Tranh chấp đất mà căn nhà do người khác xây dựng

Câu hỏi:
Xin chào luật sư! Tôi muốn hỏi một vấn đề như sau:Ông bà nội tôi có 2 con trai, 5người con gái( một người mất đã lâu).Bố tôi là con thứ Năm 1985, bố tôi lập gia đình, ông nội tôi có mua một mảnh đất khoảng 600m2 giao cho bố mẹ tôi.Cho bố mẹ tôi ở riêng, lúc đó không có giấy tờ gì cả, chỉ có 1 tờ giấy ghi nội dung đổi ruộng để chứng nhận việc mua bán này(nhưng không giao cho bố mẹ tôi). Bác trưởng vẫn ở cùng với ông bà .Năm 1986, Ông bà có xây cho bố mẹ tôi 1 ngôi nhà cấp 4 để ở tam.Qua quá trình xây dựng theo kinh tể mới, bố mẹ tôi tân tạo lấp đất nâng sàn cao lên, đến 1996 thì có ít vốn bố mẹ tôi quyết định xây nhà gác 2 tầng, phá bỏ nhà cũ.Mọi chi phí mua nguyên vật liệu đều là bố mẹ tôi bỏ ra. Trong gia đình cũng như quan hệ giữa ông bà và bố mẹ tôi đều rất tốt.Nhưng đầu năm 2010, do mẹ tôi không có con trai, ông nội tôi bắt bố tôi lấy vợ hai, mẹ tôi không chịu, muốn ông bà thư thư, 2 vợ chồng cố gắng.Nhưng Ông tôi kiên quyết không nghe. Từ lúc ấy, mối quan hệ giữa mẹ tôi và gia đình ông nội không được tốt.Đến tháng 8/2010 ông tôi muốn chia ra 6m (theo chiều mặt đường) để cho con trai thứ 2 nhà bác trưởng. Bố mẹ tôi không chịu,thế là ông cho bác trưởng và vợ chồng các cô tôi lên nhà phá 1 lán sản xuất miến dong và phá cổng nhà tôi để ngăn ra 6m, không nhưng thế còn hành hung đánh bố tôi. Lúc ấy Công an xã chỉ can thiệp hòa giải bố tôi lại không muốn người một nhà lại kiên cáo nên việc này cứ thế lắng xuống.Đến năm 2011, ông tôi bị bệnh nặng, bà tôi và các cô kiên quyết bán thên 6m nữa trên đất của bố me nói là chữa bệnh cho ông. Người mua cũng trong làng nên cho người nên xây, bố mẹ tôi kiên quyết đưa lên công an xã nên họ không xây được.Đến tháng 6/ 2011 , ông tôi mất, tháng 8 thì bà toi và các vơ chồng các co lên lôi kéo, đánh đập mẹ tôi. Vì việc này nên cô út phải đi tù 6tháng. Đến nay tháng 12/ 2014 bà tôi muốn đưa ra tòa để lấy lại cả mảnh đất mà bố mẹ và 6 chị em chúng tôi đang sinh sống.Bà vẫn còn giữ giấy đổi ruộng khi ông tôi mua.Mảnh đất nhà tôi thì lại chưa có sổ đỏ, nhưng bố mẹ tôi vẫn đứng tên trên bản đồ địa chính đất, có làm hồ sơ xin cấp sổ đỏ có đầy đủ chữ ký trưởng thôn, hàng xóm xung quanh nhưng chưa được xử lý(lần 1 là năm 2008, lần 2 là năm 2010)lí do là , bố mẹ tôi có tân thêm 1 phần ao nhỏ gộp vào mảnh đất này.30 năm qua sinh sống trên mảnh đất này, bố mẹ tôi đóng thuế đầy đủ, vấn giữ hóa đơn. Bố tôi cũng xin được chữ ký những người bán vật liệu xây dựng nhà là do bố mẹ tôi đứng ra xây dựng. Nay bà tôi muốn đòi lại cả mảnh đất như vậy thì công lao bố mẹ tôi trên mảnh đất này liệu có giữ được không ạ? Mong luật sư tư vấn giúp tôi, việc bà tôi kiện bố tôi, có khả năng thu toàn bộ mảnh đất này không ạ?