...đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất nhằm hợp pháp hóa việc sử dụng đất của mình. Tuy nhiên, pháp luật hiện hành chưa có quy định về việc cấp sổ hồng cho đất lấn chiếm? Và liệu sẽ có những trường hợp ngoại lệ nào được hợp thức hoá không? Bài viết sau sẽ phân tích cụ thể...

...này của Văn phòng Luật sư Tô Đình Huy sẽ phân tích về các điều kiện, trình tự và vai trò thiết yếu của luật sư trong quá trình phức tạp này theo quy định của Luật Đất đai 2024. 1. Hợp thức hoá nhà đất là gì? "Hợp thức hóa nhà đất" là thủ tục đề nghị cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng ...

...dân và doanh nghiệp có thể nộp hồ sơ tại bất kỳ điểm tiếp nhận nào thay vì phải đến nơi có đất - đây là một điểm mới. Do đó, việc hiểu rõ các quy định mới sẽ giúp người sử dụng đất chủ động, tiết kiệm thời gian và trách được các vi phạm không đáng có.1. Quy định của pháp luật hiện hành ...

...tạp. Bài viết này sẽ cung cấp cái nhìn tổng quan về quy trình, cơ sở pháp lý và vai trò của Luật sư trong việc tư vấn công chứng di sản theo quy định của pháp luật Việt Nam hiện hành.1. Khai di sản thừa kế Việc khai nhận di sản thừa kế chỉ phát sinh sau khi người để lại di sản đã mất và đ...

...trực tiếp đến quyền và lợi ích hợp pháp của đương sự. - Có vi phạm nghiêm trọng thủ tục tố tụng, ví dụ như: + Triệu tập đương sự không đúng quy định; + Vi phạm quyền trình bày ý kiến, quyền đưa ra hoặc tiếp cận chứng cứ; + Việc thu thập, đánh giá chứng cứ không khách quan, không đầy đủ. -...

...cọc là căn cứ quyết định. Để tránh bị mất cọc, phạt cọc hoặc dẫn đến tranh chấp làm mất thời gian, công sức của các bên thì việc hiểu biết các quy định pháp luật là quan trọng. Do đó, việc có sự tư vấn và hỗ trợ của Luật sư là rất cần thiết trong giao dịch đặt cọc. Trong phạm vi bài viết, chún...

...1 Điều 2 Nghị định 37/2015 NĐ-CP). Trong đó, bên giao thầu là chủ đầu tư hoặc đại diện của chủ đầu tư hoặc tổng thầu hoặc nhà thầu chính được quy định tại Khoản 2 Điều 2 Nghị định 37/2015 NĐ-CP. Và bên nhận thầu là tổng thầu hoặc nhà thầu chính khi bên giao thầu là chủ đầu tư; là nhà thầu ph...

...cấp giấy phép xây dựng là bước bắt buộc và cực kỳ quan trọng. Nhiều cá nhân, hộ gia đình và doanh nghiệp vẫn còn lúng túng trước các thủ tục, quy định pháp lý liên quan đến vấn đề này. Bài viết dưới đây sẽ cung cấp thông tin tư vấn mới nhất về thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng, giúp bạn hiể...

...quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (thực tế thường được gọi là sổ hồng/sổ đỏ/giấy chứng nhận). Điều đó được quy định tại Điều 133 Luật Đất Đai 2024 về Đăng ký biến động: “1. Đăng ký biến động được thực hiện đối với trường hợp đã được cấp Giấy chứng nhận quyền...

...nhà ở - với chi phí hợp lý” do Văn phòng Luật sư Tô Đình Huy cung cấp ra đời nhằm hỗ trợ khách hàng hoàn tất thủ tục một cách nhanh chóng, đúng quy định và tiết kiệm chi phí.1. Các vấn đề pháp lý liên quan đến cải tạo nhà ở 1.1. Pháp lý về cấp giấy phép cải tạo nhà ở Giấy phép cải tạ...

