Văn phòng luật sư Tô Đình Huy
Chuyên trang pháp luật nhà đất
Công ty N là bên giao thầu đã ký kết hợp đồng xây dựng với công ty M là bên nhận thầu để thực hiện một công trình theo thỏa thuận. Theo nội dung hợp đồng, công ty N có nghĩa vụ thanh toán đầy đủ, đúng thời hạn cho công ty M sau khi hoàn thành các hạng mục công việc. Tuy nhiên, trong quá trình thực hiện hợp đồng, công ty N đã chậm thanh toán so với thời hạn đã cam kết. Việc chậm thanh toán này gây...
Xin cho biết, hợp đồng xây dựng được phân thành những loại nào?
Xin hỏi, pháp luật quy định như thế nào về nguyên tắc ký kết hợp đồng xây dựng?
Công ty A với tư cách là bên giao thầu đã ký kết hợp đồng xây dựng với công ty B là bên nhận thầu để thi công một công trình theo đúng nội dung, tiến độ và các điều khoản đã thỏa thuận trong hợp đồng. Trong quá trình hợp đồng đang được thực hiện, công ty A rơi vào tình trạng khó khăn về tài chính, mất khả năng thanh toán các nghĩa vụ đến hạn. Sau đó, công ty A đã bị Tòa án có thẩm quyền ra quyết...
Chủ đầu tư N được cấp Giấy phép xây dựng nhưng sau đó bị cơ quan có thẩm quyền ban hành quyết định thu hồi do giấy phép được cấp không đúng quy định pháp luật. Mặc dù đã nhận được quyết định thu hồi, quá 10 ngày kể từ ngày có quyết định, chủ đầu tư N vẫn không nộp lại Giấy phép xây dựng cho cơ quan đã cấp. Việc không chấp hành này làm phát sinh vướng mắc trong công tác quản lý nhà nước về xây...
Chủ đầu tư N muốn xây thêm tầng cho công trình đã được cấp phép xây dựng trước đó. Hỏi, trong trường hợp này chủ đầu tư N có phải xin điều chỉnh giấy phép xây dựng không?
Xin hỏi, trường hợp nào được miễn giấy phép xây dựng theo quy định pháp luật?
Do bà K, cư trú tại tầng 2 của một tòa nhà chung cư, thực hiện việc cơi nới, xây dựng thêm một căn phòng có diện tích 12 m². Phần cơi nới này được đặt ngay phía sau khu bếp và công trình phụ mà nhà ông X, cư dân tầng 1, đang sử dụng. Sau khi bà K hoàn tất việc cơi nới, toàn bộ phần mặt tường phía sau khu bếp và công trình phụ của nhà ông X xuất hiện tình trạng rạn nứt, lún, gây ảnh hưởng trực tiếp...
Kính chào Luật sư, tôi có câu hỏi sau mong được giải đáp: Tôi có GPXD cấp ngày 01/07/2024, khởi công ngày 05/05/2025, công trình dự kiến hoàn tháng 09/2025. Theo như tôi biết hiệu lực khởi công và hiệu lực giấy phép là 12 tháng. Vậy với trường hợp của tôi, tôi có phải làm gia hạn GPXD không? Xin cám ơn
Thưa luật sư! Họ định vị lô đất tôi từ vỉa hè lùi vào 3m (chỉ giới xd), nhưng họ lấy 2 mốc đầu theo 2 con đường, và đuổi về sau 16m cho 2 mốc phía sau. Nên đất tôi giờ xéo xẹo, ra hình bình hành chứ không còn hình chữ nhật. Tôi không đồng ý, vì đất tôi vuông vức.Tôi bảo họ chỉ được lấy 1 mốc bên phải hoặc bên trái theo một con đường, vì đất tôi chỉ một mặt tiền, bên phía nào mà khi tôi xây dựng...
Hiện tại căn nhà tôi thuộc dạng nhà ở cấp 4, hiện trạng căn nhà đã xuống cấp, bức tường bị sụp đổ. Nay tôi muốn cải tạo, sửa chữa mới căn nhà. Vậy thủ tục xin phép như thế nào?
