xã.

3. Trường hợp tách thửa do chuyển quyền sử dụng một phần thửa đất hoặc do giải quyết tranh chấp, khiếu nại, tố cáo, đấu giá đất hoặc do chia tách hộ gia đình, nhóm người sử dụng đất; do xử lý hợp đồng thế chấp, góp vốn, kê biên bán đấu giá quyền sử dụng đất để thi hành án (sau đây gọi là chuyển quyền) thì Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện các công việc sau:

a) Đo đạc địa chính để chia tách thửa đất;

b) Thực hiện thủ tục đăng ký biến động theo quy định tại Nghị định này đối với phần diện tích chuyển quyền; đồng thời xác nhận thay đổi vào Giấy chứng nhận đã cấp hoặc trình cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với phần diện tích còn lại của thửa đất không chuyển quyền; chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai; trao cho người sử dụng đất hoặc gửi Ủy ban nhân dân cấp xã để trao đối với trường hợp nộp hồ sơ tại cấp xã.

Bạn muốn tìm hiểu thêm các vấn đề liên quan. Hãy tham khảo các bài viết khác tại website chúng tôi hoặc gọi tổng đài tư vấn 0909 160684 để được luật sư tư vấn trực tiếp.

Những câu hỏi mới hơn

Tách thửa khi người đứng tên sổ đỏ chung đã chết

Quyền sở hữu đất đai theo luật đất đai 2013

Đối tượng được Nhà nước giao đất để quản lý

Phân loại đất đai theo luật đất đai 2013

Căn cứ xác định loại đất

Những hành vi cấm chuyển nhượng đất đai

Quyền sở hữu đất đai của nhà nước

Trách nhiệm quản lý đất đai của nhà nước

Trường hợp nhà nước giao đất không thu tiền

Những trường hợp nào Nhà nước cho thuê đất?

Những câu hỏi cũ hơn

Ủy quyền ký tên hợp đồng bán đất ?

Vợ có quyền gì khi cha mẹ tặng cho đất cho chồng ?

Bao nhiêu tuổi được đứng tên trên sổ hồng

Hoàn công xong thế chấp ngân hàng

Thời hạn chi trả tiền bồi thường thu đất

Có được bồi thường khi giải phóng mặt bằng đất không có sổ đỏ

Cấp giấy chứng nhận đất mồ mả

Nhà đất mua bán giấy tay có đòi lại được ?

Quyền lợi được hưởng khi đất bị bồi thường giải tỏa

Tố cáo hàng xóm sử dụng đất sai mục đích

QC

Gọi 0909160684 hoặc gởi yêu cầu trực tuyến

Chat Facebook
Chat Zalo
0978845617
Bạn đã không sử dụng Site, Bấm vào đây để duy trì trạng thái đăng nhập. Thời gian chờ: 60 giây