...thủ tục sang tên Sổ đỏ (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và nhà ở), bạn sẽ phải đóng lệ phí trước bạ – đây là nghĩa vụ tài chính bắt buộc theo quy định pháp luật. Theo quy định tại Điều 8 Nghị định 10/2022/NĐ-CP, mức phí bạn phải nộp được tính như sau: Lệ phí trước bạ = 0,5% x Giá tính lệ phí ...

...Huy sẽ phân tích rõ vai trò pháp lý của Thông báo nộp lệ phí trước bạ và hướng dẫn xử lý khi không may làm mất giấy tờ quan trọng này theo đúng quy định của pháp luật hiện hành. 1. Thông báo nộp lệ phí trước bạ là gì? Lệ phí trước bạ nhà đất còn gọi là thuế trước bạ nhà đất là khoản tiền mà ngư...

...sư Tô Đình Huy sẽ cung cấp thông tin chi tiết và mang tính hướng dẫn thực tiễn, giúp Quý khách hàng không bỏ lỡ cơ hội pháp lý quan trọng này.1. Quy định của pháp luật về trường hợp cấp sổ hồng cho đất đã từng thuộc quy hoạch Theo quy định của Luật Đất đai 2024, quyền lợi của người sử dụng đất tr...

...ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất theo Mẫu số 11/ĐK (tham khảo mẫu bên dưới); - Một trong những loại giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định pháp luật đất đai (một số loại thường được gọi là Sổ trắng); - Chứng từ thực hiện nghĩa vụ tài chính; giấy tờ liên quan đến việc miễn, giảm ng...

...tục xin cấp số nhà hợp lý và nhanh chóng1, Đối tượng không được đánh số nhà Bất kỳ nhà ở, công trình xây dựng nào cũng đều được cấp số nhà theo quy định của pháp luật, tuy nhiên có hai trường hợp ngoài lệ quy định tại khoản 2 Điều 2 Quyết định số 05/2006/QĐ-BXD thì không được đánh số nhà: - Các l...

...công thực chất là quá trình nghiệm thu hoàn thành hạng mục công trình hoặc toàn bộ công trình xây dựng trước khi đưa vào sử dụng, theo quy định tại khoản 1 Điều 23 Nghị định 06/2021/NĐ-CP.  “Điều 23. Nghiệm thu hoàn thành hạng mục công trình, công trình xây dựng đưa v...

...tài sản gắn liền với đất hợp pháp của người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất. Căn cứ theo Nghị định 101/2024/NĐ-CP quy định cụ thể các trường hợp cần cấp đổi: - Người sử dụng đất có nhu cầu đổi Giấy chứng nhận đã cấp trước ngày 01 tháng 8 năm 2024 sang Giấy chứng n...

...trình một cách nhanh chóng, chính xác và tiết kiệm thời gian.1. Các trường hợp sang tên sổ hồng Căn cứ vào khoản 1 Điều 133 Luật Đất đai 2024 quy định về những trường hợp được đăng bộ sang tên như sau: “- Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất thực hiện các quyền chuyển đổi,...

...trình xin cấp Giấy chứng nhận cho tổ chức thường phức tạp hơn so với cá nhân. Bài viết này sẽ cung cấp một cái nhìn tổng quan, chuyên sâu về các quy định pháp lý, hồ sơ và trình tự thủ tục cấp Giấy chứng nhận cho Quý Khách hàng.1. Làm sao để tổ chức được cấp Giấy chứng nhận? Theo quy định tại Điề...

...Văn phòng Luật sư Tô Đình Huy cung cấp dịch vụ sang tên mua bán nhà đất nhanh chóng và hợp lệ.1. Hồ sơ sang tên nhà đất khi mua bán Căn cứ quy định tại Điều 2 Thông tư 14/2023/TT-BTNMT thì hồ sơ đăng bộ sang tên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở đối với hộ gia đình, ...