Hợp thức hóa nhà mua giấy tờ tay

Về nguyên tắc sau ngày 1/7/2003 việc mua bán chuyển nhượng quyền sử dụng đất phải được lập thành văn bản có công chứng chứng thực của cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Do giao dịch chuyển nhượng bằng giấy tay của bạn được thực hiện vào năm 2002 nên vẫn được pháp luật công nhận.

Trong trường hợp này bạn liên hệ với phòng tài nguyên môi trường UBND huyện Bình Chánh để tiến hành thủ tục sang tên chủ quyền đất.

Thủ tục ban có thể tham khảo Điều 9 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai như sau:

“Điều 9. Hồ sơ nộp khi thực hiện thủ tục đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất

…

4. Hồ sơ nộp khi thực hiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận đối với trường hợp chuyển quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất trước ngày 01 tháng 7 năm 2014 mà bên chuyển quyền đã được cấp Giấy chứng nhận nhưng chưa thực hiện thủ tục chuyển quyền theo quy định:

a) Trường hợp nhận chuyển nhượng, nhận thừa kế, nhận tặng cho quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất mà có hợp đồng hoặc văn bản về chuyển quyền theo quy định nhưng bên chuyển quyền không trao Giấy chứng nhận cho bên nhận chuyển quyền, hồ sơ gồm:

- Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất theo Mẫu số 09/ĐK;

- Hợp đồng hoặc văn bản về chuyển quyền đã lập theo quy định;

b) Trường hợp nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất nhưng không lập hợp đồng, văn bản chuyển quyền theo quy định, hồ sơ gồm có:

- Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất theo Mẫu số 09/ĐK;

- Bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp;

- Giấy tờ về việc chuyển quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất có đủ chữ ký của bên chuyển quyền và bên nhận chuyển quyền.”

Trong trường hợp này, nếu giấy tay mua bán bạn ký từ năm 2002 không có xác nhận của tất cả các thành viên trong gia đình ( vì đây là đất chung của hộ gia đình) thì giấy này sẽ không có hiệu lực pháp lý. Và nếu giấy mua bán này đã có chữ ký của các thành viên trong gia đình và thời điểm hiện tại bạn làm thủ tục sang tên sổ thì không cần phải có thêm chữ ký của các thành viên trong gia đình nữa.