Gia đình em có 1 mảnh đất nông nghiệp 200m2. Đất đang nằm trong quy hoạch phân lô đất ở dự kiến nhưng không biết khi nào triển khai, quy hoạch treo đã gần 10 năm. Bây giờ em muốn xây phòng trọ cho thuê trên mảnh đất này, luật sư cho em hỏi em có thể xin giấy phép xây dựng tạm được không. Nếu được thì quy trình thủ tục như thế nào?
Tôi vừa mua một lô đất ở Thuận An, Bình Dương. Thực tế lô đất của tôi mua được tách ra từ một lô đất lớn (9 lô). Lô của tôi mua là ở ngoài cùng tiếp xúc hẻm đất tự mở 2m, phía trước đường đất tự mở 2m. Diện tích là ngang 5m dài 17.2m ( trong đó có 60m vuông thổ cư). Vị trí trên sổ cũng như vậy. Khi tôi xin giấy phép xây dựng thì cơ quan yêu cầu phải chừa lộ giới hẻm bên hông là 4.5m tính từ tâm...
Sắp tới tôi có dự định mua một căn nhà để ở và chọn được một căn nhà trong hẻm trong tình trạng đang sửa. Một số thông tin hiện trạng về ngôi nhà là: - Có sổ hồng đầy đủ, nhà đã hoàn công, chủ hiện tại mua về sau đó sửa lại như kiến trúc cũ, chỉ có thay đổi ở vị trí mặt tiền, thay vì theo sổ hồng là cửa nhà lui về 1.5m để làm sân và ban công, nhưng chủ mới đã dời hết ra toàn bộ (tôi gửi kèm...
Tôi có mua một mảnh đất dài 13mx4m, giấy tờ tay ở thị xã dĩ an tỉnh bình dương. Trong bản đồ mua bán đất của chủ đất đề là đất trồng cây lâu năm và trên mảnh đất đó đã có rất nhiều người mua và xây nhà không có giấy phép xây dựng. Nhưng đã được cấp điện…tôi cũng đang trong quá trình xây hoàn thiện thì bị đô thị ở phường xuống đòi lập biên bản, tôi chưa biết giải quyết như thế nào nên mong luật sư...
Hiện trạng nhà em chuẩn bị mua mà nhà cấp 4 gác gỗ, nếu em muốn sửa sang gác đúc gỗ thì thủ tục xin giấy phép sửa chữa như thế nào? Vì hiện tại vẫn chưa làm thủ tục sang tên quyền sử dụng đất, nếu em xin giấy phép xây dựng đồng thời với xin sang tên quyền sử dụng đất thì thời gian có lâu hơn không và khoảng bao nhiêu ngày?
Em đang xây nhà ở (nhà ở riêng lẻ). Đã có giấy phép xây dựng (GPXD), vấn đề ở chỗ là em được cấp phép. Trích nguyên văn như sau: Ban công phía trước được phép đua ra 1,2m. Do nhà ở hướng Tây Nam, em đã xây tường hai bên cánh gà và mặt tiền xây 60cm trên ô văng (khu nhà em đang xây thì nhà liền kề nào cũng đua ra, có nhà còn đua ra đủ 1,2m). Hiện nay mấy đồng chí bên thanh tra giao thông công chính...
Kính chào Luật sư, tôi có một thắc mắc trong thủ tục xin giấy phép xây dựng như sau nhờ Luật sư giải đáp: Năm 2013 tôi có mua một mảnh đất 90m2 thuộc khu vực đã quy hoạch của Đà Nẵng,khi tôi được nhận sổ đỏ từ bên bán thì trên sổ là đất thổ cư không có nhà bên trên ( nhưng trên thực tế thì có 1 căn nhà cấp 4 đã được xây dựng trước đó và giờ được chuyển giao cho tôi). Khi tôi hỏi thì được bên bán...
Chúng tôi trên mạng xã hội