Tư vấn luật nhà đất| Dịch vụ nhà đất

Bạn đang ở chuyên mục Hỏi đáp pháp luật trực tuyến. Đây là chuyên mục tư vấn trực tuyến miễn phí phục vụ cộng đồng. Các câu hỏi gửi qua chuyên mục sẽ được các luật sư biên tập và đăng tải trên website chúng tôi. Các câu hỏi trình bày không rõ ý, sai chính tả sẽ bị từ chối. Bạn sẽ nhận được câu trả lời trong khoảng từ 2-5 ngày. Nếu cần trả lời khẩn cấp, vui lòng gọi tổng đài tư vấn 1900 6279. Xin cảm ơn!
......................................................................................................................................


In ra
Lưu bài này

Cách tích tiền đền bù nhà đất

1 Câu hỏi:
Kính gửi Ban tư vấn Luật. Tôi đang gặp phải một vấn đề có liên quan tới đất đai như sau kính mong Ban tư vấn Luật có thể giải đáp giúp tôi. Nội dung Năm 1994, gia đình tôi có mua một mảnh đất bằng giấy viết tay giữa 2 bên và có xác nhận của UBND xã (chữ ký của Chủ tịch và đóng dấu của xã). Mảnh đất có diện tích là 168m2. Địa chỉ:695 Phố Mía, phường Ninh Khánh, TP Ninh Bình. Đến nay, Nhà nước có kế hoạch giải phóng đền bù. Theo thông báo, khu vực này đã được đền bù 1 lần vào trước năm 1994. Do đó diện tích được đền bù của gia đình tôi chỉ còn lại là 49m2. Như vậy UBND xã đã xác nhận sai cho chúng tôi về tổng diện tích và không hề cung cấp cho chúng tôi thông tin rằng mảnh đất đó đã được đền bù 1 lần và diện tích thực chỉ còn là 49m2. Tôi thiết nghĩ, UBND xã đại diện cho chính quyền Nhà nước mà xác nhận như vậy thì rất thiệt cho người dân. Người dân còn biết tin vào ai nữa.... Kính mong Ban tư vấn Luật có thể chỉ dẫn giúp tôi những căn cứ để được đền bù tổng diện tích là 168m2 Tôi xin chân thành cảm ơn!
1 Trả lời:
Theo quy định tại Nghị Định số 197/2004/NĐ-CP NGÀY 03 THÁNG 12 năm2004 về bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi nhà nước thu hồi đất.

Điều 8. Điều kiện để được bồi thường đất

Người bị Nhà nước thu hồi đất, có một trong các điều kiện sau đây thì được bồi thường:
3. Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất ổn định, được Uỷ ban nhân dân xã, phường, thị trấn (sau đây gọi chung là Uỷ ban nhân dân cấp xã) xác nhận không có tranh chấp mà có một trong các loại giấy tờ sau đây:
d) Giấy tờ chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mua bán nhà ở gắn liền với đất ở trước ngày 15 tháng 10 năm 1993, nay được Uỷ ban nhân dân cấp xã xác nhận là đất sử dụng trước ngày 15 tháng 10 năm 1993;
Như vậy trong trường hợp của bạn, việc mua bán đất nhà bạn đã được lập thành văn bản và có xác nhận của UBND. Nếu khu vực này đã được đền bù 1 lần vào trước năm 1994, nhà bạn có diện tích đất bị thu hồi thù phải được thông báo và hỗ trợ. Việc UBND xã đã xác nhận sai cho gia đình bạn về tổng diện tích được đền bù và không hề cung cấp thông tin rằng mảnh đất đó đã được đền bù 1 lần và diện tích thực chỉ còn là 49m2 là không đúng.
Gia đình bạn có thể khiếu nại đến Chủ tịch UBND xã để được giải quyết. Nếu có văn bản giải quyết của UBND xã mà gia đình bạn không đồng ý, có thể khiếu nại đến chủ tịch UBND huyện hoặc khởi kiện ra TAND cấp huyện để được giải quyết.

Bạn muốn tìm hiểu thêm các vấn đề liên quan. Hãy tham khảo các bài viết khác tại website chúng tôi hoặc gọi tổng đài tư vấn 1900 6279 để được luật sư tư vấn trực tiếp.

Nơi đặt câu hỏi
 
Mọi vướng mắc về vấn đề pháp lý liên quan đến pháp luật các lĩnh vực pháp luật các anh/chị có thể liên hệ Tổng đài tư vấn pháp luật 1900 6279 để được tư vấn trực tiếp hoặc số 0909 160684 (Ls Phụng) hoặc 097 88 456 17 (Ls Huy) để hẹn gặp luật sư và báo phí dịch vụ. Chúng tôi tư vấn và nhận hồ sơ tại nhà đối với khách hàng sử dụng dịch vụ các quận nội thành TP.HCM

Tư vấn luật trực tuyến

                        
    

                         

Bộ đếm

  • Đang truy cập: 10
  • Khách viếng thăm: 9
  • Máy chủ tìm kiếm: 1
  • Hôm nay: 333
  • Tháng hiện tại: 71092
  • Tổng lượt truy cập: 5552897

Thông tin liên hệ

VĂN PHÒNG TẠI  TP HỒ CHÍ MINH
Tầng lửng, Tòa nhà Kim Hoa Real, Số 441/15B Đường Điện Biên Phủ, P.25, Q.Bình Thạnh, Tp.Hồ Chí Minh
Tel/Fax: 028. 
38 991104 - 35 126565
Di động: 0909 160684 - 0978845617
Email:  info@luatsuhcm.com

ĐẠI DIỆN TẠI HÀ NỘI

Tầng 18, Tòa nhà N105, Ngõ 105 Đường Nguyễn Phong Sắc, Quận Cầu Giấy, Hà Nội
Cell: 1900 6279
Email: lschinh@luatsuhcm.com

Quảng cáo