1. Trường hợp nào cần tiến hành khai nhận di sản thừa kế?
Theo quy định tại Điều 58 Luật Công chứng về công chứng văn bản khai nhận di sản
“1. Người duy nhất được hưởng di sản theo pháp luật hoặc những người cùng được hưởng di sản theo pháp luật nhưng thỏa thuận không phân chia di sản đó có quyền yêu cầu công chứng văn bản khai nhận di sản.”
Như vậy việc khai nhận di sản thừa kế chỉ xảy ra trong 02 trường hợp:
Ø Người duy nhất được hưởng di sản theo pháp luật;
Ø Những người cùng được hưởng di sản theo pháp luật nhưng thỏa thuận không phân chia di sản đó. Tức là họ chấp nhận cùng đứng tên đồng sở hữu đối với toàn bộ di sản thừa kế.
2. Trường hợp nào cần thỏa thuận phân chia di sản thừa kế?
Theo quy định tại Điều 57 Luật Công chứng về Công chứng văn bản thỏa thuận phân chia di sản
“1. Những người thừa kế theo pháp luật hoặc theo di chúc mà trong di chúc không xác định rõ phần di sản được hưởng của từng người thì có quyền yêu cầu công chứng văn bản thỏa thuận phân chia di sản.
Trong văn bản thỏa thuận phân chia di sản, người được hưởng di sản có thể tặng cho toàn bộ hoặc một phần di sản mà mình được hưởng cho người thừa kế khác.
2. Trường hợp di sản là quyền sử dụng đất hoặc tài sản pháp luật quy định phải đăng ký quyền sở hữu thì trong hồ sơ yêu cầu công chứng phải có giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản của người để lại di sản đó.
Trường hợp thừa kế theo pháp luật, thì trong hồ sơ yêu cầu công chứng phải có giấy tờ chứng minh quan hệ giữa người để lại di sản và người được hưởng di sản theo quy định của pháp luật về thừa kế. Trường hợp thừa kế theo di chúc, trong hồ sơ yêu cầu công chứng phải có bản sao di chúc.
3. Công chứng viên phải kiểm tra để xác định người để lại di sản đúng là người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản và những người yêu cầu công chứng đúng là người được hưởng di sản; nếu thấy chưa rõ hoặc có căn cứ cho rằng việc để lại di sản và hưởng di sản là không đúng pháp luật thì từ chối yêu cầu công chứng hoặc theo đề nghị của người yêu cầu công chứng, công chứng viên tiến hành xác minh hoặc yêu cầu giám định.
Tổ chức hành nghề công chứng có trách nhiệm niêm yết việc thụ lý công chứng văn bản thỏa thuận phân chia di sản trước khi thực hiện việc công chứng.
4. Văn bản thỏa thuận phân chia di sản đã được công chứng là một trong các căn cứ để cơ quan nhà nước có thẩm quyền đăng ký việc chuyển quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản cho người được hưởng di sản.”
Như vậy, những người đồng thừa kế ngoài việc cùng tiếp nhận để đứng tên đồng sở hữu tài sản (thủ tục khai nhận di sản) còn có quyền thỏa thuận phân chia di sản thừa kế (phân chia theo phần, hoặc tách thửa ra thành nhiều phần nếu đủ điều kiện tách thửa), người được hưởng di sản có thể tặng cho toàn bộ hoặc một phần di sản mà mình được hưởng cho người thừa kế khác.
3. Thủ tục khai nhận, thỏa thuận phân chia di sản thừa kế tại Quận Bình Thạnh
Mặc dù, quy định pháp luật được áp dụng chung trên cả nước Việt Nam, tuy nhiên thực tiễn mỗi nơi sẽ có đặc thù riêng về thủ tục khai nhận, thỏa thuận phân chia di sản thừa kế ,và Bình Thạnh cũng có đặc thù riêng đối với thủ tục khai nhận, thỏa thuận phân chia di sản thừa kế.
Quý khách hàng cần nắm rõ các quy định pháp luật có liên quan đến thủ tục khai nhận, thỏa thuận phân chia di sản thừa kế và cả những đặc thù tại Quận Bình Thạnh để có sự chuẩn bị kỹ lưỡng về thành phần hồ sơ, quy trình thủ tục nhằm ước lượng được thời gian thực hiện các công việc liên quan đến thủ tục khai nhận, thỏa thuận phân chia di sản thừa kế.
