1, Đối tượng không được đánh số nhà
Bất kỳ nhà ở, công trình xây dựng nào cũng đều được cấp số nhà theo quy định của pháp luật, tuy nhiên có hai trường hợp ngoài lệ quy định tại khoản 2 Điều 2 Quyết định số 05/2006/QĐ-BXD thì không được đánh số nhà:
- Các loại công trình xây dựng không phép;
- Các loại công trình xây dựng trái phép trong khu vực cấm xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng
Bên cạnh nhà ở, công trình xây dựng trừ hai trường hợp trên thì nhóm nhà, ngôi nhà và tầng nhà, căn hộ, số cầu thang của nhà chung cư cũng được đánh số nhà theo quy định.
2, Quy định về gắn số nhà
a, Đối với nhà tại đường, phố, ngõ, ngách
- Mỗi nhà mặt đường, nhà trong ngõ, trong ngách được gắn 1 biển số nhà. Trường hợp một nhà có nhiều cửa ra vào từ nhiều đường, phố, ngõ, ngách khác nhau thì biển số nhà được gắn ở cửa chính. Nếu nhà có cửa chính ở tại góc hai đường, phố, ngõ, ngách thì nhà đó được đánh số và gắn biển theo đường, phố, ngõ, ngách lớn hơn.
- Biển số nhà được gắn tại cửa đi sát hè hoặc lòng đường, phía trên giữa cửa đi chính. Trường hợp nhà có hàng rào sát hè hoặc lòng đường thì biển số nhà được gắn tại cột trụ cổng chính, phía bên trái (theo chiều từ phía ngoài vào nhà) ở độ cao là hai mét (2m).
b, Đối với căn hộ của nhà chung cư
- Mỗi căn hộ cũng chỉ được gắn một biển số
- Biển số được viết bằng tên ghếp của số tầng với số căn hộ được xác định theo nguyên tắc
- Biển số căn hộ được gắn tại vị trí sát phía trên chính giữa của đi của căn hộ
c, Đối với nhóm nhà, ngôi nhà; số tần nhà, cầu thang
- Biển tên nhóm nhà được đặt tại một góc của nhóm nhà đó, trên vỉa hè gần với đường phố lớn nhất.
- Biển tên ngôi nhà được đặt tại mặt đứng và hai bức tường đầu hồi của ngôi nhà. Tại mặt đứng, biển được đặt tại vị trí tầng 1 trong trường hợp nhà một tầng, tại tầng 2 trong trường hợp nhà nhiều tầng. Tại bức tường đầu hồi, biển được đặt tại vị trí có độ cao bằng hai phần ba chiều cao nhà trong trường hợp nhà cao từ mười bảy mét (17m) trở xuống; được đặt vị trí có độ cao chín mét (9m) trong trường hợp nhà cao trên mười bảy mét.
- Biển số tầng nhà được đặt tại giữa mảng tường chân cầu thang hoặc giữa mảng tường của lồng cầu thang của mỗi tầng. Vị trí đặt biển có độ cao là hai mét (2m) tính từ sàn của tầng nhà tương ứng.
- Biển số cầu thang được đặt tại vị trí sát phía trên chính giữa cổng đơn nguyên có cầu thang đó.
3, Thủ tục xin cấp số nhà online
Đăng ký cấp số nhà là thủ tục hành chính đòi hỏi phải tuân theo các trình tự theo quy định, để thực hiện đăng ký cấp số nhà online thì cơ bản chủ thể có nhu cầu cần trải qua các bước sau:
- Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ đăng ký
Hồ sơ đăng ký cấp số nhà bao gồm các giấy tờ sau:
- Đơn xin cấp số nhà – 3 bản (tham khảo mẫu đính kèm bên dưới).
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất: 01 bản (sao y có chứng thực hoặc photo kèm bản chính đối chiếu).
- Giấy phép xây dựng và giấy phép điều chỉnh (nếu có): mỗi thứ 01 bản (sao y có chứng thực hoặc photo kèm bản chính đối chiếu).
- Bản vẽ phê duyệt đính kèm giấy phép xây dựng: 01 bản (sao y có chứng thực hoặc photo kèm bản chính đối chiếu)
- Căn cước công dân, hộ khẩu (cũ) hoặc sổ tạm trú : mỗi thứ 01 bản (photo).
