Văn phòng luật sư Tô Đình Huy trả lời:
Đối với câu hỏi của bạn, chúng tôi có thể hiểu là bạn là người Việt Nam (có quốc tịch VN) và hiện đang định cư ở nước ngoài.
Theo quy định tại Điều 126 Luật Nhà ở  năm 2005 và luật sửa đổi bổ sung Luật Nhà ở năm 2009 về Quyền sở hữu nhà ở tại Việt Nam của người Việt Nam định cư ở nước ngoài:
"1. Người Việt Nam định cư ở nước ngoài thuộc các đối tượng sau đây được cơ quan có thẩm quyền của Việt Nam cho phép cư trú tại Việt Nam từ ba tháng trở lên thì có quyền sở hữu nhà ở để bản thân và các thành viên trong gia đình sinh sống tại Việt Nam:
a) Người có quốc tịch Việt Nam;
b) Người gốc Việt Nam thuộc diện người về đầu tư trực tiếp tại Việt Nam theo pháp luật về đầu tư; người có công đóng góp cho đất nước; nhà khoa học, nhà văn hoá, người có kỹ năng đặc biệt mà cơ quan, tổ chức của Việt Nam có nhu cầu và đang làm việc tại Việt Nam; người có vợ hoặc chồng là công dân Việt Nam sinh sống ở trong nước.

2. Người gốc Việt Nam không thuộc các đối tượng quy định tại điểm b khoản 1 Điều này được cơ quan có thẩm quyền của Việt Nam cấp Giấy miễn thị thực và được phép cư trú tại Việt Nam từ ba tháng trở lên thì có quyền sở hữu một nhà ở riêng lẻ hoặc một căn hộ chung cư tại Việt Nam để bản thân và các thành viên trong gia đình sinh sống tại Việt Nam.”

Nếu bạn đáp ứng đủ các điều kiện để được sở hữu nhà ở tại Việt Nam thì thủ tục mua bán nhà như sau: 
* Bước 1: Chuẩn bị đầy đủ  hồ sơ theo quy định của pháp luật.
* Bước 2: Nộp hồ sơ tại Bộ phận tiếp nhận và hoàn trả kết quả thuộc Văn phòng Ủy ban nhân dân quận - huyện (trong giờ hành chính từ thứ hai đến sáng thứ bảy hàng tuần).

Chuyên viên tiếp nhận hồ sơ kiểm tra tính pháp lý và nội dung hồ sơ:
a. Trường hợp hồ sơ đã đầy đủ, hợp lệ thì viết giấy hẹn trao cho người nộp.

b. Trường hợp hồ sơ thiếu, hoặc không hợp lệ thì hướng dẫn đầy đủ một lần để người nộp hoàn thiện hồ sơ.
* Bước 3: Nhận kết quả giải quyết tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả thuộc Văn phòng Ủy ban nhân dân quận - huyện (trong giờ hành chính từ thứ hai đến sáng thứ bảy hàng tuần).

Cách thức thực hiện:	Trực tiếp tại trụ sở cơ quan hành chính nhà nước
Thành phần số lượng hồ sơ:	* Thành phần hồ sơ: + Đơn đề nghị cấp Giấy chứng nhận theo mẫu, trong đó nêu rõ lý do cấp Giấy chứng nhận (01 bản chính). + Hợp đồng (hoặc văn bản) mua bán, tặng cho, đổi, thừa kế nhà ở theo quy định của pháp luật dân sự và nhà ở; kèm theo Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở hoặc giấy tờ hợp lệ về quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở của bên chuyển nhượng (bản chính) + Hồ sơ hòan công công trình.Trước bạ TS (01bản chính) * Số lượng hồ sơ: 01 bộ - Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai:  + Đơn đề nghị cấp đổi, cấp lại, xác nhận thay đổi Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở
Thời gian giải quyết:	15 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ
Đối tựơng thực hiện:	- Đối tượng thực hiện thủ tục hành chính: Cá nhân. - Cơ quan thực hiện thủ tục hành chính: * Cơ quan có thẩm quyền quyết định: Ủy ban nhân dân huyện * Cơ quan hoặc người có thẩm quyền được ủy quyền hoặc phân cấp thực hiện (nếu có): Không có * Cơ quan trực tiếp thực hiện: Phòng Tài nguyên và Môi trường huyện; Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả thuộc Văn phòng Ủy ban nhân dân huyện; Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất huyện. * Cơ quan phối hợp (nếu có): Không có
Kết quả:	Giấy chứng nhận
Yêu cầu, điều kiện thực hiện TTHC:	+ Trường hợp người đề nghị cấp Giấy chứng nhận là người Việt Nam định cư tại nước ngoài hoặc là người nước ngoài phải nộp chứng từ chứng minh thuộc đối tượng được sở hữu nhà ở tại Việt Nam
Lệ phí:	Mức thu 50.000đ/giấy

Để được tư vấn chi tiết hơn anh/chị vui lòng liên hệ tổng đài 1900 6279. 
 

Trân trọng!