Thông thường, các bước để thực hiện thủ tục khai nhận, thỏa thuận phân chia di sản thừa kế tại Quận Bình sẽ được thực hiện như sau:
3.1 Thành phần hồ sơ cần chuẩn bị để thực hiện thủ tục khai nhận, thỏa thuận phân chia di sản thừa kế tại Quận Bình Thạnh
Giấy tờ tùy thân của những người được hưởng di sản:
Ø Đối với công dân trong nước thì phải có Căn cước công dân, Chứng minh nhân dân còn thời hạn sử dụng, chứng minh sĩ quan,….;
Ø Đối với người Việt Nam định cư ở nước ngoài là công dân Việt Nam thì phải có hộ chiếu Việt Nam còn giá trị có đóng dấu nhập cảnh vào Việt Nam tại thời điểm tạo lập nhà ở quy định tại khoản 2 Điều 8 của Luật Nhà ở;
Ø Đối với người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài thì phải có hộ chiếu nước ngoài còn giá trị có đóng dấu nhập cảnh vào Việt Nam hoặc giấy tờ có giá trị đi lại quốc tế có đóng dấu kiểm chứng nhập cảnh vào Việt Nam tại thời điểm ký kết giao dịch về nhà ở.
Ø Giấy tờ chứng minh người để lại di sản đã chết: giấy chứng tử, báo tử, bản án tuyên bố đã chết, …
Ø Giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản của người để lại di sản (nếu phần di sản là quyền sử dụng đất hoặc tài sản pháp luật quy định phải đăng ký quyền sở hữu): sổ hồng, sổ đỏ, Giấy trắng hoặc các giấy tờ chứng minh quyền sở hữu tài sản khác.
Ø Giấy tờ chứng minh quan hệ giữa người để lại di sản và người được hưởng di sản nếu thừa kế theo pháp luật: như Giấy khai sinh, giấy đăng ký kết hôn, Bản án, quyết định của Tòa án …
3.2 Trình tự thủ tục khai nhận, thỏa thuận phân chia di sản thừa kế tại Quận Bình Thạnh
Bước 1: Khai nhận, thỏa thuận phân chia di sản thừa kế tại Quận Bình Thạnh
Khai nhận, thỏa thuận phân chia di sản thừa kế tại Quận Bình Thạnh là thủ tục hành chính nhằm xác định quyền và nghĩa vụ của những người được hưởng di sản đối với tài sản của người đã chết.
Việc khai nhận, thỏa thuận phân chia di sản thừa kế là bất động sản phải được thực hiện tại phòng hoặc văn phòng công chứng trong phạm vi tỉnh hoặc thành phố trực thuộc trung ương nơi có bất động sản.
Khi làm thủ tục khai nhận, thỏa thuận phân chia di sản thừa kế bắt buộc phải có những người được thừa kế có mặt ký tên, trường hợp người nào vắng mặt thì phải có giấy ủy quyền cho luật sư hoặc người khác hoặc những người còn lại.
Bước 2: Niêm yết văn bản khai nhận, thỏa thuận phân chia di sản thừa kế tại Quận Bình Thạnh
Việc thụ lý công chứng văn bản khai nhận hoặc thỏa thuận phân chia di sản phải được niêm yết trong thời hạn 15 ngày, kể từ ngày niêm yết.
Việc niêm yết do tổ chức hành nghề công chứng thực hiện tại Ủy ban nhân dân cấp xã nơi cư trú cuối cùng của người để lại di sản và nơi có bất động sản nếu di sản gồm cả bất động sản và động sản hoặc di sản chỉ gồm có bất động sản.
Nơi cư trú cuối cùng có thể là nơi người chết có hộ khẩu thường trú hoặc nơi đăng ký tạm trú có thời hạn của người đã chết.
Trong trường hợp không xác định được nơi cư trú cuối cùng của người để lại di sản thừa kế thì sẽ xác định là nơi có toàn bộ hoặc nơi có nhiều di sản thừa kế nhất.