- Bước 2: Đăng ký tài khoản trên Cổng thông tin đăng ký cấp số nhà theo khu vực phù hợp
Tùy vào mỗi khu vực có tương ứng Cổng thông tin đăng ký cấp số nhà (ví dụ: tại thành phố Thủ Đức: https://app-thuduc.tphcm.gov.vn/nop-ho-so-truc-tuyen )
Chủ thể có yêu cầu thực hiện đăng ký tài khoản và chọn lựa khu vực theo đúng vị trí của căn nhà cần cấp số nhà.
Ví dụ: Nhà thuộc sở hữu của cá nhân tại phường Linh Trung, thành phố Thủ Đức thì chọn “nộp hồ sơ” tại khung phường Linh Trung.
- Bước 3: Nộp hồ sơ
Sau khi chuẩn bị hồ sơ, đăng ký tài khoản, chọn nộp hồ sơ thì tiếp đến điền đầy đủ thông tin cá nhân, scan các giấy tờ cần thiết và nộp theo chỉ định tại trang web.
- Bước 4: Cơ quan tiếp nhận hồ và gửi thông báo tiếp nhận hồ sơ
Cán bộ trực bộ phận tiếp nhận và trả kết quả thực hiện tiếp nhận, kiểm tra tính đầy đủ, hợp lệ của hồ sơ:
- Trường hợp hồ sơ đầy đủ, hợp lệ, thực hiện tiếp nhận và in giấy tiếp nhận hồ sơ và hẹn trả kết quả cho cơ quan, tổ chức, cá nhân, hộ gia đình. Đồng thời chuyển hồ sơ trên phần mềm cho lãnh đạo xã, để phân công cho công chức phụ trách lĩnh vực xử lý.
- Trường hợp hồ sơ chưa đầy đủ, chưa hợp lệ, Bộ phận tiếp nhận hướng dẫn cơ quan, tổ chức, cá nhân, hộ gia đình bổ sung, hoàn thiện theo quy định.
- Bước 5: Cơ quan có thẩm quyền tiến hành xác nhận thông tin và xử lý hồ sơ
Sau khi nhận hồ sơ, lãnh đạo phân công công chức xử lý và thẩm định hồ sơ.
Công chức thẩm định hồ sơ, thẩm định thực tế, thẩm tra kết quả giải quyết hồ sơ, gửi lên lãnh đạo xem xét, ký duyệt kết quả giải quyết hồ sơ
Thời gian giải quyết đối với hồ sơ hợp lệ thường kéo dài trong 10 ngày.
- Bước 6: Thanh toán chi phí và trả kết quả
Các cơ quan, tổ chức, cá nhân, hộ gia đình đăng nhập vào Cổng dịch vụ công thực hiện thanh toán phí Cấp giấy chứng nhận số nhà (cấp lần đầu) theo quy định. Sau khi thanh toán trực tuyến thành công hệ thống sẽ cho phép tải bản điện tử (PDF) là bản giấy đã được ký, đóng dấu và quét (scan) tải lên Kho quản lý dữ liệu điện tử trên Cổng dịch vụ công.
4, Nhà chưa có giấy chứng nhận có được cấp số nhà không?
Dựa theo quy định về đối tượng và những hồ sơ cần thiết khi thực hiện đăng ký cấp số nhà thì trong trường hợp nhà chưa có giấy chứng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất thì có được cấp số nhà không?
Theo quy định về đối tượng được cấp số nhà chỉ có hai trường hợp pháp luật quy định không cấp số nhà như trên. Tuy nhiên, trong hồ sơ nộp đăng ký cấp số nhà yêu cầu “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất”. Vậy nếu không có giấy chứng nhận thì cần phải có giấy tờ liên quan chứng minh quyền sở hữu như:
- Giấy chứng nhận hoặc các giấy tờ chứng minh quyền sở hữu qua các thời kỳ được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt
- Giấy tờ hoặc văn bản xác nhận việc mua, bán, tặng hoặc trao đổi, nhận thừa kế
- Hợp đồng mua bàn nhà
Ngoài ra, tùy từng địa phương khác nhau sẽ có các loại giấy tờ cụ thể khác nhau, do vậy bạn cần tham khảo quyết định của UBND tỉnh, thành phố nơi bạn xin cấp số nhà để nắm được các loại giấy tờ cụ thể.
Để đảm bảo quyền lợi và được cấp số nhà nhanh chóng, chúng tôi đề nghị Quý khách hàng liên hệ Văn phòng Luật sư Tô Đình Huy để được tư vấn thủ tục và hồ sơ chi tiết.
5, Dịch vụ xin cấp số nhà của Văn phòng Luật sư Tô Đình Huy
Chủ thể có nhu cầu đăng ký cấp số nhà muốn thực hiện công việc nhanh chóng, tuy nhiên nhiều trường hợp hồ sơ không đúng hoặc vướng mắc các vấn đề khác dẫn đến chậm trễ hoặc không được cấp số nhà.
