Trả lời:
Văn phòng luật sư Tô Đình Huy trả lời:
Như bạn trình bày thì phần đất hơn 700m² bác bạn đã được cấp giấy chứng nhận (sổ đỏ), tức bác bạn được công nhận quyền sở hữu quyền sử dụng phần đất này. Do vậy, dù gia đình bạn đã xây dựng nhà kế bên nhà bác bạn đã 30 năm nhưng vẫn có phần xây dựng trên đất của bác bạn. Nếu có tranh chấp thì bác bạn vẫn đòi được phần đất này vì bác bạn đã được cấp giấy tờ hợp pháp và từ đó đến nay không ai tranh chấp.
Khi thực hiện chính sách làm lại sổ đỏ mới thì cơ quan có thẩm quyền cấp lại vẫn phải cấp cho phù hợp với sổ đỏ cũ. Trong trường hợp gia đình bạn được cấp lại 300m² nhưng bác bạn có tranh chấp thì phần đất vượt quá so với trước đây vẫn là của bác bạn.
Tại Khoản 5 Điều 26 Luật đất đai năm 2013 đã quy định: Nhà nước không thừa nhận việc đòi lại đất đã được giao theo quy định của Nhà nước cho người khác sử dụng trong quá trình thực hiện chính sách đất đai của Nhà nước Việt Nam dân chủ cộng hòa, Chính phủ Cách mạng lâm thời Cộng hòa miền Nam Việt Nam và Nhà nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam.
Như vậy, bác của bạn được giao đất hợp pháp trong quá trình thực hiện chính sách đất đai. Do đó, chú bạn không có quyền đòi lại.
Bạn muốn tìm hiểu thêm các vấn đề liên quan, hãy tham khảo các bài viết khác tại website của chúng tôi hoặc gọi tổng đài tư vấn 1900 6279 để được luật sư tư vấn trực tiếp.
Trân trọng.,