Bước 3: Ký chứng nhận và trả văn bản khai nhận, thỏa thuận phân chia di sản thừa kế đã được công chứng
Công chứng viên sẽ đối chiếu kỹ lưỡng các giấy tờ trong hồ sơ yêu cầu khai nhận di sản thừa kế mà người được thừa kế cung cấp, sau đó mới ghi lời chứng và ký vào từng trang của văn bản khai nhận di sản. Cuối cùng, sau khi hoàn tất thủ tục công chứng và nộp phí, người được thừa kế sẽ chính thức nhận được văn bản xác nhận phần di sản mà mình được hưởng.
Quý khách hàng thực hiện thủ tục khai nhận, thỏa thuận phân chia di sản thừa kế tại Quận Bình Thạnh nên ưu tiên lựa chọn các phòng/văn phòng công chứng trên địa bàn Quận Bình Thạnh hoặc liên hệ với Văn phòng luật sư Tô Đình Huy để được tư vấn và hỗ trợ lựa chọn phòng/văn phòng công chứng thực hiện tốt nhất việc công chứng văn bản khai nhận, thỏa thuận phân chia di sản thừa kế với mức phí rẻ nhất và thời gian nhanh nhất.
Các phòng/văn phòng công chứng trên địa bàn Quận Bình Thạnh hiện nay có thể lựa chọn gồm:
1. Văn phòng công chứng số 6
2. Văn phòng công chứng Bình Thạnh
3. Văn phòng công chứng Lê Hùng Anh
4. Văn phòng công chứng Huỳnh Thị Ngọc Yến
Bước 4: Nộp hồ sơ đăng ký và đăng bộ sang tên nhà đất cho những người được thừa kế theo văn bản khai nhận, thỏa thuận phân chia di sản thừa kế tại Quận Bình Thạnh
Bước này quý khách hàng cần liên hệ đến bộ phận một cửa tại Ủy ban nhân dân quận Bình Thạnh để tiến hành thủ tục nộp các hồ sơ thực hiện thủ tục đăng ký và đăng bộ sang tên nhà đất cho những người được thừa kế theo văn bản khai nhận, thỏa thuận phân chia di sản thừa kế tại Quận Bình Thạnh.
Bộ phận một cửa tại Ủy ban nhân dân quận Bình Thạnh có địa chỉ tại: Số 6 Phan Đăng Lưu, Phường 14, Quận Bình Thạnh, Thành phố Hồ Chí Minh
Quý khách hàng cần đến sớm để lấy số thứ tự và nộp hồ sơ theo quy định tại quầy số 7.
Thời gian xử lý hồ sơ của cơ quan có thẩm quyền từ 3 đến 4 tuần, đã bao gồm thời gian khai và đóng thuế.
Tham khảo Mẫu đơn đăng ký đất đai tài sản gắn liền với đất.
4. Phạm vi công việc của Văn phòng luật sư Tô Đình Huy đối với thủ tục khai nhận, thỏa thuận phân chia di sản thừa kế tại Quận Bình Thạnh
Thủ tục khai nhận, thỏa thuận phân chia di sản thừa kế tại Quận Bình Thạnh không quá phức tạp, tuy nhiên đòi hỏi sự am hiểu sâu sắc về các quy định pháp luật liên quan đến nhà đất, thừa kế và thủ tục hành chính. Để tạo điều kiện thuận lợi và đảm bảo quyền lợi hợp pháp, tránh rủi ro cho những người được hưởng di sản thừa kế và thực hiện thủ tục nhanh chóng, chúng tôi với đội ngũ luật sư chuyên nghiệp sẽ cung cấp cho Quý khách hàng các công việc cụ thể như sau:
- Tư vấn pháp luật về điều kiện hưởng di sản thừa kế nhà đất, thủ tục khai nhận, thỏa thuận phân chia di sản thừa kế, các điều kiện để được đứng tên sở hữu nhà đất khi nhận thừa kế nhà đất và các quy định pháp luật có liên quan, quyền và nghĩa vụ (thuế, phí, lệ phí) khi thực hiện các thủ tục trên;