Hiểu được vấn đề này, Văn phòng Luật sư Tô Đình Huy cung cấp dịch vụ xin cấp số nhà bao gồm việc thực hiện:
- Tư vấn cho khách hàng quy trình, thủ tục xin cấp số nhà tại Thành phố Hồ Chí Minh;
- Kiểm tra tính pháp lý tất cả hồ sơ liên quan mà khách hàng cung cấp;
- Chuẩn bị và soạn thảo đơn từ theo yêu cầu của cơ quan có thẩm quyền;
- Đại diện khách hàng công chứng, chứng thực các giấy tờ liên quan;
- Đại diện nộp hồ sơ đến cơ quan có thẩm quyền, theo dõi và cập nhật tình trạng hồ sơ cho khách hàng;
- Đại diện khách hàng thực hiện các nghĩa vụ tài chính;
- Nhận Giấy chứng nhận và bàn giao cho khách hàng.
6, Thông tin liên hệ
Nếu Quý khách hàng đang gặp phải vấn đề pháp lý liên quan đến tư vấn và thực hiện dịch vụ xincấp số nhà tại TP HCM, đừng ngần ngại, hãy liên hệ với chúng tôi qua Hotline: 0909160684 LS. Phụng, 0978845617 LS. Huy để nhận được sự tư vấn và thực hiện dịch vụ xin cấp số nhà tại TP HCM nhanh nhất với mức phí phù hợp nhất và được hỗ trợ kịp thời.
Số hotline được Luật sư tiếp nhận và xử lý trên phạm vi toàn quốc.
Thời gian làm việc từ 08 giờ sáng đến 21 giờ tối trong khoảng thời gian từ Thứ 2 đến Thứ 7 trong tuần.
Ngoài phương thức hỗ trợ qua số hotline cho dịch vụ tư vấn và thực hiện làm sổ hồng mới tại TP HCM, chúng tôi còn tư vấn và hỗ trợ trực tiếp và trực tuyến qua Zalo: 0909160684 LS. Phụng, 0978845617 LS. Huy, và Email: info@luatsuhcm.com
*Tham khảo mẫu đơn đăng ký cấp số nhà:
|
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
ĐƠN ĐĂNG KÝ CẤP SỐ NHÀ
☐ Cấp mới | ☐ Điều chỉnh
Kính gửi :
1. Thông tin chủ sử dụng nhà đất:
Họ và tên: ………………………………………………………………………………………….. Sinh năm: ………………………..….
CCCD (hoặc CMND) số: …………………………………………………………………………………………………………………
Địa chỉ thường trú: …………………………………………………………………………………………………………………………..…
…………………………………………………………………………………………………………………………………………………...
Địa chỉ liên lạc: ……………………………………………………………………………………………………………………………….…
………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………...
Số điện thoại liên lạc:……………………………………………Địa chỉ Email:……………………………………...................
2. Thông tin đăng ký số nhà:
Căn nhà đăng ký cấp số nhà (hoặc điều chỉnh số nhà) thuộc: Tổ dân phố:………………………...,
Đường: ………………………………………………………………………………. Khu phố: ….………………………..…………….…………….., phường:…………………………………….……………………………………………………………………………………………………………
(thuộc thửa số: ………………………………………………….……….; tờ bản đồ số:……………………………………….……………… )
*Nguồn gốc nhà: ………………………………………………………………………………………………………………….....................
…………………………………………………………………………………………………………………….…………………………………………..
…………………………………………………………………………………………………………………….…………………………………………..
…..………………………………………………………………………………………………………………….…………………………………………..
…..………………………………………………………………………………………………………………….…………………………………………..
…..………………………………………………………………………………………………………………….…………………………………………..
*Nguồn gốc đất: ….…………………………………………………………………………………………………………………................
…………………………………………………………………………………………………………………….…………………………………………..
…..………………………………………………………………………………………………………………….…………………………………………..
…………………………………………………………………………………………………………………….…………………………………………..
…..………………………………………………………………………………………………………………….…………………………………………..
…………………………………………………………………………………………………………………….…………………………………………..
*Nhà, đất thuộc dự án: ………………………………………………………………………………………………………………………
…………………………………………………………………………………………………………………….…………………………………………..
…..………………………………………………………………………………………………………………….…………………………………………..
* Giấy tờ nhà đất kèm theo:
Ngày …… tháng …… năm ………
Người làm đơn
|
Chúng tôi trên mạng xã hội