Câu hỏi:
Kính gửi Luật sư, Tôi tên là H, sinh ngày 10/04/1986 tại Nghệ AnTôi hiện đang sinh sống và công tác tại Hà Nội. Tôi có vấn đề về việc thừa kế di sản mong được Luật sư tư vấn giúp tôi: Mẹ của chúng tôi đứng tên quyền sử dụng đất ở, mẹ chúng tôi mất vào năm 2010 và bố chúng tôi mất từ hơn 20 năm nay. Chúng tôi có 03 anh em, tôi là con cả và sau là 02 em gái. Sau khi mẹ chúng tôi mất, 03 anh em chúng tôi muốn toàn tâm lo lắng cho tang lễ của mẹ được tốt đẹp và chưa nghĩ tới việc phân chia di sản mẹ để lại. Cho đến hiện tại, tôi cảm thấy trước sau gì cũng phải giải quyết việc này nên đã trao đổi với các em. Nội dung trao đổi đưa đến kết quả: 03 anh em chúng tôi thống nhất là sẽ để tôi nhận 2/3 diện tích đất để tôi lo chăm sóc hương khói tổ tông, còn hai em 1/3 còn lại diện tích đất. Vì hai em gái tôi sẽ đi lấy chồng nên 1/3 diện tích đất ở đó chúng tôi quyết định sẽ bán đi và chia đều cho hai em. Để việc bán 1/3 diện tích đất này được thuận lợi thì hai em tôi đồng ý là sẽ chuyển hết phần thừa kế cho tôi. Để sau này tôi đứng tên sổ đỏ sẽ thuận tiện cho việc mua bán. Qua tìm hiểu trên internet thì gia đình chúng tôi còn một người là bà ngoại (tức mẹ đẻ của mẹ 03 anh em tôi) cũng thuộc hàng thừa kế thứ nhất. Bà ngoại tôi năm nay cũng đã già 90 tuổi, hiện không còn minh mẫn. Bà ngoại tôi đồng ý không nhận phần thừa kế dưới sự chứng nhận của 02 cậu (con trai bà ngoại, và là em của mẹ đẻ chúng tôi). Vậy, nhờ Luật sư tư vấn giúp chúng tôi các vấn đề liên quan, thủ tục, hồ sơ cần có để 03 anh em chúng tôi hoàn thành việc khai nhận thừa kế cho đến việc chuyển tên người đứng tên sổ đỏ sang tên của tôi.