HỎI ĐÁP LUẬT ĐẤT ĐAI

Đất không có giấy tờ có được cấp sổ đỏ?

Câu hỏi:
Tôi ở TP Hải Dương. Đất gia đình nhà tôi ở từ trước năm 1980 nhưng đến nay xin cấp sổ đỏ thì không được cấp (và tôi được biết ở thành phố này không ít hộ như gia đình tôi). Cán bộ nói do không có giấy tờ. Trường hợp này theo Luật có được cấp không. Đề nghị cơ quan TNMT cho chúng tôi biết.
Trả lời:
Đáp:
- Trường hợp ông hỏi do không cung cấp các thông tin chi tiết, nên không có cơ sở để trả lời cụ thể. Tuy nhiên, theo quy định tại Khoản 2, Điều 101 Luật Đất đai năm 2013 quy định: “Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất không có các giấy tờ quy định tại Điều 100 Luật này nhưng đất đã được sử dụng ổn định từ trước ngày 01/7/2004 và không vi phạm pháp luật Đất đai, nay được UBND cấp xã, phường xác nhận là đất không có tranh chấp, phù hợp với quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị, quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt đối với nơi đã có quy hoạch thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất”.
Như vậy trường hợp gia đình ông đã sử dụng đất trước năm 1980 nhưng không có giấy tờ về quyền sử dụng đất theo quy định tại Điều 100 Luật Đất đai năm 2013, Điều 18 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai mà không vi phạm pháp luật đất đai, được UBND phường xác nhận là đất không có tranh chấp, phù hợp với quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị, quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt thì được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất.
- Việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định tại Điều 20 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ.
- Trường hợp việc sử dụng đất của gia đình ở có vi phạm pháp luật đất đai thì được xử lý và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất theo quy định tại Điều 22 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ.

Bạn muốn tìm hiểu thêm các vấn đề liên quan. Hãy tham khảo các bài viết khác tại website chúng tôi hoặc gọi tổng đài tư vấn 0909 160684 để được luật sư tư vấn trực tiếp.

Những câu hỏi mới hơn

Trường hợp nào bị thu hồi đất

Chi phí đầu tư vào đất được bồi thường không?

Đất không có sổ có được bồi thường khi bị thu hồi?

Chi phí cải tạo nhà có được bồi thường khi bị thu hồi

Có được hỗ trợ khi di dời mồ mả

Có được hỗ trợ chuyển đổi nghề khi thu hồi đất

Trường hợp nào không được cấp giấy chứng nhận

Có được cấp giấy chứng nhận khi không có giấy tờ về sử dụng đất

Nguyên tắc định giá đất

Khung giá đất được điều chỉnh trong trường hợp nào?

Những câu hỏi cũ hơn

Chuyển đất trồng cây lâu năm sang đất nông nghiệp như thế nào?

Có được cấp giấy chứng nhận cho đất dôi dư?

Tranh chấp về đất ao vườn

Cấp giấy chứng nhận khi tặng cho?

Cách điều chỉnh thông tin trên giấy chứng nhận

Cập nhật thông tin khi tự nguyện hoàn trả đất

Cấp giấy chứng nhận cho đất khai hoang

Mua giấy đât bằng giấy tay có làm được sổ đỏ

Chuyển mục từ đất vườn sang đất ở nộp thuế gì ?

Tiền thuế đất khi làm sổ hồng là bao nhiêu?

QC

Gọi 0909160684 hoặc gởi yêu cầu trực tuyến

Chat Facebook
Chat Zalo
0978845617
Bạn đã không sử dụng Site, Bấm vào đây để duy trì trạng thái đăng nhập. Thời gian chờ: 60 giây