Chuyển mục từ đất vườn sang đất ở nộp thuế gì ?

Câu hỏi:
Thưa luật sư, Gia đình tôi có một mảnh đất có nguồn gốc từ năm 1978 đã có nhà ở và giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đến năm 2007 gia đình có bán đi 150m là đất ở. Diện tích còn lại là 29m đất ở và 250m là đất vườn thừa vậy nay tôi muốn chuyển đổi 250m đất vườn sang đất ở thì tôi có phải nộp thuế không và nộp là bao nhiêu. Xin cảm ơn luật sư. Rất mong được trả lời sớm nhất!

Trả lời:
Trả lời:
Điểm a, khoản 2 điều 5 Nghị định 45/2014/NĐ-CP quy định về việc thu tiền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân khi chuyển mục đích sử dụng đất từ đất vườn sang đất ở như sau:
Chuyển từ đất vườn, ao trong cùng thửa đất có nhà ở thuộc khu dân cư không được công nhận là đất ở theo quy định tại Khoản 6 Điều 103 Luật Đất đai sang làm đất ở; chuyển từ đất có nguồn gốc là đất vườn, ao gắn liền nhà ở nhưng người sử dụng đất tách ra để chuyển quyền hoặc do đơn vị đo đạc khi đo vẽ bản đồ địa chính từ trước ngày 01 tháng 7 năm 2004 đã tự đo đạc tách thành các thửa riêng sang đất ở thì thu tiền sử dụng đất bằng 50% chênh lệch giữa tiền sử dụng đất tính theo giá đất ở với tiền sử dụng đất tính theo giá đất nông nghiệp tại thời điểm có quyết định chuyển mục đích của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
Như vậy, căn cứ theo quy định trên thì việc chuyển mục đích sử dụng đất có phải nộp tiền sử dụng đất. Do bạn không cung cấp rõ thông tin mảnh đất của gia đình bạn ở đâu, nằm ở vị trí nào nên chúng tôi không thể trả lời chính xác mức tiền gia đình bạn cần nộp là bao nhiêu. Tuy nhiên bạn có thể hiểu mức thu này sẽ bằng 50% (giá đất nông nghiệp tại thời điểm hiện tại - giá đất ở tại thời điểm hiện tại ) ở khu vực có đất của nhà bạn.

Bạn muốn tìm hiểu thêm các vấn đề liên quan. Hãy tham khảo các bài viết khác tại website chúng tôi hoặc gọi tổng đài tư vấn 0909 160684 để được luật sư tư vấn trực tiếp.

Chúng tôi trên mạng xã hội

Số điện thoại:

Địa chỉ email:

Chuyển mục từ đất vườn sang đất ở nộp thuế gì ?

Những câu hỏi mới hơn

Mua giấy đât bằng giấy tay có làm được sổ đỏ

Cấp giấy chứng nhận cho đất khai hoang

Cập nhật thông tin khi tự nguyện hoàn trả đất

Cách điều chỉnh thông tin trên giấy chứng nhận

Cấp giấy chứng nhận khi tặng cho?

Tranh chấp về đất ao vườn

Có được cấp giấy chứng nhận cho đất dôi dư?

Chuyển đất trồng cây lâu năm sang đất nông nghiệp như thế nào?

Đất không có giấy tờ có được cấp sổ đỏ?

Trường hợp nào bị thu hồi đất

Những câu hỏi cũ hơn

Tiền thuế đất khi làm sổ hồng là bao nhiêu?

Phân biệt sổ đỏ và sổ hồng?

Chuyển từ đất trồng cây lâu năm sang đất nông nghiệp khác như thế nào?

Nhà nước thu hồi đất thì sẽ bồi thường những chi phí gì?

Thủ tục khai nhận thừa kế đất đai như thế nào?

Sử dụng sai mục đích đất có bị thu hồi đất không?

Mất sổ đỏ thì phải làm thủ tục gì để được cấp lại?

Mẹ cho đất có phải đóng thuế không?

Cấp sổ đỏ có cần kê khai di sản thừa kế không?

Có được sao chụp bản vẽ quy họach sử dụng đất của UBND không?

Gọi 0909160684 hoặc gởi yêu cầu trực tuyến

Chúng tôi trên mạng xã hội

HỎI ĐÁP LUẬT ĐẤT ĐAI

Chuyển mục từ đất vườn sang đất ở nộp thuế gì ?

Những câu hỏi mới hơn

Những câu hỏi cũ hơn

Gọi 0909160684 hoặc gởi yêu cầu trực tuyến