Câu hỏi:
Tôi có bà chị kết nghĩa nhượng cho 1 mảnh đất 1000 m2 đất tròng cây lâu năm trong khu vực dân cư , dưới hình thức CHO THUÊ VĩNH VIỄN.
Xin hỏi quý luật sư 2 việc :
1. Khái niệm CHO THUÊ VĩNH VIỄN có được luật pháp VN hiện nay công nhận ?
2. Sau khi hợp đồng cho thuê vĩnh viễn được kí kết (công chứng) tôi có được phòng tài nguyên môi trường cấp đổi (sang tên) giấy chứng nhận QSD đất thửa đất đó hay không ? Tôi có được chuyển đổi một phần diện tích của thửa đất sang đất ở để xây dựng nhà ở hay không ?
Xin chân thành cám ơn !
Trả lời:
Văn phòng luật sư Tô Đình Huy trả lời:
Theo pháp luật Đất đai hiện nay không có khái niệm "cho thuê vĩnh viễn" bạn ạ. Vì vậy, bạn sẽ không được sang tên giấy chứng nhận quyền sử dung đất.
Nếu bạn có nhu cầu nhận chuyển nhượng mảnh đất trên thì thực hiện thủ tục chuyển nhượng quyền sử dung đất (ký hợp đồng chuyển nhượng - khai thuế - đăng bộ sang tên). Việc chuyển mục đích sử dung đất sang đất ở chỉ được thưc hiện nếu phù hợp quy hoạch sử dung đất tại nơi có đất. Chúng tôi không có hồ sơ giấy tờ về quyền sử dung đất của bạn nên không tư vấn chi tiết cho bạn về việc có được chuyển mục đích sử dung đất hay không.
Để được tư vấn chi tiết hoặc sử dung dịch vụ pháp lý, bạn vui long lien hệ tong đài 19006279 gặp luật sư phụng
Trân trọng,
Chúng tôi trên mạng xã hội