- Tư vấn hồ sơ, trình tự thực hiện thủ tục khai nhận, thỏa thuận phân chia di sản thừa kế và thủ tục cấp Giấy chứng nhận (sổ hồng/sổ đỏ) cho người được hưởng di sản thừa kế;
- Tiếp nhận hồ sơ và hướng dẫn khách hàng chuẩn bị các hồ sơ liên quan;
- Kiểm tra tính pháp lý các giấy tờ của khách hàng;
- Soạn thảo văn bản khai nhận, thỏa thuận phân chia di sản thừa kế theo từng trường hợp cụ thể;
- Hỗ trợ khách hàng công chứng văn bản khai nhận, thỏa thuận phân chia di sản thừa kế và các giấy tờ có liên quan;
- Liên hệ đo vẽ hiện trạng nhà đất và kiểm tra hiện trạng nhà đất trong trường hợp cần thiết lập bản vẽ mới để đổi sổ hồng/sổ đỏ/ giấy chứng nhận mới;
- Soạn thảo các giấy tờ liên quan và hoàn thiện hồ sơ đăng bộ sang tên để cấp sổ hồng/sổ đỏ/ giấy chứng nhận cho người được thừa kế;
- Đại diện nộp hồ sơ đăng bộ sang tên nhà đất cho cho người được thừa kế;
- Đại diện theo dõi hồ sơ, làm việc với các cơ quan, cán bộ thụ lý và thông báo kết quả hồ sơ đã nộp cho khách hàng;
- Đại diện khai thuế và thực hiện các thủ tục liên quan đến thuế;
- Nhận Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà (sổ hồng, sổ đỏ) và bàn giao lại cho Quý khách.
5. Vì sao khách hàng chọn Văn phòng Luật sư Tô Đình Huy
Ngoài vấn đề chuyên môn, chúng tôi luôn thực hiện dịch vụ tư vấn và thực hiện dịch vụ khai nhận, thỏa thuận phân chia di sản thừa kế là nhà đất tại Quận Bình Thạnh với tinh thần, trách nhiệm và sự tận tâm cao nhất, xây dựng niềm tin, sự an tâm và an toàn pháp lý cho khách hàng.
Đồng thời, chúng tôi luôn ý thức tuân thủ Quy tắc đạo đức và ứng xử nghề Luật sư trong quá trình thực hiện tư vấn và thực hiện dịch vụ khai nhận, thỏa thuận phân chia di sản thừa kế tại Quận Bình Thạnh trong mối quan hệ với khách hàng, đồng nghiệp và các cơ quan Nhà nước, các cá nhân có liên quan trong quá trình thực hiện tư vấn và thực hiện dịch vụ khai nhận, thỏa thuận phân chia di sản thừa kế tại Quận Bình Thạnh.
Chúng tôi cam kết và chịu trách nhiệm bảo mật tất cả các khoản mục, điều kiện của hợp đồng/thỏa thuận nào được thiết lập, ký kết và tất cả giấy tờ, tài liệu, thông tin mà Văn phòng Luật sư có được từ tư vấn và thực hiện dịch vụ khai nhận, thỏa thuận phân chia di sản thừa kế tại Quận Bình Thạnh. Văn phòng Luật sư cam kết không công bố hay truyền đạt các vấn đề liên quan đến hợp đồng và công việc này đến Bên thứ ba nào khác mà không có sự đồng ý bằng văn bản của khách hàng, trừ trường hợp cơ quan Nhà nước yêu cầu.
6. Báo phí và phương thức tư vấn thực hiện thủ tục khai nhận, thỏa thuận phân chia di sản thừa kế tại Quận Bình Thạnh
Chúng tôi hiểu rằng, vấn đề pháp lý tư vấn và thực hiện thủ tục khai nhận, thỏa thuận phân chia di sản thừa kế tại Quận Bình Thạnh có thể ảnh hưởng đến thời gian và công việc, chi phí của bạn. Hãy để đội ngũ Luật sư của Văn phòng luật sư Tô Đình Huy đồng hành và hỗ trợ bạn giải quyết các vấn đề pháp lý một cách hiệu quả và chuyên nghiệp nhất. Chúng tôi luôn sẵn sàng lắng nghe, thấu hiểu và đồng hành cùng Quý khách hàng trên mỗi bước đường pháp lý.
