Câu hỏi:
Xin luật sư tư vấn giúp dùm em câu hỏi này. Ba em đứng tên chủ quyền nhà (được cấp 1989), ba em cũng đã lập hồ sơ và đã có Biên nhận Hồ sơ đăng ký Nhà ở đất ở năm 2009. Năm 2003 ba em mất, năm 2008 UBND Phường thông báo lên làm thủ tục nhận giấy chứng nhận QSDĐ và có ký xác nhận nhà đất không thuộc diện đền bù giải tỏa , các anh chị em của em đã làm giấy ủy quyền để em giải quyết các vấn đề về căn nhà này, nhưng khi lên phòng TNMT thì được thông báo là nhà không đủ điều kiện cấp giấy CNQSDĐ với lý do: thửa đất trên đã có chủ trương thu hồi đất bằng văn bản của cơ quan nhà nước có thẩm quyền (quyết định ký tháng 1/2006 ghi là thu hồi đất để triển khai dự án xây dựng trụ sở dịch vụ công tỉnh) . Hiện nay em thấy bản đồ quy hoạch ở phường thì ghi khu vực nhà em thuộc quy hoạch công trình đô thị Vậy luật sư cho em hỏi: – Theo quy định thì thời gian có hiệu lực của quyết định thu hồi đất như nội dung trên là bao lâu , bây giờ em có thể xin cấp đổi giấy CN QSDĐ được không (vì em muốn bán nhà) – Em sắp đi định cư ở nước ngoài, vẫn giữ quốc tịch Việt Nam, vậy nếu được cấp giấy CN thì em có được đứng tên hay em phải làm giấy ủy quyền cho anh chị trước khi đi để người khác thay em đứng tên chủ quyền, em có thể ủy quyền để người nhà làm hồ sơ xin chủ quyền nhưng em đứng tên chủ quyền được không?