Câu hỏi:
Tôi
đang muốn mua một suất đất để bán quán nhưng đất này nằm trong hành lang giao
thông vậy tôi phải mua như thế nào? Theo tôi được biết đất nằm trong phạm vi
hành lang giao thông không được mua bán vậy tôi phải làm thế nào để khi mua
xong mà người bán họ đến đòi lại thì sao? Tôi rất băn khoăn rất mong đc giúp đỡ
từ các bạn.
Trả lời:
Theo quy định của Khoản 1 Điều 106 Luật Đất đai 2003 quy định:
“Điều 106. Quyền
chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng
đất; quyền thế chấp, bảo lãnh, góp vốn bằng quyền sử dụng đất; quyền được bồi
thường khi Nhà nước thu hồi đất1. Người sử dụng đất được thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng,
cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất; thế chấp, bảo
lãnh, góp vốn bằng quyền sử dụng đất theo quy định tại khoản 2 Điều 110; khoản
2 và khoản 3 Điều 112; các khoản 2, 3, 4, 5, 6, 7 và 8 Điều 113; khoản 2 Điều
115; điểm b khoản 1, các điểm b, c, d, đ và e khoản 3 Điều 119; điểm b khoản 1,
điểm b và điểm c khoản 2 Điều 120 của Luật này khi có các điều kiện sau đây:a) Có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;b) Đất không có tranh chấp;c) Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án;d) Trong thời hạn sử dụng đất.Nếu suất đất trên đáp ứng đủ
các điều kiện tại Khoản 1 Điều 106 nêu trên thì chủ sử dụng đất có quyền chuyển
nhượng cho bạn.
Bên cạnh đó, việc chuyển nhượng
quyền sử dụng đất còn phải đáp ứng các điều kiện về trình tự, thủ tục luật định.
Bạn yêu cầu và được công chứng hợp đồng chuyển nhượng, nộp thuế và sang tên thì
không sợ gì.
Chúng tôi trên mạng xã hội