Khách hàng có vướng mắc các vấn đề liên quan và có nhu cầu Tư vấn thủ tục khai nhận, thỏa thuận phân chia di sản thừa kế tại Quận Bình Thạnh, xin vui lòng liên hệ với Văn phòng Luật sư Tô Đình Huy. Chúng tôi rất hân hạnh được tư vấn pháp luật cho Quý khách hàng theo các phương thức sau:
i) Tư vấn trực tiếp tại văn phòng
- Khách hàng có điều kiện đến trực tiếp Văn phòng chúng tôi tư vấn sẽ hiệu quả nhất. Việc khách hàng đến trực tiếp tại Văn phòng luật sư sẽ là cơ hội để Luật sư và khách hàng gặp trực tiếp, trao đổi chi tiết, cặn kẽ để nắm bắt sự việc cũng như yêu cầu của khách hàng một cách đầy đủ và chính xác nhất, qua đó chúng tôi cũng nhanh chóng đưa ra các giải pháp tư vấn cụ thể.
- Chúng tôi tiếp nhận tư vấn pháp luật cho khách hàng tất cả các ngày trong tuần.
- Thời gian làm việc: Từ thứ 2 – thứ 6 hàng tuần: Từ 8h30 đến 17h30
- Khách hàng tham khảo địa chỉ và định vị vị trí địa chỉ tại mục Liên hệ của website chúng tôi.
- Phí tư vấn pháp luật trực tiếp được chúng tôi niêm yết cụ thể tại Văn phòng làm việc của chúng tôi. Phí tư vấn được tính theo giờ và theo lĩnh vực. Phí tư vấn trực tiếp được chúng tôi tính theo giờ, phí tư vấn từ 300.000 đồng/giờ tư vấn.
ii) Tư vấn qua số điện thoại miễn phí
Chúng tôi sử dụng số 0978845617 và số 0909160684 làm Hotline cho Văn phòng. Số điện thoại Hotline sẽ xử lý các tình huống khẩn cấp và tư vấn miễn phí đối với các tình huống pháp lý ngắn gọn và đơn giản.
- Số điện thoại trên chúng tôi có sử dụng Zalo. Hãy kết bạn zalo với chúng tôi để được xem xét hồ sơ và tư vấn miễn phí.
- Trong giờ hành chính (Từ thứ 2 – thứ 6 hàng tuần: Từ 8h30 đến 17h30) khách hàng có thể liên hệ số: 028.38991104 để gặp các Chuyên viên tư vấn và luật sư của chúng tôi.
iii) Tư vấn qua các công cụ trực tuyến như Messenger và Zalo, Email
- Trên các website, chúng tôi có gắn công cụ để gọi điện trực tiếp, gọi và nhắn tin và các công cụ Messenger và Zalo. Quý khách hàng có nhu cầu, vui lòng click vào biểu tượng cần liên hệ để nhanh chóng kết nối với chúng tôi.
Chúng tôi hy vọng các phương thức tư vấn pháp luật của chúng tôi sẽ đem đến cho khách hàng nhiều sự lựa chọn trong việc giải quyết các vấn đề pháp lý của mình. Hãy liên hệ với chúng tôi để trải nghiệp dịch vụ tốt nhất!
7. Thông tin liên hệ của Văn phòng Luật sư Tô Đình Huy
Nếu Quý khách hàng đang gặp phải vấn đề pháp lý liên quan đến tư vấn và thực hiện thủ tục khai nhận, thỏa thuận phân chia di sản thừa kế tại Quận Bình Thạnh, đừng ngần ngại, hãy liên hệ với chúng tôi qua Hotline: 0909160684 LS. Phụng, 0978845617 LS. Huy để nhận được sự tư vấn và thực hiện thủ tục khai nhận, thỏa thuận phân chia di sản thừa kế tại Quận Bình Thạnh nhanh nhất, với mức phí phù hợp nhất và được hỗ trợ kịp thời.
Số hotline được Luật sư tiếp nhận và xử lý trên phạm vi toàn quốc.
Thời gian làm việc từ 08 giờ sáng đến 21 giờ tối trong khoảng thời gian từ Thứ 2 đến Thứ 7 trong tuần.
Ngoài phương thức hỗ trợ qua số hotline cho dịch vụ tư vấn và thực hiện thủ tục khai nhận, thỏa thuận phân chia di sản thừa kế tại Quận Bình Thạnh, chúng tôi còn tư vấn và hỗ trợ trực tiếp và trực tuyến qua Zalo: 0909160684 LS. Phụng, 0978845617 LS. Huy, và Email: info@luatsuhcm.com.
Chúng tôi trên mạng xã hội