Câu hỏi:
Trước tiên xin cám ơn VP luật sư và đề nghị VP tư vấn chỉ giúp tôi một vấn đề sau: Tôi hiện nay đã nghỉ hưu, là con trưởng trong gia đình (đồng thời là trưởng 1 họ trong làng).Trước Khi bố mẹ chết có chia đất và làm sổ đỏ cho các con, vì tôi đi công tác nên phần đất của tôi ghi chung vào một sổ đỏ cùng với phần của chú em tôi và mang tên chú em tôi. Hiện giờ tôi đã về hưu, chú em tôi muốn trả tôi và tách phần của tôi thành sổ đỏ mang tên tôi để phù hợp với luân thường đạo lý và thuận lợi cho việc làm nhà thờ tổ tiên của dòng Họ . Vậy đề nghị Quý văn phòng cho biết mọi thủ tục cần thiết về pháp lý và các chi phí pháp luật để anh em chúng tôi tiến hành công việc được thuận lợi.
Cám ơn Luật sư và văn phòng luật sư Luật sư.
Trả lời:
Trả lời:Trong trường hợp của bạn vừa nêu, chúng tôi được hiểu là trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất chỉ đứng tên em trai của bạn. Do vậy, bây giờ em trai của bạn muốn trả lại cho bạn một phần diện tích đất thì cần phải làm hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất. Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất này phải được công chứng hoặc chứng thực của UBND xã, phường nơi có đất. Sau khi hợp đồng được công chứng hoặc chứng thực bạn có thể liên hệ với văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất để được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Hồ sơ cần chuẩn bị gồm có:
- Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất;
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
- Bản vẽ xác định rõ vị trí lô đất tặng cho;
- Bản sao CMND, sổ hộ khẩu của 2 bên.
Tuy nhiên, bạn cần phải lưu ý để được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất riêng đối với phần diện tích tặng cho thì cần phải đáp ứng diện tích tối thiểu để tách thửa và diện tích còn lại sau khi tách thửa. Các quy định được UBND cấp tỉnh nơi có đất ban hành.
Chúng tôi trên mạng xã hội